דירות יד שנייה

משה לארי, מנכ"ל בנק מזרחי טפחות, התייחס בכנס השירות לאתגרים בשוק הנדל"ן ולהחלטת הריבית האחרונה • "היקף המשכנתאות הצפוי ב-2026 יעמוד להערכתי בין 120-110 מיליארד שקל" • עוד לדבריו: "עצמאות בנק ישראל חשובה לאיזון מוניטרי ופיסקלי"

נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 93 מ"ר עם מרפסת ביקנעם עלית נמכרה תמורת 1.72 מיליון שקל • "ההתפתחות של פארק ההייטק מביאה צמיחה והתפתחות לעיר. הביקוש לדירות בעיר גדול בעיקר בגלל אוכלוסייה חדשה שמגיעה לכאן" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

כשטילים מתעופפים מעל לראש, רוכשי הדירות מתעקשים על רכישת דירות ממוגנות (חדשות ויד שנייה), שיקרות יותר מדירות לא ממוגנות • 80% מכלל הדירות שנרכשו במרץ היו ממוגנות - וזה להערכתנו הגורם העיקרי לעליית המחירים • כשהציבור מתעדף רכישת דירות עם ממ"ד, הוא נתקל בהיצע קטן יחסית, והדבר גורר עימו עליות מחירים

בשכונה הירוקה המערבית בהרצליה נמכר פנטהאוז בן 4 חדרים בשטח של 130 מ"ר עם מרפסת, תמורת 6.4 מיליון שקל • המוכרים הם ישראלים תושבי חוץ, ש"הרוויחו בגלל שהם לא חיים בארץ, והשקל כרגע חזק" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

סקירת הכלכלן הראשי באוצר מעלה כי למרות המלחמה, היקף עסקאות הנדל"ן במרץ נותר יציב יחסית, אך העדפות הרוכשים השתנו • כשני שלישים מדירות היד השנייה שנרכשו היו ממוגנות, ובסך הכול כ־80% מהעסקאות בוצעו על דירות עם ממ"ד • בשרון ובחיפה נרשמו שיעורי הביקוש הגבוהים ביותר, ובשוק מעריכים כי הפערים במחירים עשויים להגיע לכ־20%

דירת 4 חדרים בשטח 105 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר נמכרה תמורת 3.3 מיליון שקל • המוכרים הם מצמצמי דיור, והרוכשים הם זוג עם שני ילדים - משפרי דיור מהעיר • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • נתוני רשות המסים שהגיעו לידי גלובס חושפים: רבע מרוכשי הדירות שצריכים למכור את דירתם הישנה, מאבדים את הפטור ממס משום שאינם מצליחים למכור בתקופה המותרת, בשל הקיפאון בשוק • רו"ח איריס שטרק: "שלושה חודשי הארכה זה פלסטר, צריך לפחות שנה"

דירת 3 חדרים בשטח של 84 מ"ר נמכרה תמורת 2.08 מיליון שקל • הקונה הוא תושב ארה"ב שבא לסיור בארץ, ובמהלך המשא־ומתן השקל התחזק, והעסקה הפכה ליקרה יותר • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

דירת 5 חדרים בשכונת C1 החדשה בעפולה נמכרה תמורת 2.25 מיליון שקל, מעל למחיר השוק • בעיר מדווחים על התעוררות בביקוש לצד מוכרים הלחוצים להתפשר על המחיר, אך עיקר העסקאות מתרכז בדירות זולות יותר • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

דירת 3 חדרים בשטח של 80 מ"ר בשכונה ט' בבאר שבע נמכרה תמורת 990 אלף שקל • המוכרים הם משפרי דיור שנשארו לגור בעיר, והקונה היא תושבת העיר

בדיקת הכלכלן הראשי באוצר העלתה כי בחודשים ינואר ופברואר חל גידול במספר הדירות שנמכרו ע"י משקיעים בחיפה • בסך הכל הנתונים החודשיים הראשונים של השנה מורים על משבר חמור בענף

הדירה, שנמצאת בשכונת שמשון באשקלון, ואין לה ממ"ד וחניה, נמכרה תמורת 950 אלף שקל - כאשר לפני המלחמה דירות דומות נמכרו ביותר ממיליון • "המשקיע מעריך שהוא יכול להשכיר אותה תמורת כ־3,300 שקל בחודש" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

דירת שני חדרים בשטח של 50 מ"ר, עם מרפסת ובקומה רביעית מתוך שבע בראשל"צ נמכרה תמורת 1.55 מיליון שקל • הבניין עבר התחדשות עירונית, אך לדירה אין ממ"ד וחניה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

האזור נחשב חסין יחסית לטילים ומחיר הבית מעט נמוך מהמקובל, ככל הנראה מכיוון ששטח המגרש קטן יחסית

דירת שלושה חדרים, בשטח של 47 מ"ר בדימונה נמכרה תמורת 350 אלף שקל • הבניין נבנה בשנות ה־70, הדירה לא משופצת אך במצב טוב • המוכר הוא משקיע מהמרכז והקונים גם הם משקיעים מהמרכז • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון