אריק מירובסקי

פרשן בכיר וכתב נדל"ן

תושב חיפה, בוגר אוניברסיטת חיפה בחוג לגיאוגרפיה, עם השלמות מהחוג לכלכלה; למד שמאות מקרקעין בטכניון, והתמחה במשרד ברלינר-אריאל בחיפה; השלמות לימודיות מאוחרות יותר מהמכללה למינהל; במשך 12 שנים היה עורך הנדל"ן של "דה מרקר"; לפני כן עבד במקומונים "הד הקריות" מרשת שוקן, ו"ערי המפרץ" ו"קול חיפה" מרשת ידיעות תקשורת.

ההתייחסות לעולם הנדל״ן השתנתה מקצה לקצה בעשורים האחרונים. דירה היום היא כבר לא רק בית אלא גם השקעה, בעלי דירות עוקבים בקפידה אחר השוק ומקווים לעליית שווי. כעיתונאי צעיר ליוויתי את הבנייה המואצת לעולי ברה״מ לשעבר בתחילת שנות התשעים ומאז ראיתי את השוק מתפתח, משתכלל ומשתנה ללא הכר. פעם רוב המאמצים שלי הוקדשו לחיפוש מידע, היום האתגר הוא לסנן, להצליב ולהבין מי מטה את המידע לאיזה כיוון ובשם איזה אינטרס. גם העיתונות הכלכלית השתכללה בשנים האלה, ומה שהספיק לפני 5 שנים כבר לא עובר היום. אם קיוויתי שפעם אגיע אל סוג של מנוחה ונחלה – במקצוע הזה שבחרתי בו זה כנראה בלתי אפשרי. אבל מצד שני המציאות האתגרית הזו, היא זו שמזרימה את המוטיבציה להמשיך. מקווה שאוכל להמשיך כך עוד זמן רב, לנסות ולפתור את מסתרי השוק הזה, שעל פניו נראה כל כך בסיסי, אבל בפועל כה מסובך.

קראו עוד

כתבות אחרונות

 
יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני / צילום: שמוליק גרוסמן, דוברות הכנסת

ועדת הכספים תדון בביטול הגדלת מס הרכישה למשפרי דיור

הוועדה תדון מחר בההצעה שמבקשת להשיב את המצב לקדמותו ולקבוע כי משפרי דיור יכולים לרכוש דירה חדשה ולהחזיק בישנה במשך שנתיים, מבלי שייחשבו למשקיעים ויוטל עליהם מס גבוה • שר האוצר לשעבר כחלון קיצר את משך הזמן לשנה וחצי

אריק מירובסקי 19:39
מתי דב, מנכ"ל מגוריט  / צילום: איל יצהר, גלובס

מגוריט רכשה 36 דירות חדשות ברמת השרון ב-98.5 מיליון שקל

מדובר בפרויקט של חברת "רמות בעיר", המקימה ברחוב החלוץ 21 בעיר פרויקט פינוי-בינוי בן 4 מבנים בני 26-31 קומות ו-588 דירות • המחיר הממוצע לדירה אותו תשלם מגוריט יהיה 2.74 מיליון שקל; תקבל הנחה של כ-7.5% על מחירי הדירות

אריק מירובסקי 09:50
יעקב ליצמן / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

ה"מתנות" של ליצמן לזוגות הצעירים עלולות להעלות את מחירי הדירות לכולנו

שר השיכון יעקב ליצמן מקדם מענק של 100 אלף שקל לזוגות צעירים ברכישת דירה בפריפריה • ניסיון העבר מלמד כי פרקטיקה דומה הובילה לעליית מחירים באזורים שבהם היא הופעלה

אריק מירובסקי 29.11.2020
שר הפנים, אריה דרעי / צילום: אלכס קולומויסקי, ידיעות אחרונות

אושר: יוקם צוות שיגבש כלים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה

היוזמה של שר הפנים התקבלה בעקבות העובדה שתמ"א 38 לא הצליחה להגיע לפריפריה ושעד כה לא נמצאה דרך לתמרץ יזמים פרטיים לחזק מבנים • בין היתר, הצוות שיוקם יפעל למציאת פתרונות מימון ומקורות תקציביים • דרעי: "הנושא של חיזוק המבנים בפריפריה הוזנח במשך שנים"

אריק מירובסקי 29.11.2020
היטל השבחה / איור:מרינה זלוצין

האזרח הקטן מול מוסדות התכנון: מה הסיכוי של ערער על תשלום לרשויות

מחקר של הכנסת מגלה שרק 16% מהעררים על היטלי השבחה מתקבלים ורק 2% מתביעות הפיצויים על פגיעה בתוכניות מניבות תוצאות • כמה עררים מוגשים בשנה, האם הפנייה לשמאי מכריע מעלה את הסיכויים לשנות את סכום התשלום ובאילו ערים מגישים יותר תביעות

אריק מירובסקי 29.11.2020
מה נמכר לאחרונה ב-3.3 מיליון שקל בהרי ירושלים / עיבוד: טלי בוגדנובסקי , גלובס

מה אפשר לקנות ב-3.3 מיליון שקל בהרי ירושלים

קוטג' בן 7 חדרים בהר אדר, קוטג' בן 5 חדרים בפסגת זאב בירושלים וקוטג' בן 6 חדרים במבשרת ציון או בצור הדסה

אריק מירובסקי 29.11.2020
המשכנתאות של הזוגות הצעירים צריכות להטריד את כולנו / צילום: shutterstock

האוצר מתריע: המשכנתה של 57 אלף משקי בית צעירים בסיכון בגלל החל"ת

לפחות אחד מאותם משקי בית הוצא לחל"ת, ושיעור המשכנתה מכלל ההכנסה החודשית זינק אצל רובם אל מעבר ל-30% מהכנסתם • המצב גרוע במיוחד אצל העשירונים התחתונים, שעד כה מחזיקים מעמד בעיקר הודות לדמי האבטלה

אריק מירובסקי 26.11.2020
תל אביב / צילום: שאטרסטוק

ללא הפסקה? היקף עסקאות הנדל"ן בתל אביב צנח בחדות

בתחילת 2020 היקף העסקאות בת"א היה גבוה מזה של 2019, אלא שבדיקת madlan חושפת שמפרוץ הקורונה הרוכשים נמנעו מלקנות בה בתים • נכון לעכשיו ברמת המחירים אין שינוי

אריק מירובסקי 26.11.2020
תמונת משרד הרצוג פוקס נאמן / צילום: איל יצהר

בזמן המשבר: בהרצוג פוקס נאמן מחפשים שוכרי משנה ל-2 קומות משרדים

המשרד שכר בעבר 12 קומות במגדל בת"א, עם אופציה לקומות נוספות • כשברקע המשבר בשוק המשרדים, במשרד לא ישתמשו במלוא השטח הנוסף • מהמשרד נמסר: "שומרים לעצמנו אופציה להתרחב בעתיד"

אריק מירובסקי 25.11.2020
רכישת דירה / צילום: Shutterstock
משכנתה | ניתוח

האניגמה של המשק: איך הגיעו המשכנתאות לשיא כל הזמנים ולמה בבנקים בכל זאת חוששים?

ישראל נמצאת במשבר כלכלי חריף, אבל נתוני המשכנתאות מצביעים דווקא על שנת שיא: חוסר היציבות הפוליטית, תוכנית דיור לא בשלה, ריבית נמוכה וקריצה למשקיעים אחראים לכך

אריק מירובסקי 25.11.2020
רכישת דירה על הנייר /צילום:  Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב

בעשרת החודשים הראשונים של השנה היקף המשכנתאות עלה ב-14% בהשוואה ל-2019

למרות הסגר, היקף המשכנתאות בחודש אוקטובר הגיע לשיא של עשור ועמד על 6.2 מיליארד שקל • דחיית המשכנתאות נותרה ברמה יציבה של כ-12% מכלל יתרת החוב על משכנתאות

אריק מירובסקי 24.11.2020
פתח תקווה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

ועדת ערר מחוזית פסלה הוראות לבנייה של עיריית פתח תקווה

קבלנים שמבקשים לבנות בפתח תקווה יגלו בקרוב כי חלק ניכר מהנחיות עירוניות של העירייה נפסלו, זאת לאור עמדתה של ועדת ערר מחוזית לפיה חלק מהנחיות מרחביות של העירייה מביאות להגבלת בנייה בעיר • העירייה: "לומדים את ההחלטה"

אריק מירובסקי 24.11.2020
משרדי הטאבו בתל אביב / צילום: תמר מצפי

סנקציות והקלות בירוקרטיות: כך יוסדר התחום הפרוץ של רישום דירות

צוות בינמשרדי שפעל במשך למעלה משלוש שנים גיבש סדרה של המלצות שמבקשות להסדיר את התחום הפרוץ של רישומי דירות ובתים בישראל • בין ההמלצות: הסדרת הרישום כבר בשלבי התכנון, וסנקציות על קבלנים וסרבני רישום

אריק מירובסקי 22.11.2020
מה נמכר לאחרונה ב-1.5 מיליון שקל בדרום / עיבוד: טלי בוגדנובסקי , גלובס

מה אפשר לקנות ב-1.5 מיליון שקל בדרום הארץ

קוטג' בן 5 חדרים בערד, דירת 5 חדרים במגדל בבאר שבע, קוטג' בן 6 חדרים בדימונה ודירת 5 חדרים באופקים

אריק מירובסקי 22.11.2020
הרצליה פיתוח/ צילום:יחצ

הרצליה פיתוח, כפר שמריהו או סביון: איפה יגור שגריר האמירויות, וכמה יעלה הבית?

לגלובס נודע כי גורמים באמירויות פנו לשורה של מתווכחים ומחפשים בית יוקרה לשגריר באחד היישובים הסמוכים לתל אביב • המחיר עשוי להגיע ל-80-50 מיליון שקל • מה הדרישות שלהם?

אריק מירובסקי 19.11.2020
פארק מת"ם בחיפה. תחרות אמיתית לאזורי תעסוקה במרכז הארץ / צילום: ניר בלזיצקי, דוברות עיריית חיפה

אינטל, גוגל, מיקרוסופט ועכשיו גם אפל בעסקת ענק: כך הפכה חיפה לעמק הסיליקון הישראלי

פארק התעסוקה הוותיק מת"ם שבחיפה מאכלס כמה מענקיות ההייטק העולמיות כמו אמזון, גוגל ומיקרוסופט • אתמול דווח כי אפל מרחיבה בו את פעילותה ותשכיר מגב־ים מבנה בשטח 28 אלף מ"ר, עליו תשלם 210 מיליון שקל ב–7 השנים הקרובות • החברה צפויה להעסיק במקום כ–1,500 עובדים

אריק מירובסקי ואורי ברקוביץ' 18.11.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 875 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 55

צרו איתנו קשר *5988