דירות יד שנייה

הינה דירה שאינה חדשה הנרכשת מבעל דירה ולא מקבלן הבונה אותה.

דירה יד שניה הינה דירה שנרכשת מבעל הדירה שקנה אותה מקבלן או מבעל דירה קודם. מכירה של דירה יד שניה בדרך כלל נמוך ממכירה של דירה חדשה. גם על דירה יד שניה ניתן לקבל משכנתא. מכירה של דירה מיד שניה בפחות מארבע שנים מחייבת את המוכר בתשלום מס שבח.

כתבות אחרונות

 
המלחמה קטעה רצף של שמונה מדדי ירידות מחירים / אילוסטרציה: Shutterstock, XanderSt

מחירי הדירות עלו ביותר מ-5% בחצי שנה, ושני מחוזות בלטו במיוחד

בסך הכל מאז החודש הראשון של המלחמה, מחירי הדירות עלו ביותר מ-5%, כשאת מרבית העלייה יש לזקוף לדירות יד שנייה • היצע הדירות החדשות שלא נמכרו נמצא ברמה גבוהה מאוד של כ-67.5 אלף - עם מלאי כה גדול סביר כי היזמים יותר רוצים לסיים את המכירות מאשר להעלות מחירים

אריק מירובסקי 20:23
עלייה של 37% במספר העסקאות שבוצעו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד / צילום: Shutterstock, Satenik Guzhanina

זינוק ברכישת דירות חדשות. איזו עיר מובילה?

מספר העסקאות שבוצעו בשלושת החודשים האחרונים מוסיף להיות גבוה יחסית לזה של שנה שעברה, כך עולה מנתוני הלמ"ס • ירושלים ממשיכה להוביל את מספר העסקאות בישראל, והשוק התל אביבי מתאושש משפל העסקאות שפקד אותו בשנים 2022-2023, אולם 60% מהעסקאות שמבוצעות בעיר הן על דירות חדשות

אריק מירובסקי 14.07.2024
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכרה דירת 3 חדרים במרכז רחובות בבניין שמיועד לפינוי בינוי?

ברחוב המלכים במרכז רחובות נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר במחיר של 1.6 מיליון שקל • "מלבד עליית הערך הכללית הצפויה בשוק הנדל"ן, הרוכשים צפויים להנות גם מעליית ערך משמעותית נוספת, לאחר השלמת הבנייה וקבלת דירה חדשה" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

ניר וייס-ודררו 13.07.2024
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

בסמוך לשכונה החרדית בנתניה: דירה בלי ממ"ד בבניין ישן נמכרה בכ־2 מיליון שקל

ברחוב הרצוג בנתניה נמכרה דירת 5 חדרים בקומה 4, ב־2.17 מיליון שקל • היא נמכרה בתוך שבועיים מרגע הפרסום לזוג צעיר • מעבר לכביש שוכנת קריית צאנז, שכונה חרדית שבשטחה נמצא בית החולים לניאדו • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ענת דניאלי לב 06.07.2024
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

"המחירים עדיין עומדים במקום": העיר שבה ניתן לקנות דירת 5 חדרים במיליון וחצי שקל

בשכונת אבני חן בחריש נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 107 מ"ר תמורת 1.55 מיליון שקל • "המלחמה יצרה בהתחלה קיפאון בשוק, אבל בסופו של דבר אנשים צריכים מקום לגור בו", אומר שגיא אקשטין שייצג את המוכרים ואת הקונים בעסקה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ניר וייס-ודררו 29.06.2024
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

בשטח של 48 מ"ר: בכמה נמכרה דירת 2 חדרים במגדל דיזנגוף?

הדירה בקומה 26 מתוך 28, עם נוף לעיר ולים, עברה שיפוץ מהיסוד לפני שנים אחדות ונמכרה ב-3.29 מיליון שקל • "המוכרים קיבלו גם הצעות נמוכות יותר, אך דחו אותן והמתינו להצעה שהתאימה להם", מספר עופר כהן, יועץ נדל"ן באנגלו סכסון תל אביב • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ענת דניאלי לב 22.06.2024
בני ברק / צילום: Shutterstock, Bnei Brak

השטח קטן, המחיר עולה: מחקר מגלה את נתוני מכירת הדירות בחברה החרדית

דוח חדש של המכון החרדי למחקרי מדיניות מעלה כי שטח הדירה הממוצע בחברה החרדית עמד ב־2021 על 80 מ"ר, בעוד הממוצע בכלל האוכלוסייה גדול יותר ומגיע ל־100 מ"ר • במקביל, המחיר הממוצע זול יותר בקרב החרדים ב־20% • וגם: אילו ערים מושכות את הצעירים?

אריק מירובסקי 20.06.2024
חיפה, אזור שרשם את עליית המחירים הגדולה ביותר בדירות יד שנייה / צילום: Shutterstock, Elena Rostunova

מחירי הדירות יד שנייה עלו ב-4% בששת החודשים הראשונים למלחמה

עפ"י מדד מכון G City לחקר הנדל"ן של אוניברסיטת רייכמן, המלחמה קטעה תהליך של 3 רבעונים בהם ירדו מחירי הדירות יד שנייה, והביאה להיפוך המגמה • G City עורך מדד עצמאי המשקף את השינויים בדירות יד שנייה, ובכך הוא משלים מבחינה מסוימת את נתוני הלמ"ס, שכוללים מדד כללי ומדד למחירי הדירות החדשות

אריק מירובסקי 18.06.2024
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכר דו משפחתי בשטח של 160 מ"ר באלפי מנשה?

הבית נמצא על מגרש בשטח של 250 מ"ר וכולל חמישה חדרים בשני מפלסים ונמכר ב־2.5 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

ניר וייס-ודררו 15.06.2024
שוק הנדל''ן עדיין במשבר / צילום: Shutterstock

התאוששות, אבל עם כוכבית: מכירות הדירות זינקו באפריל; ואיזו עיר חזרה לראש הרשימה?

מסקירות הכלכלן הראשי והלמ"ס עולה כי קצב מכירת הדירות ב־2024 נמוך בכ־15% מאשר בתקופות ממוצעות • ת"א שבה להוביל את מכירת הדירות החדשות, אך היצע הדירות שלה נע במהירות לקראת 10 אלף דירות לא מכורות

אריק מירובסקי 10.06.2024
דירות יד שנייה למכירה / צילום ארכיון: איל יצהר
ניתוח שוק | ניתוח

לא רק הדירות החדשות: מה מוביל לעליות המחירים בשוק הדיור?

בניגוד לטענה הרווחת, שמבצעי ה־20/80 תרמו לעליית מחירי הדירות, מדד מחירי הדירות של הלמ"ס מראה כי עליית המחירים בדירות אלו הייתה מתונה בהשוואה למחיריהן של דירות יד שנייה • נראה כי המלחמה גורמת למוכנות הציבור לרכוש יותר דירות חדשות, שהן יקרות יותר בהגדרה

אריק מירובסקי 09.06.2024
כרמי גת, קריית גת / צילום: אלה מאירוביץ
שוק הדיור | ניתוח

דירה ב-1.6 מיליון שקל: זו שיאנית המחירים בדרום

אחרי החודשים הראשונים למלחמה, שוק הדירות בדרום מתגאה בהתאוששות מרשימה, אך בעיקר בדירות חדשות • דירות ללא ממ"ד שמוצעות למכירה מבוקשות פחות, בעיקר ע"י משקיעים ואנשים שמחפשים למצוא דירות במחירים נמוכים במיוחד

אריק מירובסקי וענת דניאלי לב 05.06.2024
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

עם נוף לכנרת ושמונה חדרי שינה: בכמה נמכר בית בשטח 400 מ"ר בצפת?

ברחוב נוף הגליל בצפת נמכר בית פרטי בשטח בנוי של 407 מ"ר על שתי קומות, תמורת 4.8 מיליון שקלהנכס יצא לשיווק לפני כחודשיים והמחיר המבוקש עליו עמד על 5.22 מיליון שקל • המתווכת: "מי שמוכר במצב הנוכחי נכס הוא רק מי שחייב למכור" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

ניר וייס-ודררו 01.06.2024
עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בלי ממ"ד ובלי מעלית: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בבאר שבע?

בשכונה ב' בבאר שבע, בבניין ישן נמכרה דירת 3 חדרים, 71 מ"ר ב־700 אלף שקל • הקונים הם זוג צעיר ללא ילדים שקנה את הדירה למגורים • דירת 3 חדרים במודיעין, שהייתה על המדף 3 חודשים נמכרה ב-2 מיליון שקל •  ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

שירות גלובס 25.05.2024
עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

ברחוב שקט במרכז העיר: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בכפר סבא?

אחרי חצי שנה על המדף, דירת 4 חדרים בקומה ראשונה בבניין במרכז כפר סבא נמכרה בתמורה ל-2.51 מיליון שקל • "הדירה הייתה באופן יחסי הרבה זמן על המדף בגלל הקומה שלה ובגלל שאין בה ממ"ד", אומר זיו פלד מסוכנות "ריל קפיטל" שייצג את המוכרים בעסקה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ניר וייס-ודררו 18.05.2024
דירות / צילום: Shutterstock

העסקאות באשקלון זינקו יותר מפי 2: כמה דירות חדשות נמכרו ברבעון הראשון?

על פי נתוני הלמ"ס, מספר העסקאות ברבעון הראשון קפץ ב-90% לעומת רבעון המלחמה הראשון • באשקלון כמות העסקאות קפצה ב-155% • מלאי הדירות החדשות למכירה עומד על כ-66,700 יחידות דיור סך הכל, כשליש ממנו מרוכז במחוז תל אביב וכרבע במחוז המרכז • המשמעות: אזורי הביקוש הפכו גם לאזורי ההיצע

אריק מירובסקי 12.05.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 4802 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 301