דירות להשקעה

כתבות אחרונות

 
המשקיעים חוזרים לשוק הנדל''ן / צילום: shutterstock עיבוד: טלי בוגדנובסקי

משקיעי הנדל"ן חזרו לשוק, ושברו לאחרונה שני שיאים

במאי, לראשונה מאז 2022, נשברו שני שיאים בשוק הדירות להשקעה • מצד אחד נרכשו בישראל יותר דירות להשקעה מאשר אלה שנמכרו, ובנוסף המשקיעים רכשו 1,297 דירות, המספר הגבוה ביותר מזה כשנה וחצי • למה זה קרה ולאן השוק הולך?

אריק מירובסקי 10.07.2024
רחוב תירוש 19, בשכונת ספיר בנוף הגליל / צילום: יח''צ

הייטקיסט רכש דירת 3 חדרים בנוף הגליל להשקעה. כמה הוא שילם?

בשכונת ספיר בנוף הגליל נמכרה דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, תמורת 820 אלף שקל • הרוכש הוא הייטקיסט שקנה אותה להשקעה בציפייה לפינוי־בינוי • אין הערכה בשלב זה מה הסיכוי שפרויקט פינוי־בינוי יאושר ויוקם

אריק מירובסקי 24.06.2024
שירלי מישאל, מנהלת אגף הנדל''ן בדיסקונט / צילום: דוברות דיסקונט

איפה הכי כדאי לקנות דירה להשקעה? העצה של הבנקאית הבכירה

שירלי מישאל, מנהלת אגף הנדל"ן בדיסקונט, אמנם רק בת 48 אבל מגדירה עצמה כ"זקנת השבט" של הבנק בתחום הנדל"ן • בראיון ראשון היא מספרת על המציאות שהשתנתה, ומעריכה שמחירי הדירות יעלו וכי חלק מהיזמים הקטנים לא ישרדו

בר לביא 09.06.2024
שלטי הנחה לרכישת דירות חדשות בתל אביב / צילום: דרור מרמור

התרגילים והסיכונים: "אנשים לא קונים דירה, אלא אופציה על דירה"

בשנה האחרונה יזמיות הנדל"ן מציפות את השוק במבצעים נוסח "קנו עכשיו ושלמו עם קבלת המפתח" • כך, הן יכולות לרשום מכירות גבוהות על הנייר, כאילו הריבית הגבוהה לא מצננת את השוק • אבל בפועל, תזרים המזומנים של חברות הנדל"ן צונח ומומחים מזהירים מפני מפולת שתוביל לקריסת חברות קטנות

נתנאל אריאל 02.06.2024
מחירי השכירות חזרו לעלות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
שכירות | ניתוח

אחרי שנה של קיפאון: איפה הערים שבהן עלו מחירי השכירות

בתחילת המלחמה נראה היה ששוק השכירות נעצר כמו כל המשק, ושירידות המחירים יצברו תאוצה, אך הנתונים מראים כיום מגמה הפוכה • מספר הדירות שהמשקיעים מוכרים נמצא בירידה מסוימת, כי עליות המחירים מוסיפות לתשואות שלהם

אריק מירובסקי 23.05.2024
רואי סויסה / צילום: תמונה פרטית

המשקיע הזה ראה עשר דירות יד שנייה, ובסוף מבצע אחד שינה את התמונה

רואי סויסה קנה דירה חדשה מקבלן בבת ים ואז מכר אותה לפני שתכנן, כדי להשיג עסקה טובה יותר: "לקחתי בחשבון שאולי אצטרך להחזיק את שתיהן לתקופה מסוימת" • האזינו

גיא ליברמן 30.04.2024
מנכ''ל האוצר שלומי הייזלר בוועידת מרכז הנדל''ן באילת / צילום: נאו מדיה

מנכ"ל האוצר נגד מנהל רשות המסים: "מס דירה שלישית ירחיק משקיעים משוק הנדל"ן"

לפי מנכ"ל האוצר, שלומי הייזלר, החזרת "מס דירה שלישית" כבר בתקציב הקרוב לא נמצאת על הפרק • על הביקורת שהעביר ינקי קוינט בכנס התשתיות של גלובס בשבוע שעבר, הוא עונה: "אמירות חמורות ואין בהן דבר וחצי דבר. באוצר יש אנשים מופלאים" • וזו התוכנית שלו למלא את קופת המדינה, נוכח הגירעון המחמיר

יובל ניסני 28.03.2024
שי אהרונוביץ׳, מנהל רשות המסים / צילום: ניב קנטור

מס דירה שלישית חוזר לשולחן: "המערכות כבר מוכנות"

לדברי מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', המדינה צריכה ליצור אחידות ולהפסיק לשנות את שיעורי מיסוי הנדל"ן בתדירות גבוהה • עוד הוא הוסיף כי צריך לחשוב על מס דירה שלישית: "מבחינתנו זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

אלה לוי-וינריב 27.03.2024
עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

ליד הים עם בריכת מי מלח: בכמה נמכר דו משפחתי בראשון לציון?

בית דו משפחתי בשכונת שער הים בראשון לציון, בשטח של 280 מ"ר עם גינה בשטח של 150 מ"ר, נמכר תמורת 7.4 מיליון שקל • בחצר הווילה בנויה בריכת מי מלח והנכס נמצא במרחק הליכה מהים • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

ניר וייס-ודררו 23.03.2024
מספר האנשים שבבעלותם שלוש דירות ויותר עלה / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי
בלעדי

הנתונים נחשפים: לכמה ישראלים יש יותר משלוש דירות?

נתוני רשות המסים שהגיעו לידי גלובס מעלים כי חלה עלייה במגמת המשקיעים שמגדילים את מספר הדירות בבעלותם • מאז 2018, מספר מחזיקי שלוש דירות ויותר קפץ ב־40% • וגם: כמה ישראלים מחזיקים במעל עשר דירות?

אריק מירובסקי 14.03.2024
לקוחות באים מוכנים / איור: Shutterstock

השאלות שפעם לא היו שואלים, ואצל מי נמצא הכוח: סוכני המכירות מספרים על המציאות החדשה בשוק הנדל"ן

את תקופות השפל שעובר ענף הנדל"ן מרגישים אנשי השטח יותר טוב מכולם • כיצד מצליחים למכור בזמנים מאתגרים כאלו, ומה השתנה אצל הרוכשים? • "מתעמקים בכל הפרטים האפשריים, מהמפרט ועד האיתנות הפיננסית של הקבלן; זו בדיקת נאותות לכל דבר ועניין"

יובל ניסני 24.02.2024
עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכר בית פרטי בשטח 240 מ"ר באחת השכונות המבוקשות בת"א?

בשכונת רמת אביב הירוקה בתל אביב נמכר בית פרטי עם שבעה חדרים וחניה תמורת 12.3 מיליון שקל • מדובר בשכונה משופעת בשטחים ירוקים והבנייה בה נמוכה, אך קרובה באופן יחסי למרכז תל אביב • "רק לעתים רחוקות מוצעים למכירה בתים פרטיים בשכונה" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

ניר וייס-ודררו 24.02.2024
קאלה מאיור, אחד הרחובות המרכזיים במדריד, ספרד / צילום: Shutterstock

ישראלים קנו דירה להשקעה במדריד. את ההסתבכות הזו הם לא צפו

פוסט שפורסם בפייסבוק מתאר סיפור של משפחה שרכשה דירה במדריד, ונאלצה לפרנס, בעל-כורחה, פולשים שלא היה ניתן לפנותם, מכיוון שהחוק הספרדי לא מאפשר זאת • כיצד ניתן להימנע מפולשים, ומה אפשר לעשות אם כבר נכנסו לדירה בבעלותכם?

ענת דניאלי לב 22.02.2024
פרויקט של רם אדרת בלוד. ''כל מי שיש לו 100 אלף שקל נהיה משקיע'' / צילום: 3Division

לקנות דירה עם הון עצמי של 5% בלבד: היזמים מעדיפים לממן את הרוכשים ולא להוריד מחירים

עם הון עצמי מינימלי, מחיר שלא מוצמד למדד ומשכנתה שאפשר לקחת רק בעוד כמה שנים - התנאים לרכישת דירה נראים נוחים מתמיד • כעת נותר להבין כמה זמן זה יימשך, ואם התנאים הנוחים הללו קורצים גם למשקיעים

יובל ניסני 11.02.2024
30% מהדירות בבאר שבע נמכרו בהפסד ריאלי / צילום: Shutterstock

הכלכלן הראשי: 30% מהדירות בבאר שבע נמכרו בהפסד ריאלי

בדיקת הכלכלן הראשי את השוק מלפני המלחמה הראתה, כי מצד אחד חלק משמעותי מההשקעות הגרועות של משקיעי הנדל"ן הגיעו מהדרום – אך אזור זה ממשיך להיות חביב עליהם, כנראה בגלל המחירים הנוחים

אריק מירובסקי 11.02.2024
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

תוכנית הדיור החדשה: בשורה קטנה למילואימניקים ואכזבה למשקיעים

שרי האוצר, השיכון והפנים הציגו את תוכנית הדיור לשנת 2024, שכללה 12 סעיפים שהיו בעיקר מיחזור החלטות ישנות • אלמלא המלחמה והשבתת מחצית מאתרי הבנייה, השוק והריבית היו עושים את שלהם גם בלי התערבות הממשלה • ואיזו בשורה מתחבאת למילואימניקים?

דרור מרמור 06.02.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 343 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 22