פגיעה מתוכנית בחדשות - עמוד 7

סוכן חדשות
 
מינוי שמאי מכריע: לביהמ"ש יש סמכות
אין כל אבחנה בסעיף 198 (ח) לחוק התכנון והבנייה בין החלטות סופיות של ועדת הערר להחלטות ביניים שלה
  
 
הרכב מיוחד של שופטי העליון שב וקובע: יש לפצות בעלי קרקעות בגין פגיעה הגבוהה מ-3%
דחה עתירות ועדות תכנון שחויבו לשלם פיצויים לבעלת קרקע בגין פגיעה בשיעור של 11.8%
  
 
שכר טרחת שמאי מכריע: להתקין תקנות
ועדת הערר סירבה להתערב בקביעת שכרו של שמאי מכריע
  
 
רמת השרון: תביעה של 15 מיליון שקל לפי סעיף 197 בגין הרחבת בית העלמין הצבאי
לטענת משרד שמאי המקרקעין, אהוד המאירי ושות', ומשרד עוה"ד נמדר-בן עטר-ויתקין, המייצגים את בעלי הקרקע, התוכנית החדשה שוללת לחלוטין את פוטנציאל שינוי הייעוד לבנייה, ומפחיתה את שווי הקרקע למחיר אפסי
  
 
סעיף 197: מועד ההתיישנות יחושב מיום אישורו של ההליך התכנוני
ביהמ"ש קיבל ערעור של בעלי מגרשים שנפגעו מאישור תב"ע בנתניה
  
 
הפגיעה, ההפקעה הנלווית ושתי העילות
לבעלים עומדות שתי עילות תביעה נפרדות: האחת - תביעה בעד הפגיעה במקרקעין ע"י התוכנית, והשנייה - תביעה על הפקעת המקרקעין במצבם החדש
  
 
מושג חדש: פגיעה ודאית במקרקעין
הרזולוציה של התוכנית - עצות לנפגע ומדריך לתובע
  
 
סוף מסקנה בקריאת השומה כולה
פגיעה בשווי מקרקעין מתוכנית לקווי מתח: בקיבוץ המעפיל לקרקע לא היה פוטנציאל תכנוני מובהק
  
 
העליון: אין להתייחס להצגת שטח הדירות ברוטו בשלב הטרום חוזי אלא בחוזה המכר
בית המשפט העליון ביטל היום (ג') פסק דין של בית המשפט המחוזי בתל-אביב אשר העניק פיצויים לדיירים אשר טענו כי חברת הבנייה מכרה להם דירות בשטח קטן יותר משהובטח להם
  
 
פטור מפיצוי: מבחן פיזור הנזק
במקרים חריגים קיימת סכנה, שתוכנית שיישומה חיוני לא תופעל מלכתחילה עקב החשש להצפת תביעות, שהרשות לא תוכל לעמוד בה
  
 
אגרה יקרה מפז
נדחתה בקשת פז להגדלת תביעה לפי 197 לאחר בירור הסוגיות העקרוניות בוועדת הערר
  
 
אגרה בתביעות 197 - העיוותים והאבסורד
התוצאה היא, שעל מנת לא לעבור את תקרת הפטור, יש פיצול לתביעות רבות בסכומים קטנים, במקום ריכוזן בתביעה אחת, וכך מוצפות ועדות הערר בתביעות מיותרות
  
 
הפגיעה, ההפקעה הנלווית ושתי העילות
לבעלים עומדות שתי עילות תביעה נפרדות: האחת - תביעה בעד הפגיעה במקרקעין על-ידי התוכנית, והשנייה - תביעה על הפקעת המקרקעין במצבם החדש
  
 
קרקע חקלאית: להכרזה אין השפעה על הערך לצורך פיצויים
הכרזת ולק"ח ושינוי יעוד הבא אחריה הינם הליך תכנוני אחד ואין לפצלם
  
 
דעת היחיד היא המובן מאליו
בפסק הדין נקבע, כי על בית המשפט לברר עד כמה ירד הערך למעשה, בעוד שהמציאות הפוכה לגמרי: ירידת ערך הקרקע תהיה פועל יוצא של הערכות לגבי הפיצוי שייקבע
  
 
מיסוי 197: דין הפיצוי כדין הפירצה
הסיווג המיסויי של הפיצוי צריך להבחן לגופו ולהיקבע בהתאם למקור ההכנסה הניזוק
  
 

<    1234567891011    >

   נמצאו 166 כתבות   |   עמוד 7 מתוך 11

צרו איתנו קשר *5988