מיסוי נדל"ן

רשות המסים בישראל
מיסוי נדל"ן הינו מיסוי המוטל על עסקת מקרקעין, מבנה או קרקע.

מיסוי נדל"ן הינו מיסוי על נכס קרקע או מבנה והוא מוטל על הרכוש או המוכר. מסי הנדל"ן כוללים מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה ומע"מ. ישראל היא אחת המדינות עם נטל המס הגבוה ביותר על מכירה וקניית דירה. מיסי הנדל"ן מהווים יותר מ-40% ממחיר הדירה.

כתבות אחרונות

 
בנייה בהוד השרון / צילום: תמר מצפי

תזכיר חוק מיסוי המקרקעין החדש הוא חוק טוב, אבל יש בו גם הרבה חורים

התזכיר לתיקון חוק מיסוי מקרקעין עושה חסד מינורי עם רוכשי דירות זולות אך מטיל שורה של מסים שיעודדו הזרמת דירות רבות למשק, בניסיון להילחם בעליית המחירים המטלטלת • לא בטוח שזה יספיק, אך מדובר בצעד בכיוון הנכון

עו"ד יסמין צח 22.01.2022
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד היא הפחתה בסכום של מס הרכישה / צילום: Shutterstock, Shutterstock

פטור עד 1.8 מיליון שקל לדירה ראשונה – אלה מדרגות מס הרכישה המעודכנות

בעקבות מדד 2021 שפורסם בסוף השבוע האחרון ושיקף אינפלציה של 2.8%, ברשות המסים מעדכנים את מדרגות מס הרכישה הן עבור רוכשי דירה יחידה והן עבור המשקיעים

שירות גלובס 16.01.2022
משרד האוצר ממשיך בניסיונות לצנן את שוק הדיור / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

משרד האוצר מציג שורה של תיקוני מס במטרה להוזיל את מחירי הדירות

האוצר פרסם היום להערות הציבור תזכיר חוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין • בין השינויים המוצעים: קיצור תקופת ה"ביניים" שבה משפרי דירות יכולים למכור את דירת המגורים בפטור ממס שבח, העלאת מדרגות מס הרכישה ברכישת דירה יחידה ותיקון מיסוי ב"דירות מעטפת"

אלה לוי-וינריב 13.01.2022
בניין נטוש בחולון.   הכוח להחליט על פטור מארנונה מצוי בידי העירייה / צילום: איל יצהר

ארנונה על מבנים נטושים: המדינה ממשיכה לכרסם בזכות הקניין

צמצום הפטור מארנונה למבנים הרוסים מנוגדת להלכת בית המשפט העליון • המדינה פוגעת בבעלי הנכסים רק בשל היצע הדירות הדליל ומחירי הדיור

עו"ד חגי בורשטיין 27.12.2021
הפסיקות החשובות ששינו את הכללים במיסוי מקרקעין / איור: Shutterstock

המהפך בחישוב היטל השבחה ומה קרה ל"קנס הנישואים": הפסיקות החשובות ששינו את הכללים במיסוי מקרקעין

חישוב היטל השבחה, חוקי מס הרכישה וחזקת התא המשפחתי - לאילו פסיקות שניתנו ב-2021 תהיה השפעה על תהליכים רחבים יותר והאם הן קידמו בעוד צעד את התאמת החוק המיושן למציאות המשתנה • עורכי דין בחרו בקשת גלובס את פסקי הדין החשובים ביותר • מסכמים את 2021

גלובס 22.12.2021
שלט למכירה, ירושלים / צילום: איל יצהר

בדרך לאישור הכנסת: הצעת חוק להעלאת תקרת הפטור ממיסוי לדירה ראשונה

ועדת שרים לחקיקה צפויה לאשר היום את הצעת החוק להעלאת מסגרת הפטור ממס רכישה לרוכשי דירה ראשונה, במטרה להיטיב עם זוגות צעירים • עפ"י הצעת החוק, לא ישולם מס על דירה ששוויה עד 1.930 מיליון שקל • מוביל הנושא, ח"כ יואב קיש: "מהלך מתבקש בשל עליית מחירי הדיור"

שירית אביטן כהן 18.12.2021
טעות תכנונית מנעה במשך שנים את מימוש זכויות הבנייה של בעל זכויות החכירה במקרקעין / צילום: אייל פישר

שחרורו של המגרש הכלוא

בעל מגרש שהגישה אליו לא נרשמה בחוזה החכירה, הגיש בקשה לקבל היתר בנייה על המגרש • בעלי המגרש הסמוך התנגדו משום שהגישה היא דרך המגרש שלהם

עו"ד עמוס אילן 16.12.2021
בתים בקליפורניה.  למיוחדים יש סיכוי גדול יותר  להימכר ללא פרסום / צילום: Shutterstock

האם מכירה בחשאי היא הדרך הטובה ביותר למכור את הבית שלכם?

עסקאות מחוץ לשוק, שבהן לא מציעים בכלל את הבית למכירה, מועדפות בקרב
האולטרה-עשירים או מוכרים שמעדיפים פרטיות, אבל הן עלולות לגרום לכם להפסיד הרבה כסף

וול סטריט ג'ורנל 13.12.2021
נדל"ן / איור: גיל ג'יבלי

מדריך למס רכישה: כמה מס משלמים? ואיך לחסוך במס?

מה זה מס רכישה ■ מהן מדרגות מס רכישה ■ חישוב ומחשבון מס רכישה ■ זוגות נשואים ומס רכישה ■ וגם: כמה תצטרכו לשלם על דירה במתנה? • מדריך משכנתא

הון, מדריכים פיננסים 07.12.2021
בניין בראשון לציון / צילום: Shutterstock

ההמלצה המפתיעה של ה-OECD: לשנות מן היסוד את מיסוי ההכנסות משכירות בישראל

דוח שהוכן לבקשת ממשלת ישראל על ידי מומחי ה-OECD, קובע כי מערכת המיסוי הקיימת היא "מסובכת מדי" בהשוואה למדינות אחרות, וכי יש ליזום רפורמה שתמסה בצורה מקיפה יותר את ההכנסות משכירות • "נכון לעכשיו, המצב מוביל לגביית-חסר ולניצול לרעה של המערכת"

אסף אוני, ברלין 06.12.2021
בית להשכרה / צילום: רויטרס

המס המגוחך על השכרת דירה - איך זה עובד?

מהם מסלולי המס של משכירי הדירות? • מה הפטור על הכנסות משכר דירה? • איך לבחור נכון בין המסלולים?

דבי קאופמן, הון מדריכים פיננסיים 23.11.2021
מס הרכישה על משקיעים יעלה ל-8% / צילום: Shutterstock

מתי ייכנס לתוקף השינוי במס הרכישה ומה ההטבה שיקבלו רוכשי דירה ראשונה

מס הרכישה על משקיעי נדל"ן אושר בכנסת כהוראת שעה לתקופה של 3 שנים, והוא יעלה ל-8% ממחיר הדירה •  מה המשמעות של ההוראה שאושרה, מה דינו של משפר דיור שלא הספיק למכור את הדירה הקודמת, ואילו שינויים הוכנסו ברגע האחרון? • גלובס עושה סדר

אריק מירובסקי 23.11.2021
חוק העלאת מס רכישה בוועדת הכספים / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

בדרך להעלאת מס הרכישה למשקיעים, סוכם על הקלות לרוכשי דירה ראשונה

המהלך של הממשלה שמסעיר את שוק הדיור נתקל בהתנגדויות בוועדת הכספים, עד שהושג דיל עם האופוזיציה: העלאת מס הרכישה מ-5% ל-8% לפחות אושרה כהוראת שעה לשלוש שנים עם אופציה להארכה • בנוסף, הוסכם להעלות את תקרת הפטור ממס רכישה לזוגות צעירים

שירית אביטן כהן ואריק מירובסקי 22.11.2021
בניין ישן ברמת גן נהרס במסגרת פינוי בינוי / צילום: טלי בוגדנובסקי

מהפכת המיסוי שמתחבאת ברפורמה בפינוי ובינוי

חוק ההסדרים שעבר לאחרונה מציע הטבה משמעותית למשקיעים שיש להם יותר מדירה אחת בפרויקט פינוי בינוי

עו"ד אופיר סעדון 17.11.2021
השרים זאב אלקין, אביגדור ליברמן ואיילת שקד, בהצגת תוכנית הדיור הממשלתית / צילום: יוסי זמיר

המשקיעים יאבדו הכנסות של שנה בגלל מס הרכישה החדש. השוכרים בכוננות ספיגה

"מס הרכישה יעבור בשבוע הבא", כך אומר לגלובס שר האוצר אביגדור ליברמן, שמנסה להעביר את החוק בהליך מזורז • המהלך יעלה את המיסוי על רכישת דירה שנייה ומעלה לשיעור אחיד של 8% - מחיר שבתל אביב וגבעתיים מגיע לשווי של תשואה שנתית • מה המס החדש יעשה לשוק הדיור הבוער?

אריק מירובסקי 09.11.2021
שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: יוסי זמיר

העלאת מס הרכישה על משקיעי נדל"ן תידחה בשבוע, לפחות

שר האוצר אביגדור ליברמן אמר במהלך ישיבת סיעת ישראל ביתנו כי עקב היעדרות שני ח"כים מהמליאה, חוק מיסוי משקיעים יגיע לכנסת רק בשבוע הבא • עוד אמר ליברמן כי "השנה תהיה שנת שיא בשיווקים"

שירית אביטן כהן 08.11.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 2746 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 172

צרו איתנו קשר *5988