אריק מירובסקי

בקרוב ייכנסו לתוקף נוהלים חדשים של בנק ישראל, שיאפשרו ביצעו מיחזורי משכנתאות בין בנקים בצורה קלה ופשוטה יחסית למצב היום • בהתאחדות יועצי המשכנתאות אומרים כי מעתה לווים שרוצים למחזר את המשכנתא לא יצטרכו להתמודד עם הטופסולוגיה, שתועבר אל הבנקים עצמם

הדירה, בקומה 5 בפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה, נמכרה תמורת 4.6 מיליון שקל • מדובר בבניין בן שבע קומות ו־13 יחידות דיור, הנבנה במקום בית ישן שכלל חמש יחידות דיור • עיקר המבנים בשכונה הם משנות ה־50 עד ה־70, ורובם בני 3-4 קומות

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • נתונים שמתפרסמים לראשונה בגלובס מראים כי עליית הריבית והמלחמה הובילו לעלייה בשיעור שוכרי הדירות שאינם מצליחים לעמוד בתשלום החודשי • אילו ערים מובילות את הסיכון, ובאיזו עיר שיעור ההוצאה על שכר הדירה מתוך ההכנסה הוא הגבוה ביותר?

על רקע עודפים של מיליוני מטרים רבועים של שטחי תעסוקה מתוכננים, ועדה חדשה שהוקמה במינהל התכנון תבחן אפשרויות להוסיף מגורים בחלק מהתוכניות • ליאת פלד, סמנכ"לית תכנון מרחבי במינהל התכנון, מסבירה מתי הוועדה מתערבת ומה הוביל לשינוי

פינוי עשרות אלפי דירות במהלך המלחמה אמור היה להקפיץ את מחירי השכירות, אך בפועל הם עלו ב-4% בלבד • להערכת בנק ישראל, מאזן ההגירה השלילי תרם לעלייה הצנועה

אחרי כחמש שנים של מאבק משפטי, יזם ההייטק זאב קירשנבוים ובני משפחתו ייאלצו לפצות את חברת מלון נוף הכרמל במיליוני שקלים • זאת לאחר תביעות הדדיות בין הצדדים, שהסתכמו בפסק דין לפיו קירשנבוים ניסה לבטל חוזה רכישה באופן חד-צדדי וללא עילה מוצדקת

המפקח על הבנקים, דני חחיאשוילי, הנחית חרב על מבצעי המימון הפופולריים של הקבלנים אחרי תקופה ארוכה שבה רק עקב מקרוב אחר הנושא • המשמעות המיידית: משכנתאות ה"בולט" וה"בלון" שהבנקים מעניקים לא יעלו על סך של 10% מכלל הלוואות הדיור

הגבלת משכנתאות "בולט" ו"בלון" ל-10% צפויה להוביל לירידה במכירות של מאות דירות בחודש • מניות יזמיות הנדל"ן צונחות ומשלימות נפילה של 20% מתחילת השנה • מה הוביל את בנק ישראל לנקוט את הצעד החריף?

בדיקת גלובס מגלה כי שוק הדירות מיד שנייה מדשדש, אבל לא בכל המקומות באותה מידה • מה מגלים נתוני הלמ"ס לגבי הערים הבעייתיות למוכרי דירות משומשות ואיפה מוכרים יותר בקלות

נתוני הלמ"ס לשנת 2024 מציגים תמונה מדאיגה: בעוד שהחלה הקמתן של 66 אלף יחידות דיור חדשות, מספר הדירות שבנייתן הושלמה ירד ב-12% • תל אביב חזרה להיות העיר המובילה בהתחלות בנייה • והשיא בהתחדשות העירונית

לפי סקר שפרסמה הלמ"ס, המועצה המקומית הדרומית מצפה רמון היא בעלת שיעור השכירות הגבוה בישראל, שם כ-56% מהדירות מושכרות • הנתונים חושפים גם תמונת מצב עגומה באשר למצב הדיור הציבורי - על אף מאמצי הממשלה לקדם את התחום

הרשות לאכיפה במקרקעין ממליצה להגיש כתבי אישום נגד בכירים לשעבר בעיריית בני ברק • הסיבה: נמצא מנגנון שמעודד יצירת עבירות בנייה ומעכב את פעילות האכיפה בנושא; בין היתר נמצאו עבירות שעלולות לעכב את הקמת המטרו

ליוני בראל יש סיפור חיים לא טיפוסי: כילד הוא עבר בין מדינות, על תואר אקדמי הוא ויתר, כי "לא לכולם מתאימה מסגרת", ותקרית באתר בנייה שעבד בו אילצה אותו לסגור את העסק • כל זה לא עצר אותו מלטפס עד לתפקיד סמנכ"ל בענקית הנדל"ן אזורים ולרשום עבורה שיא במכירות • 40 עד 40: נבחרת המנהיגות הצעירה של גלובס 

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה לראשונה את מספר הדירות החדשות שנמכרות במבצעי מימון - 14% בלבד • מדובר בפער אדיר לעומת הגופים הממשלתיים האחרים: בבנק ישראל ובאוצר טוענים כי כמחצית מהדירות כוללות הטבות אגרסיביות • בכיר בממשלה מודה: "הנתונים הללו עשו מכולנו צחוק"

דופלקס בשכונה הירוקה נמכר ב־6.03 מיליון שקל • ב־2023 נמכר דופלקס דומה ב־7.3 מיליון שקל • המתווך: "היום כבר אין נהירה כל־כך גדולה של רוכשים"

שלוש הכותרות שעולות ממדד מחירי הדירות • כיצד מסתכמת 2024 מבחינת עליות המחירים? • מי המחוז שהוביל את עליות המחירים? • ומה התייקר יותר - הדירות החדשות או דירות יד שנייה?