מיסוי נדל"ן

רשות המסים בישראל
מיסוי נדל"ן הינו מיסוי המוטל על עסקת מקרקעין, מבנה או קרקע.

מיסוי נדל"ן הינו מיסוי על נכס קרקע או מבנה והוא מוטל על הרכוש או המוכר. מסי הנדל"ן כוללים מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה ומע"מ. ישראל היא אחת המדינות עם נטל המס הגבוה ביותר על מכירה וקניית דירה. מיסי הנדל"ן מהווים יותר מ-40% ממחיר הדירה.

כתבות אחרונות

 
הזוגות הצעירים ממשיכים לרכוש דירות ובכמות גדולה / צילום: Shutterstock

המשקיעים עוזבים, ההייטקיסטים מסתערים: איך השפיעה העלאת מס הרכישה על שוק הדיור?

מסקירת הכלכלנית הראשית לשוק הדירות ביוני האחרון עולה כי העלאת מס הרכישה על משקיעים בנובמבר 2021 גרמה לירידה של כ-30% במספר הדירות שהם רכשו במחצית הראשונה של השנה הנוכחית • ההייטקיסטים נוהרים אל הדירות: במחוז תל אביב נרשם גידול חד של 18% ברכישות מצד זוגות צעירים

אריק מירובסקי 15.08.2022
הסכמים לחלוקת רכוש שאינם מביאים בחשבון תשלומי מס עתידיים עלולים לגרום לחוסר שוויון מהותי בין בני הזוג / אילוסטרציה: Unsplash, Wil Seaman

מתגרשים? היזהרו ממלכודות מיסוי מקרקעין

הסכמים לחלוקת רכוש שאינם מביאים בחשבון תשלומי מס עתידיים עלולים לגרום לחוסר שוויון מהותי בין בני הזוג • איך ניתן להימנע מכך? מומחים לדיני משפחה ולמיסוי מקרקעין מסבירים

אלה לוי-וינריב 10.08.2022
מגדלי YOO  בתל אביב. מספר עסקאות היוקרה בעיר לא מצליח להתרומם ב-2022 / צילום: Shutterstock

הקונים ברחו: מס הרכישה הוביל את שוק היוקרה לרכבת הרים

ב־2021 נשברו כל השיאים של עסקאות היוקרה שבוצעו בישראל • אלא ששינוי מדיניות המיסוי, במטרה לצנן את רכישות המשקיעים, פגע בצורה דרמטית גם בשוק היוקרה • פרויקט מיוחד

אריק מירובסקי 02.08.2022
בניין נטוש בתל אביב. עדיין נחשב דירת מגורים שמזכה בפטור / צילום: Shutterstock

תכנוני המס שרשות המסים לא רוצה שתעשו, אך ביהמ"ש חושב אחרת

החלטת בית המשפט העליון בפרשת המס שישלם שלמה נחמה בגין הפנטהאוז שמכר במגדל רוטשילד, היא רק אחת משורה של פרצות מס שבתי המשפט מאפשרים להן שוב ושוב להתקיים, בניגוד לעמדת רשות המסים • לפעמים מאבקם של הנישומים, גם אם הוא עולה להם הרבה כסף ולוקח הרבה זמן, חוסך להם הרבה בתשלום המס

אלה לוי-וינריב 26.07.2022
רוטשילד 1. בת''א בעיגול: שלמה נחמה / צילום: shutterstock, יח''צ-אלי דסה

העליון פסק לטובת שלמה נחמה במחלוקת על מס השבח. איך זה ישפיע על תיקים אחרים?

קביעת העליון לפיה יו"ר הפועלים לשעבר לא יצטרך לשלם מס שבח על דירה ששיפץ, מעבירה למעשה ביקורת על רשות המסים • פסק הדין צפוי לעודד בעלי דירות לבצע שיפוצים קוסמטיים לפני מכירה • עם זאת, עקב שינוי החוק ב־2014, ההשפעה חלה על סקטור מצומצם בלבד

אלה לוי-וינריב 21.07.2022
שלמה נחמה / צילום: יח''צ-אלי דסה

שלמה נחמה ניצח את רשות המסים גם בעליון: לא ישלם מס שבח של 4 מיליון שקל

המחלוקת מול רשות המסים בה היה מעורב איש העסקים שלמה נחמה, לאחר שמכר את דירתו ברחוב רוטשילד בתל אביב בשנת 2014, הסתיימה לאחר ששופטי בית המשפט העליון קבעו: "המחוקק התכוון להעניק פטור ממס במכירת דירת מגורים מעין זו"

אלה לוי-וינריב 19.07.2022
ערן יעקב בועידת הרכב של גלובס / צילום: איל יצהר

מחירי הדיור זינקו - ואיתם גם חובות הישראלים לרשות המסים

מדוח של משרד האוצר עולה כי החובות למדינה על מיסי המקרקעין הסתכמו בשנת 2021 בכמעט 11 מיליארד שקל - פי 2 מהסכום בשנת 2018 • הסיבות נעות מעליית מחירי הקרקעות ועד להקלות מתקופת הקורונה שאפשרו דחייה בתשלומי מסים

יובל ניסני 13.07.2022
משמעות פסה''ד במישור המעשי היא כי בעסקת תמורות יש לקבוע את שווי העסקה לפי שווי שוק / צילום: Shutterstock, Pormezz

מיסוי עסקת תמורות: איך קובעים את שווי העסקה

ביהמ"ש המחוזי נדרש להחליט לפי מה מחשבים את שווי העסקה בעסקת תמורות: בהתאם לשווי הקרקע ביום העסקה - או לפי התמורות הצפויות ממכירת הדירות

 

עו"ד מאיר מזרחי 20.05.2022
שיא בשוק המשכנתאות / צילום: Shutterstock

תוכנית הדיור של האוצר: צעד קטן בדרך הנכונה

בניסיון לצנן את שוק הנדל"ן הרותח, העניק השר ליברמן לאנשי המקצוע במשרדו חופש פעולה • התוצאה: טיפול בסוגיות מיסוי מתוך ראייה ארוכת-טווח

רו"ח חן שרייבר 02.05.2022
נתוני נדל"ן / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

איך מחשבים מס שבח? האם ניתן לקבל פטור? ומהי הגנה ליניארית?

מס שבח היה "מס בספרים", לא ממש שילמו אותו ■ אלא שב-2014 נכנסה רפורמה במס שבח, וכבר לא כולם פטורים ■ אז מי חייב במס שבח? ואיך זה ישפיע עליכם?

הון, מדריכים פיננסים 25.04.2022
בית להשכרה / צילום: רויטרס

המס המגוחך על השכרת דירה - איך זה עובד?

מהם מסלולי המס של משכירי הדירות? • מה הפטור על הכנסות משכר דירה? • איך לבחור נכון בין המסלולים?

דבי קאופמן, הון מדריכים פיננסיים 25.04.2022
החזר על מס רכישה של קרקעות רמ''י / צילום: איל יצהר

רכשתם קרקע במכרז של רמ"י? ייתכן שמגיע לכם החזר מס רכישה

ביהמ"ש העליון פסק כי הוצאות פיתוח אינן חייבות במס רכישה • המשמעות: רוכשי קרקעות עשויים להיות זכאים להשבת מס הרכישה ששולם בגין הוצאות אלה

עו"ד רו"ח רחלי–גוז לביא 17.04.2022
לבחון את הפטור בהתאם לערכי הקרקע / צילום: Shutterstock

לבחון את הפטור מהיטל השבחה בהתאם לערכי הקרקע

פטור מלא ללא הבחנה מונע מהציבור ליהנות מכספים המגיעים מהיטל ההשבחה ומתורגמים לפיתוח תשתיות • שתי דעות על פטור מלא מהיטל השבחה בהתחדשות עירונית

שמאי מקרקעין אריה קמיל 14.04.2022
שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: יניב נדב, דוברות הכנסת

תוכנית הדיור החדשה של ליברמן: שבעה תיקוני מס כנראה לא יעשו הרבה

מה שמאפיין את הצעדים העיקריים של הממשלה הנוכחית זה בעיקר חזרה על צעדים שנקט משה כחלון כשר אוצר לפני 6-7 שנים • אסופת תיקוני המיסוי לשוק הדיור נשמעת טוב על הנייר, אבל הסיוע בשטח יהיה מועט

אריק מירובסקי 04.04.2022
שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: יוסי זמיר

מדרגות מס חדשות לרוכשי דירה ראשונה ומגבלות על תושבי חוץ: כל מה שצריך לדעת על רפורמת הנדל"ן של ליברמן

כפי שפורסם לראשונה בגלובס בשבוע שעבר, הטיוטה לתיקון חוק מיסוי המקרקעין שמוביל שר האוצר אביגדור ליברמן מגיעה לאישור ועדת השרים לענייני חקיקה • הרפורמה עומדת לבטל פטורים והטבות מס שונים שיעודדו בעלי דירות מבוססים "להיפטר" מהדירות שבבעלותם • גלובס עונה על השאלות המרכזיות

יובל ניסני ואריק מירובסקי 03.04.2022
מי באמת אחראי לעלייה במחירי הדירות / צילום: תמר מצפי

בנק ישראל: ההייטקיסטים לא אחראים לעליית מחירי הדיור. מחיר למשתכן דווקא כן

לא הריבית הנמוכה, לא השינוי בהרכב המשכנתאות ולא תשומות הבנייה: בנק ישראל מבקר בדוח השנתי את תוכניות הדירות המסובסדות לזוגות צעירים • בנוסף, הבנק  המרכזי מבקר את השינויים הדחופים בשנים האחרונות במס על משקיעי הנדל"ן • הדוח של בנק ישראל

גיא בן סימון ואריק מירובסקי 29.03.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 2768 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 173

צרו איתנו קשר *5988