דירות יד שנייה

דירת 3 חדרים בראשון לציון נמכרה ב-1.59 מיליון שקל אחרי שעמדה כשלושה שבועות בלבד על המדף • "מרכז ומערב העיר עובדים עדיין חזק, ויש ביקוש לדירות באזורים האלו", אמר המתווך בעסקה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ישראלים שחיים בצפון אמריקה ניסו במשך שנה למכור את הדירה שלהם באשקלון, אך היא עמדה על המדף • "השוק באשקלון בעייתי כרגע - יש היצע גדול ביחס לביקוש", מסבירים בשוק, "הרוכשים מחפשים הזדמנויות ולא ממהרים לקנות" • לבסוף היא נמכרה בקצת פחות ממחיר השיווק שלה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

בדרך ההגנה 130 בשכונת נווה ברבור בתל אביב נמכרה דירת 3.5 חדרים בשטח של 80 מ"ר בקומה 6 מתוך 12, תמורת 2.15 מיליון שקל • "עדיין מרגישים את הירידה בשוק בתל אביב; הקונים שחזרו לשוק הם אלה שמחפשים הזדמנויות" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

לפי הלמ"ס, מלאי הדירות החדשות למכירה מגיע לכמעט 83 אלף, ולפי קצב המכירות, ייקח ליזמים 31 חודשים עד שיצליחו להיפטר מכולן • בחודשים מאי-יולי 2025 נמכרו כ-21,640 דירות, ירידה של כ-20% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

ברחוב כצנלסון בגבעתיים, נמכרה דירה בבניין משנות ה־60 שנמצא בתהליך פינוי-בינוי, בשטח 100 מ"ר ב־2.59 מיליון שקל • "התמורות המתוכננות גדולות: הדירה הזו אמורה לקבל תוספת של 22 מ"ר + מרפסת שמש, שתי חניות ומחסן" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

באוגוסט 2025 נלקחו משכנתאות בסך 9.1 מיליארד שקל, אך ההערכה היא שמדובר באישורי משכנתאות על עסקאות שבוצעו בחודשים קודמים • התאחדות יועצי המשכנתאות: שוק הדירות יד שנייה מתעורר בשל הגבלות בנק ישראל על הלוואות ה"בולט" וה"בלון" ועל מבצעי הקבלנים

במרכז הצפוני של העיר רחובות, נמכרה דירת שני חדרים, בשטח של כ־38 מ"ר תמורת 1.35 מיליון שקל • הדירה עמדה כשלושה חודשים על המדף • מחיר השיווק שלה התחיל גבוה יותר, וירד בהתאם לתגובת השוק • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

ברחוב ההדס באילת נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 80 מ"ר בקומה השנייה מתוך שתיים תמורת 1.38 מיליון שקל • מחיר השיווק של הדירה עמד על 1.45 מיליון שקל והיא עמדה על המדף כחודשיים • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

ברחוב נתן אלתרמן במרכז כפר סבא נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של 115 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 10 מ"ר וחניה, תמורת 2.9 מיליון שקל • "מחיר של דירה חדשה כזאת עם ממ"ד מתחיל ב־3.5 מיליון שקל" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

ברחוב מורן בשכונת שיכון עובדים בטבריה, נמכרה דירת גן בת 5 חדרים עם נוף לכנרת, בשטח כולל של 183 מ"ר, תמורת 3.25 מיליון שקל • "מדובר בשכונה מאוד מבוקשת שפונה לקהל צעיר. הבניין עצמו נבנה ברמה גבוה מאוד ובדירה רמת הגימור גבוהה, מעל הסטנדרט המקובל" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

בבת ים נמכרה דירת גג בשטח של 119 מ"ר, עם גג בשטח של 75 מ"ר, תמורת 2.35 מיליון שקל • הדירה נמצאת בבניין שנבנה בתחילת שנות ה־90, וזקוקה לשיפוץ • הנכס עמד ריק כשנה

אנגלו סכסון תטפל במכירת או השכרת דירות שבבעלות אזרחים ותיקים שירכשו יחידת מגורים ברשת הדיור המוגן פאלאס תמורת מחיר מופחת • רנואר ערכה הקרנת בכורה לסדרת הרשת שלה "בכל מקום", המביאה את סיפורם של פצועי המלחמה • וגם: נחמן בנשעיה, דירקטור בחברת הטכנולוגיה הביטחונית נקסט ויז'ן, תרם מניות בשווי 10 מיליון שקל לפלטפורמת גיוס התרומות JGIVE • אירועים ומינויים

בשכונת תל עמל בחיפה נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח של 48 מ"ר, בקומה שלוש מתוך ארבע, תמורת 825 אלף שקל • "משקיעים מזהים את הפוטנציאל שיש בשכונה להתחדשות עירונית, בזמן שהמחירים בה עדיין נמוכים" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

בשכונת אבני חן בחריש נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של 115 מ"ר עם מרפסת, חניה וממ”ד, בקומה הראשונה מתוך 6, תמורת 1.525 מיליון שקל • המוכר הוא אברך מירושלים, הקונים הם זוג צעיר מחדרה • ברחוב נורדאו ברחובות נמכרה דירת 3 חדרים, 81 מ”ר, בקומה רביעית מתוך 4, ב־1.67 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

המחיר הממוצע של דירת מגורים זינק בתוך עשור מ־1.46 ל־2.36 מיליון שקל, ומה שניתן לקנות בסכום זה בירושלים שונה מאוד ממה שניתן לקנות באילת או בחיפה • יצאנו לבדוק איזה נכס תוכלו לרכוש בערים מרכזיות בארץ בסכום זה

המלחמה, הריבית והמחסור בפועלים שינו את כללי המשחק בשוק המגורים והחזירו במקומות רבים את הכוח לקונים • יצאנו לבדוק בעזרת יד2 את מצבם של המוכרים והקונים בערים המרכזיות בארץ • כך הפכה תל אביב לעיר של קונים, והערים החרדיות נשארו ערים של מוכרים