אריק מירובסקי

פרשן בכיר וכתב נדל"ן

תושב חיפה, בוגר אוניברסיטת חיפה בחוג לגיאוגרפיה, עם השלמות מהחוג לכלכלה; למד שמאות מקרקעין בטכניון, והתמחה במשרד ברלינר-אריאל בחיפה; השלמות לימודיות מאוחרות יותר מהמכללה למינהל; במשך 12 שנים היה עורך הנדל"ן של "דה מרקר"; לפני כן עבד במקומונים "הד הקריות" מרשת שוקן, ו"ערי המפרץ" ו"קול חיפה" מרשת ידיעות תקשורת.

ההתייחסות לעולם הנדל״ן השתנתה מקצה לקצה בעשורים האחרונים. דירה היום היא כבר לא רק בית אלא גם השקעה, בעלי דירות עוקבים בקפידה אחר השוק ומקווים לעליית שווי. כעיתונאי צעיר ליוויתי את הבנייה המואצת לעולי ברה״מ לשעבר בתחילת שנות התשעים ומאז ראיתי את השוק מתפתח, משתכלל ומשתנה ללא הכר. פעם רוב המאמצים שלי הוקדשו לחיפוש מידע, היום האתגר הוא לסנן, להצליב ולהבין מי מטה את המידע לאיזה כיוון ובשם איזה אינטרס. גם העיתונות הכלכלית השתכללה בשנים האלה, ומה שהספיק לפני 5 שנים כבר לא עובר היום. אם קיוויתי שפעם אגיע אל סוג של מנוחה ונחלה – במקצוע הזה שבחרתי בו זה כנראה בלתי אפשרי. אבל מצד שני המציאות האתגרית הזו, היא זו שמזרימה את המוטיבציה להמשיך. מקווה שאוכל להמשיך כך עוד זמן רב, לנסות ולפתור את מסתרי השוק הזה, שעל פניו נראה כל כך בסיסי, אבל בפועל כה מסובך.

קראו עוד

כתבות אחרונות

 
משרדים בתל אביב / צילום: Shutterstock

תל אביב פותחת פער ענק: מחירי המשרדים מזנקים, פתח תקווה ובני ברק מאחור

לפי מחקר שוק של CBRE, מחירי השכירות למשרדים בתל אביב הגיעו לשיא של 108 שקל למ"ר ברבעון השלישי • בענף המסחר הירידות נבלמו, אך דמי השכירות לא שבו לרמתם מלפני המגפה

אריק מירובסקי 06:14
מה אפשר לקנות ב־1.7 מיליון שקל במזרח מטרופולין ת''א / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מה אפשר לקנות ב-1.7 מיליון שקל במזרח מטרופולין תל אביב

דירת 3 חדרים בראש העין, 4 חדרים בפתח תקווה או באור יהודה, וחמישה חדרים ביהוד

אריק מירובסקי 24.10.2021
פרויקט הריסה ובנייה מחדש בגבעתיים

כורח המציאות, אבל התחדשות עירונית היא אירוע הנדל"ן המורכב ביותר שקיים

כמעט מכל היבט, מיזמי התחדשות עירונית הם מורכבים - מבחינה חוקית, תכנונית, תשתיתית, מוניציפלית וכמובן שגם קניינית • אבל שוק הנדל"ן לא ממתין לאף אחד - נראה כי הסטטיסטיקה הדלה של התחום תעבור מהפך רציני מאוד בשנים הקרובות

אריק מירובסקי 24.10.2021
שכונת נווה זמר רעננה / צילום: שלומי יוסף

סבך השומות בשכונה ברעננה, וההחלטה הנדירה שעשתה סדר

שומות רבות של היטלי השבחה הוצאו לאחר הקמת שכונת נווה זמר • אלא שתפיסות שונות הובילו את השמאים להעריך אחרת את השווי החדש • בצעד יוצא דופן ועדת הערר המחוזית מרכז עשתה סדר ועתה חלק מבעלי הדירות ייאלצו לשלם יותר, והעירייה תיאלץ להשיב כספים ששולמו לה

אריק מירובסקי 21.10.2021
איילת שקד / צילום: שלומי יוסף

שקד: "נכניס יועצים נוספים לוותמ"ל שיאפשרו לאשר תוכניות נוספות"

שרת הפנים בכנס של של ארגון הקבלנים והבונים: "יש הרבה דירות מתוכננות, אבל בפועל המון פרויקטים תקועים. בשנתיים שלא הייתה ממשלה שיווקו 50 אלף דירות בשנה - השנה נצליח לעבור 70 אלף" • "נפיץ החלטת ממשלה על שני יישובים חדשים בגולן ו-10-15 יישובים חדשים בנגב"

אריק מירובסקי 21.10.2021
מבקר המדינה, מתניהו אנגלמן / צילום: שלומי יוסף

יש הוראות, אין מעקב: מתי הרשות המבצעת במדינת ישראל הפכה לרשות המנחה?

דוח מבקר המדינה מצביע על שורה של כשלים בניהול הסכמי הגג ובעיקר, איך המדינה שופכת מאות מיליוני שקלים על מיזמים בלי לפקח עליהם • כשהשרים עסוקים בהנחיות ופחות בקבלות, המבקר נדרש לקרוא להם פשוט לעשות את עבודתם

אריק מירובסקי 20.10.2021
יעקב קוינט, מנהל רמ''י / צילום: איל יצהר

יעקב קוינט: להעלות את התשלומים של רמ"י לרשויות המקומיות

יעקב קוינט מציע להעלות את תשלום "חלף היטל ההשבחה" של רמ"י לרשויות המקומיות מרמה של 12% מתקבולי רמ"י על הקרקעות ל-20%

אריק מירובסקי 20.10.2021
אמיר ירון נגיד בנק ישראל / צילום: יונתן בלום

נגיד בנק ישראל: "אין מטה קסם שיפתור את מחירי הדירות במכה"

פרופ' אמיר ירון דיברבועידת ה-MUNI EXPO של מרכז השלטון המקומי ואמר על מחירי הנדל"ן כי "הבעיה המרכזית היא בעיית היצע" • לגבי הגירעון בתקציב המדינה אמר הנגיד כי "בתחילת אירוע הקורונה אמרתי לעזוב את הגירעון, ובאמת עכשיו, ביציאה שלנו מהאירוע, נצטרך לטפל בגירעון המבני"

אריק מירובסקי 20.10.2021
מה שהולך מצוין על הנייר ובטבלאות האקסל - לא תמיד מתורגם לשטח / צילום: Shutterstock, Pormezz

המבקר: למרות תקציבי העתק, הסכמי הגג מפגרים אחרי הציפיות

דוח מבקר המדינה מסביר את הפיגור בחסמי תכנון ותשתיות שלא נפתרו לאורך השנים וקורא לרמ"י ולמשדר השיכון לעקוב אחרי התקדמות הסכמי הגג • הביקורת העלתה כי קשיים וחסמים לאורך שלבי התכנון, הפיתוח והשיווק מקשים על הרשויות לעמוד בקצב השיווק • דוח מבקר המדינה

אריק מירובסקי 19.10.2021
נדל''ן במיסיסיפי / צילום: Shutterstock

חשבתם ששוק הדיור הישראלי בוער? בארה"ב המחירים זינקו השנה ב-20%

זינוק של 12% בשלושה חודשים: יותר מעשור עבר מאז שישראל ראתה עלייה כזו במחירי הדיור • אבל כשמסתכלים על התמונה הגלובלית, בהינתן משבר הקורונה, המצב בארץ לא חריג במיוחד • בינתיים, במקום פתרונות קונקרטיים, שרי הממשלה ממשיכים לתת פרשנויות שרק מוסיפות עוד שמן למדורה של שוק הנדל"ן

אריק מירובסקי 18.10.2021
בנייה בשכונת פלורנטין בת''א / צילום: תמר מצפי

"סכנת חיים": מהנדסי הערים מתנגדים לרפורמת הרישוי העצמי

יו"ר איגוד מהנדסי ערים הודיע כי הוא מתנגד לרפורמת הרישוי העצמי • הרפורמה שמקודמת במסגרת חוק ההסדרים נועדה לעקוף את הליכי הנפקת היתרי הבנייה בוועדות המקומיות • כץ: הרפורמה מלאה בחורים, ועלולה להתברר אף כמסוכנת

אריק מירובסקי 18.10.2021
איילת שקד, אביגדור ליברמן, זאב אלקין / צילום: שלומי יוסף, רפי קוץ, דני שם טוב דוברות הכנסת

מגרשים ריקים, דירות Airbnb: המיסוי הוא כלי הנשק העיקרי של הממשלה לבלימת עליית המחירים

החייאת מס הרכוש, מס עסקי על דירות Airbnb וקיצור הזמן למכירת דירות הם רק חלק מהשפנים שהממשלה שולפת מהכובע כדי להילחם במחירי הדיור ונועדו לטפל בבעיית ההיצע • האם הם יחוללו את השינוי? המומחים עונים

אריק מירובסקי 17.10.2021
אלדד פרי / צילום: איל יצהר

נאמני אלדד פרי: אין חשש להמשך הטיפול בהליכי חדלות הפירעון

עוה"ד אוהד גינדס וגונן קסטנבאום: "מר אלדד פרי ז"ל לא הועסק ע"י החברות והנאמנים, ולמותו המצער אין השפעה לרעה על התקדמות ההליך, על יציבות הפרויקטים, על מתווי השיקום שלהם והתקדמות הטיפול בהם; כמו כן, אין באירוע כדי לעכב את הליך חדלות הפירעון או לפגוע בסיכויי הנושים להיפרע"

אריק מירובסקי 17.10.2021
דירות / צילום: Shutterstock

ישראל מול ארה"ב ובריטניה: מי מובילה בעליית מחירי הדיור

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם הוא השני ברציפות השנה שבו מחירי הדירות עולים ביותר מאחוז • איך ישראל עומדת יחסית לעולם, ואילו מחוזות מושכים את מחירי הדירות למעלה בחודשיים האחרונים?

אריק מירובסקי 17.10.2021
מה אפשר לקנות ב־3.7 מיליון שקל בשרון / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מה אפשר לקנות ב-3.7 מיליון שקל בשרון

פנטהאוז בן 5 חדרים בהרצליה, דירת 6 חדרים ברעננה, 5 חדרים בהוד השרון ו-4 חדרים ברמת השרון

אריק מירובסקי 17.10.2021
אלדד פרי. המשיך לנהל אורח חיים שגרתי לפחות למראית עין גם לאחר שנקלע לקשיים כספיים / צילום: איל יצהר

הנושים, המרצדס, הרצח וסימני השאלה. מה מסתתר בתיבת הפנדורה של אלדד פרי

אילו חובות השאיר אחריו אלדד פרי, וכיצד ייתכן שהמשיך לנהל אורח חיים כמעט רגיל? • מה גילו הנאמנים שמונו לעסקיו של יזם הנדל"ן שנרצח בסוף השבוע, וכיצד יושפעו הפרויקטים שלא השלים? • הפרשה שיש בה יותר שאלות מתשובות

אריק מירובסקי 16.10.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1221 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 77

צרו איתנו קשר *5988