דירות להשקעה

כתבות אחרונות

 
לאן נעלמו 40 אלף דירות בעשור / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

האם באמת יש בעיית היצע בדיור? לאן נעלמו 40 אלף דירות בעשור

סקירה של בנק לאומי מעלה כי בשל בנייה בלתי חוקית ופיצולי דירות, מלאי הדירות גדל ב־10 השנים האחרונות ב-11% יותר מההערכות • הסקירה גם קובעת כי מלאי הדירות בשנתיים האחרונות מספק את צורכי המשק

אריק מירובסקי 07.05.2022
בנייה / צילום: Shutterstock

מחירי הדירות עלו ב-15.2% בשנה. כמה זה ביחס להשקעות אחרות?

מחירי הדיור בעולם נמצאים בשיא של 18 שנה • אם בוחנים את הנדל"ן כמוצר השקעה עלייה של 15.2% שנרשמה במהלך 12 החודשים האחרונים הינה השקעה לא רעה בכלל • אלא שדיור הוא לא מוצר השקעה וחלקם של המשקיעים בשוק הדיור נמוך

גיא בן סימון 18.04.2022
ישן וחדש בבת ים. ההשקעה בדירות חדשות עלתה / צילום: שאטרסטוק
נדל"ן למגורים | בדיקת גלובס

"על הנייר" או יד שנייה: איזו דירה כדאית יותר להשקעה

כשמדברים על דירות להשקעה חושבים בדרך כלל על דירות שיכון ישנות, אבל יותר ויותר משקיעים קונים דירות מקבלן • מה היתרונות והחסרונות של שתי אופציות ההשקעה ומדוע לפעמים האפיק האופטימלי הוא דירת יד שנייה, אבל חדשה יחסית

גיא ליברמן 16.04.2022
שיקולי מס בהשקעת נדל''ן / צילום: Shutterstock

שיקולי מס בהשקעת נדל"ן: אלה פסקי הדין והחלטות המס שאתם צריכים להכיר

להשקעה בנדל"ן ישנם שיקולי מיסוי שונים • גלובס עושה סדר בפסיקות האחרונות בעניין ובשינויי המס שצפויים להיכנס לתוקף בקרוב

עו"ד מאיר מזרחי 15.04.2022
שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: יוסי זמיר

מס דירה רביעית והוזלת מחירי הקרקע: התוכנית של ליברמן להורדת מחירי הנדל"ן

במשרד האוצר הופתעו מהעלייה המשמעותית במחירי הדיור ומתכננים להשיק תוכנית חדשה שבמרכזה הגבלת מחיר מכרזי הקרקע ומיסוי משקיעים • עם זאת, מרבית הצעדים דורשים חקיקה וייקחו זמן רב

אלה לוי-וינריב 19.03.2022
התחדשות עירונית ברחוב קפלן 47 א’ ו–ב’, פתח תקווה / הדמיה: יח''צ

"היו התנגדויות משום שהיו כמה דירות שקיבלו תוספת קטנה יותר מהשאר. זה נפתר באמצעות שיחות ושכנועים"

הדיירים ברחוב קפלן 47 א' ו-ב' בפתח תקווה יקבלו ממ”ד, מרפסת, מעלית וחניה •  
היזם יוכל להוסיף ולמכור 23 דירות חדשות

יאסר ואקד 11.03.2022
מחיר למשתכן באר יעקב / צילום: איל יצהר

משרד השיכון מודה: הזוגות הצעירים של מחיר למשתכן הפכו למשקיעים

בסקר שנערך בקרב רוכשי הדירות בתוכנית המוזלת, נמצא ש־30% מרוכשי דירות מחיר למשתכן צפויים למכור אותן, 36% מהן מושכרות וביתר מתגוררים הרוכשים • במשרד השיכון מברכים על הנתונים, אך עולה השאלה האם מוצדק שהמדינה תסייע לצעירים לקנות דירות, רק כדי שינצלו זאת לצורך אפיקי השקעה

אריק מירובסקי 22.02.2022
באוקטובר ובנובמבר המשקיעים עטו על שוק הדיור / צילום: Shutterstock, Shutterstock

המשקיעים התנפלו על דירות בגלל העלאת המס. למה הזוגות הצעירים?

כל נתון שמתפרסם בזמן האחרון על שוק הדיור כולל מספרים קשים לתפיסה והפנמה - החל מהיקפי המשכנתאות חסרי התקדים שנלקחות ע"י הציבור וכלה בכמות העסקאות • ובמצב דברים כזה, מה יותר טבעי שגם עליות המחירים ירקיעו? • עם זאת, בחודשים הקרובים התמונה צפויה להשתנות

אריק מירובסקי 16.02.2022
המשקיעים רשמו שיא חדש - הן של משכנתאות שנלקחו, והן של מספר לווים / צילום: Shutterstock, Pormezz

רוכשי הדירות בשוק החופשי והמשקיעים הביאו לשיא המשכנתה של חודש דצמבר

12.2 מיליארד שקל נלקחו בדצמבר כמשכנתאות, גידול של 3% מהשיא החודשי הקודם, שנקבע בחודש אוגוסט בשנה שעברה • כמות המשכנתאות שנלקחו בשוק החופשי על-ידי מי שאינם משקיעים הגיעה לשיא של 9.3 מיליארד שקל • העובדה שכך קרה מחזקת את ההערכה כי מי שמלבה את שוק הדירות אינו רק המשקיעים, אלא רוכשי דירות שחוששים מעליות מחירים נוספות

אריק מירובסקי 23.01.2022
סבטה ואיליה טורץ / צילום: גיא ליברמן

כבר בדייט הראשון הם דיברו על השקעות בנדל"ן, עכשיו הם בדרך לנכס הרביעי

כבר בדייטים הראשונים סבטה ואיליה טורץ הבינו ששניהם חולקים תשוקה עזה להשקעות נדל"ן •  מאז הם חישבו כל צעד, כולל הסכם הפרדה רכושית לפני החתונה, בדרך למסע נדל"ני שכבר כולל שלושה נכסים, כשהרביעי נראה באופק • ולא, הם לא חוששים ממינוף גבוה: "מי שלא לוקח סיכונים לא שותה שמפניה", הם טוענים • האזינו

גיא ליברמן 23.01.2022
גלית בן נאים / צילום: איל יצהר

הכירו את הכלכלנית שיודעת בדיוק כמה דירות להשקעה נקנו

הכלכלנית שכותבת את דוחות הנדל"ן החשובים ביותר בישראל נחשפת: הכירו את גלית בן נאים, שאחראית לסקירות של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • היא זו שיודעת כמה משקיעים באמת יש בשוק, ואיפה מכרו בהפסד ריאלי • הראיון המלא בפודקאסט "כסף בקיר" שחוזר לעונה חדשה • האזינו

גיא ליברמן 09.01.2022
האי מדירה בפורטוגל / צילום: Shutterstock

אזרחות על ידי השקעה: איך לקנות בית שמגיע עם דרכון זר או אישור תושבות

אזרחים שרוצים לחיות במדינה אחרת יכולים לנצל תוכניות "שלם והישאר" •
פורטוגל מציעה תוכנית "תושבות באמצעות השקעה", שדורשת השקעה בנדל"ן בהיקף 280 אלף אירו

וול סטריט ג'ורנל 11.12.2021
בנייה / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

להרחיק את המשקיעים משוק הנדל"ן

המדיניות שנקטה הממשלה במטרה להפחתת מחירי הדיור לא כללה צעד מרכזי מתבקש: העלאת המס על הכנסות מהשכרה מעל ומעבר למס המוטל על הכנסות מריבית ומתשואה • מדיניות שתוציא את המשקיעים משוק הנדל"ן המניב, ותגרום להם להיפטר במהירות מנכסי הנדל"ן שברשותם ולעבור לשוק ההון

פרופ' נסים בן דוד 07.12.2021
נדל"ן / איור: גיל ג'יבלי

מדריך למס רכישה: כמה מס משלמים? ואיך לחסוך במס?

מה זה מס רכישה ■ מהן מדרגות מס רכישה ■ חישוב ומחשבון מס רכישה ■ זוגות נשואים ומס רכישה ■ וגם: כמה תצטרכו לשלם על דירה במתנה? • מדריך משכנתא

הון, מדריכים פיננסים 07.12.2021
ישראל כ''ץ, הליכוד ואלכס קושניר, ישראל ביתנו / צילום: אמיל סלמן-הארץ, יוסי זמיר

מה העלאת מס הרכישה עשתה לשוק הדיור להשקעה?

העלאת המס למשקיעים הורידה את היקף הדירות שהם רכשו? התשובה מורכבת • המשרוקית של גלובס

צוות המשרוקית של גלובס 01.12.2021
יו''ר ועדת הכספים, ח''כ אלכס קושניר / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

אישור העלאת מס הרכישה למשקיעים נדחה לשבוע הבא

ועדת הכספים החלה בהכנת החוק לקריאה שנייה ושלישית • במהלך הדיון טענו חברי כנסת מהאופוזיציה שנתוני האוצר מראים כי מלאי הדירות של המשקיעים נותר ללא שינוי משמעותי גם לאחר הורדת מס הרכישה • הוועדה תדון שוב בנושא ביום ראשון הקרוב

אריק מירובסקי 17.11.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 283 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 18

צרו איתנו קשר *5988