אריק מירובסקי הוספה למעקב

פרשן בכיר וכתב נדל"ן

תושב חיפה, בוגר אוניברסיטת חיפה בחוג לגיאוגרפיה, עם השלמות מהחוג לכלכלה; למד שמאות מקרקעין בטכניון, והתמחה במשרד ברלינר-אריאל בחיפה; השלמות לימודיות מאוחרות יותר מהמכללה למינהל; במשך 12 שנים היה עורך הנדל"ן של "דה מרקר"; לפני כן עבד במקומונים "הד הקריות" מרשת שוקן, ו"ערי המפרץ" ו"קול חיפה" מרשת ידיעות תקשורת.

ההתייחסות לעולם הנדל״ן השתנתה מקצה לקצה בעשורים האחרונים. דירה היום היא כבר לא רק בית אלא גם השקעה, בעלי דירות עוקבים בקפידה אחר השוק ומקווים לעליית שווי. כעיתונאי צעיר ליוויתי את הבנייה המואצת לעולי ברה״מ לשעבר בתחילת שנות התשעים ומאז ראיתי את השוק מתפתח, משתכלל ומשתנה ללא הכר. פעם רוב המאמצים שלי הוקדשו לחיפוש מידע, היום האתגר הוא לסנן, להצליב ולהבין מי מטה את המידע לאיזה כיוון ובשם איזה אינטרס. גם העיתונות הכלכלית השתכללה בשנים האלה, ומה שהספיק לפני 5 שנים כבר לא עובר היום. אם קיוויתי שפעם אגיע אל סוג של מנוחה ונחלה – במקצוע הזה שבחרתי בו זה כנראה בלתי אפשרי. אבל מצד שני המציאות האתגרית הזו, היא זו שמזרימה את המוטיבציה להמשיך. מקווה שאוכל להמשיך כך עוד זמן רב, לנסות ולפתור את מסתרי השוק הזה, שעל פניו נראה כל כך בסיסי, אבל בפועל כה מסובך.

קראו עוד

כתבות אחרונות

 
דירות למכירה ולהשכרה / צילום: פאול אורלייב

WeCheck: כוח המיקוח של השוכרים עולה, משפחות יחליפו את הצעירים שעזבו

מנתוני חברת WeCheck עולה כי נכון לחודש יוני שוק השכירות כמעט ולא נפגע מהשלכות מגפת הקורונה • עם זאת, הירידה בהיקף השוכרים הצעירים בלמה את עליית מחירי השכירות

אריק מירובסקי 07.08.2020
מה נמכר לאחרונה ב-1.9 מיליון שקל בשפלת החוף / עיבוד: טלי בוגדנובסקי , גלובס

מה נמכר לאחרונה ב-1.9 מיליון שקל בשפלת החוף

דירת 3 חדרים בנס ציונה או דירת 4 חדרים בגדרה, מזכרת בתיה או רחובות

אריק מירובסקי 06.08.2020
אלפים בהפגנת העצמאים בתל אביב / צילום: שלומי יוסף, גלובס

"בהשקעה בתשתיות, משדרוג האינטרנט עד ערים חדשות, המדינה לא יכולה לטעות"

להקים שתי ערים בפאתי המרכז, למסות קרנות השתלמות, להחיל חובת דיווח כללית ולהוריד את יוקר המחיה • "גלובס" מארח פאנל מומחים יומי בניסיון לסגור את הוואקום ולסייע במציאת פתרונות יצירתיים לקורונה הכלכלית • סוגרים את הוואקום 

אריק מירובסקי 03.08.2020
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר

הקורונה הפכה את המזל לסיוט: הזוגות שזכו במחיר למשתכן ונתקעו ללא יכולת לשלם

הם הרגישו בני מזל כשזכו בדירות מוזלות - אבל המשבר הותיר את זוכי מחיר למשתכן ללא עבודה וללא יכולת לשלם משכנתה • יו"ר ועדת מחיר למשתכן בלשכת עורכי הדין מבקש ממשרד השיכון לאפשר להם למכור את הנכס מיידית, ולא בתום חמש שנים מהאכלוס

אריק מירובסקי 02.08.2020
מה אפשר לקנות ב-2.3 מיליון שקל מזרחית לתל אביב / עיבוד: טלי בוגדנובסקי , גלובס

איזה נכס אפשר לקנות ב-2.3 מיליון שקל מזרחית לתל אביב

פנטהאוז בבני ברק, דירת 4 חדרים בגבעת שמואל או בקרית אונו, ודירת 5 חדרים במגדל בפתח תקווה

אריק מירובסקי 01.08.2020
ד"ר אמיר ירון / צילום: יונתן בלום

יש סיבה לדאגה: 50 אלף זוגות צעירים כבר מתקשים לשלם את המשכנתה

על פי הערכת בנק ישראל, ברבע ממשקי הבית שרכשו דירה ראשונה בחמש השנים האחרונות בן זוג אחד הוצא לחל”ת או פוטר • מה צפוי כעת? זה תלוי בעיקר בשוק התעסוקה, ועל פי התחזית - התמונה אינה אופטימית

אריק מירובסקי 30.07.2020
שר האוצר ישראל כ"ץ / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת
שוק הדיור | ניתוח

הורדת מס הרכישה: הממשלה מוותרת על מחירי הדירות ובונה על המשקיעים

מדרגות המיסוי המופחתות קורצות למשקיעים, אך יש בצעד שדוחף שר האוצר פוטנציאל לעליית מחירים • ארבע הערות על התוכנית שמבקשת להחזיר את משקיעי הנדל"ן מיוון ומגרמניה

אריק מירובסקי, גיא ליברמן 30.07.2020
חנויות ריקות ברחוב ביאליק ברמת גן  / צילום: גיא ליברמן, גלובס
נדל"ן מניב | ניתוח

מה גרם לשמאים לשנות כיוון ובכמה יירד ערך הנדל"ן המניב

אם במאי האחרון שמאי המקרקעין היססו להוריד את שווי הנכסים המניבים, הרי שכעת הם מתחבטים בשאלה בכמה הם יירדו • בחסות הנגיף זהות השוכרים הופכת לפקטור משמעותי בקביעת השווי

אריק מירובסקי 28.07.2020
בבנקים משוכנעים: "לא יהיה פה משבר משכנתאות. הישראלים יעשו הכול כדי לשמור על הבית" / צילום: Amir Cohen, רויטרס

בבנקים משוכנעים: "לא יהיה פה משבר משכנתאות. הישראלים יעשו הכול כדי לשמור על הבית"

בעיני מנהלי התחום בבנקים, שוק המשכנתאות הצליח עד כה לחמוק מגלי ההדף של המשבר הכלכלי • האנשים שעדיין עובדים ואפילו אלה שבחל"ת זמני ממשיכים להגיש בקשות להלוואות, רוב מקפיאי התשלומים חזרו לשלם, והם עצמם, הבנקים, לא יזרקו אף אחד מהבית

אריק מירובסקי 27.07.2020
משה כחלון / צילום: רפי קוץ

42% מהרשויות המקומיות נקלעו לגירעון תקציבי ב-2018

נתני הלמ"ס מעידים על שחיקה בהכנסות העצמיות של הרשויות המקומיות, שעלו ב-3% בלבד לעומת 2017 • ביותר משליש מהרשויות חלה ירידה ריאלית בהכנסות בשנת 2018 • גדלים הפערים בין הרשויות החזקות לרשויות החלשות

אריק מירובסקי 26.07.2020
מה נמכר לאחרונה במיליון שקל בגליל המערבי  ובקריות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי , גלובס

מה נמכר לאחרונה במיליון שקל בגליל המערבי ובקריות?

דירת 4 חדרים בעכו או בכרמיאל, דירת 3 חדרים בקריית מוצקין או דירת 5 חדרים בקריית חיים?

אריק מירובסקי 24.07.2020
ביטוח משכנתא. כדאי להתאים אותו למסלול ההלוואה / צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב

לראשונה מאז פרוץ הקורונה: ירידה בהיקף המשכנתאות הדחויות

היקף ההלוואות בגרייס ירד בחודש יוני מ-94 מיליארד ל-81 מיליארד שקל, והוא מהווה כחמישית מכלל יתרת החוב של הציבור בגין משכנתאות • רוכשי הדירות במחיר למשתכן המשיכו להוות חלק משמעותי מהמשכנתאות שנלקחו בחודש יוני

אריק מירובסקי 22.07.2020
סניף איקאה החדש באשתאול / הדמיה: שלאגר מדיה, יח"צ

בית המשפט העליון הכריע: סניף איקאה אשתאול ימשיך לפעול כסדרו למרות חריגות הבנייה

העליון דחה את בקשת המדינה לערער על החלטת בית המשפט לעניינים מינהליים שסירב לאטום חלקים של הסניף, שהוקמו בחריגת בנייה

אריק מירובסקי 22.07.2020
בעסקי השכירות חוזרים לשגרה / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מהפך בשוק השכירויות: עליות מחירים בערי הלווין של ת"א וירידה במקומות המבוקשים

שיעורי האבטלה הגבוהים והחשש מהעתיד דוחקים את השוכרים מהערים • התוצאה: בניגוד למגמה בעשור האחרון נרשמת ירידה במחירי השכירויות בערים רבות במהלך הרבעון השני • סגן יו"ר לשכת המתווכים צופה המשך ירידות במחירים

אריק מירובסקי 22.07.2020
נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון/ צילום: רפי קוץ

בנק ישראל: "אי ודאות להמשך ההתפתחויות בענף הבנייה ושוק הדיור"

ניתוח שערך בנק ישראל במסגרת דוח המדיניות המוניטרית למחצית הראשונה של השנה מסתכם בחוסר אפשרות להעריך מה יקרה הלאה • כלכלני הבנק מודים שחלק מהסיבה למה אין להם מושג, היא כי חלק גדול מהנתונים בתקופת הקורונה - טרם פורסמו

אריק מירובסקי 20.07.2020
רחוב דיזנגוף בת"א. חנויות בעיר ננטשות / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מחירי השכירויות בנדל"ן המסחרי בתל אביב חזרו שבע שנים לאחור

דוח הרבעון השני של חברת הייעוץ העסקי CBRE, מצביע על ירידה ממוצעת של 10% במחיר השכירויות בענף המסחרי לעומת הרבעון הקודם, כשעיקר הפגיעה היא בקניונים וברחובות • כשמתרחקים מהעיר הירידות מתמתנות

אריק מירובסקי 19.07.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 748 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 47

צרו איתנו קשר *5988