שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
יוסי אברהמי, בעלים ויו''ר קבוצת יוסי אברהמי / צילום: יונתן בלום

יוסי אברהמי: "יכול להיות שאמכור חלק מהחברה, יכול להיות שאצא להנפקה. הלוואות אני לא צריך"

יוסי אברהמי, הבעלים והיו"ר של החברה הנושאת את שמו, משך בשנה שעברה את התשקיף שהגיש לקראת הנפקה וכעת שוקל את צעדיו • בינתיים הוא מתמקד בדירות יוקרה באילת, בתל אביב וביפו, ואף קנה מגרש ל–144 דירות במכרז האחרון בשדה דב

אריק מירובסקי 20.04.2025
מבצעי קבלנים / צילומים: דרור מרמור, פולי טובמן, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

סימני השאלה מתרבים: מה יקרה למחירי הדיור ללא מבצעי הקבלן וללא מחיר למשתכן?

לאחרונה הגביל בנק ישראל את האפשרות של היזמים להעניק מבצעי מימון לרוכשי הדירות, באוצר כבר לא מסתירים את כוונתם לבטל את תוכניות הדיור המסובסד - וכל זה עוד לפני שדיברנו על השפעות המלחמה על הענף • האם ההגבלות והשינויים צפויים להקפיץ את מחירי הדירות - או דווקא להוריד את הביקוש?

אריק מירובסקי 16.04.2025
המחירים לא יורדים / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

העיר שבה ייקח ליזמי הנדל"ן 8 שנים למכור את כל הדירות החדשות שבנו

מנתוני הלמ"ס ורשות המסים עולה כי היצע הדירות החדשות בגוש דן אינו תואם את קצב המכירות, והיזמים תקועים עם מלאי גדול • וגם: למה המצב בקריית אונו מאתגר במיוחד?

אריק מירובסקי 16.04.2025
רוכשי דירות / צילום: Shutterstock

מספרים סותרים, בלגן גדול ומחירים שלא יורדים: צללנו לנתונים המטרידים של שוק הנדל"ן

מצד אחד מחירי הדירות שבו לעלות ברמה של כאחוז בחודש, ומצד שני כמות העסקאות, במיוחד בדירות חדשות, מצויה בירידה • הבלגן בשוק והנתונים "הדו-קוטביים" עתידים להימשך גם בחודשים הקרובים, וזאת על רקע הודעת בנק ישראל על רצונו להגביל מאוד את המבצעים הפיננסיים של היזמים

אריק מירובסקי 15.04.2025
בית שנפגע במטולה. עסקה אחת מאז ספטמבר 2023 / צילום: שלומי יוסף

חצי שנה להפסקת האש: שוק הנדל"ן בצפון קפוא עם מספר מזערי של עסקאות

על אף הפסקת האש שנכנסה לתוקפה כבר לפני חצי שנה, שוק הדיור הצפוני לא התאושש מטראומת המלחמה • בדיקה שערכנו ב־5 יישובים מרכזיים מעלה כי נחתמו עסקאות מועטות במחירים נמוכים משנים קודמות • כך לדוגמה, במטולה בוצעה עסקה אחת מאז ספטמבר 2023

אריק מירובסקי 15.04.2025
שכונת בית בפארק, אור יהודה ושכונת נאות שמיר, יבנה/ צילומים: אריק מירובסקי, צחי מאיה וענת ששון - רימקס טיים

שתי הערים שכיכבו בהגרלות מחיר למשתכן במרכז והזוכים בהן הרוויחו יותר ממיליון שקל

יבנה ואור יהודה כיכבו בהגרלות של מחיר למשתכן משנת 2017 - וכיום חלק מהזוכים כבר יכולים למכור את הדירות שהגרילו וקנו בהנחה משמעותית • כך השפיע ההיצע הגדול על המחירים בערים אלה, וכמה ירוויחו הקונים אם יחליטו למכור עכשיו?

אריק מירובסקי 15.04.2025
יריד הדירות 2025 של קבוצת עמנואל וארגון הקבלנים. ''בלימה מסוימת בעליית מחירי הדירות'' / צילום: עידן גרוס

החזרי המשכנתא עולים: איך יתמודדו משקי הבית ומה יקרה לבנקים

עליית מחירי הדירות, לצד הריבית הגבוהה והאינפלציה התופחת, דוחפת מעלה את ההחזר החודשי הממוצע על משכנתא • לפי נתוני מכון אלרוב, ההחזר על דירת 4 חדרים בערים הגדולות כבר חצה את רף ה־11 אלף שקל לחודש, וממשיך לעלות

בר לביא 14.04.2025
מגדל אינפיניטי של קבוצת חג'ג' / הדמיה: באדיבות קבוצת חג'ג'

תושבי החוץ מסתערים על תל אביב: משפחה רכשה שתי דירות באותו מגדל, כמה שילמה?

הדירות נרכשו בקומות ה־9 וה־43 במגדל אינפיניטי במתחם סומייל ונועדו להשקעה • "הרוכשים אינם גרים בישראל, ורואים ברכישה עסקת השקעה, אבל גם עושים זאת ליתר ביטחון, על רקע המצב הרגיש שבו נתונים יהודים כרגע ברחבי העולם"

יובל ניסני 14.04.2025
שכונת קריית אליעזר, חיפה ושכונת נוף ים, טירת כרמל / צילומים: אסף פינצוק, אריק מירובסקי

אלפי דירות הוגרלו בערים האלה. בכמה הן נמכרות היום?

אלפי דירות הוגרלו בחיפה ובטירת הכרמל במסגרת תוכניות הדיור הממשלתיות מ-2017, וכעת הזוכים יכולים למכור אותן ולממש רווחים • בכמה גדל ההיצע בשכונות שבהן נבנו דירות מוזלות ומה קורה למחירי הדירות בהן כעת?

אריק מירובסקי 13.04.2025
דפוס שונה לחלוטין בין מכירת הדירות החדשות לבין מכירת הדירות יד שנייה / צילום: Shutterstock

מבצעי המימון כבר לא מושכים קונים: היצע הדירות החדשות הלא מכורות נושק ל-80 אלף

ירושלים הובילה את מכירת הדירות בחודשים דצמבר 2024 עד פברואר 2025, עם 1,807 עסקאות שבוצעו בה, מהן 848 בדירות חדשות • אחריה: תל אביב, חיפה, באר שבע, לוד ופתח תקווה • שוק הדיור נמצא כיום במגמת התכווצות, המזכירה את המצב במחצית הראשונה של 2023

אריק מירובסקי 10.04.2025
איור: גיל ג'יבלי

האם הגרלות הדיור הורידו את המחירים? שבע שנים אחרי, יצאנו לבדוק

סקרנו עם yad2 שש שכונות "מחיר למשתכן" שבהן הזוכים כבר יכולים למכור את הדירות • המסקנות: דווקא בלב אזורי הביקוש יש שכונות שבהן ההיצע התחיל להוריד את המחירים, ולמרות זאת הרוכשים יצאו ברווח של יותר ממיליון שקל

אריק מירובסקי 10.04.2025
אופקים. אלופת המבצעים הפיננסיים / הדמיה: סנאפשוט

עסקאות הנדל"ן בפברואר: איזו עיר מובילה במבצעים הפיננסיים?

עפ"י סקירת הכלכלן הראשי, שיעור הדירות החדשות שנמכרו בפברואר 2025 בהטבות מימון הגיע ל-55% מכלל הדירות שנרכשו בשוק החופשי, עם תאריכי איכלוס של שנה ומעלה • עוד עולה מהסקירה כי למרות המבצעים, כמות הדירות החדשות הנמכרות מוסיפה להיות נמוכה

אריק מירובסקי 09.04.2025
פארק מתוכנן ברובע שדה דב. ''אין בתל אביב מגרשים יותר קרובים מאלה לים'' / הדמיה: אהרונסון אדריכלים

שמאים מעריכים: כמה תעלה דירה בשדה דב

שלושה שמאים שאיתם שוחחנו בנוגע למכרזי הקרקע האחרונים בשדה דב תמימי דעים: מחירי הדירות לא צפויים לרדת, ובמגרשים הקרובים לים יהיו גבוהים בהרבה מהמחירים הנוכחיים

יובל ניסני 09.04.2025
הבניין ברחוב הארבל 20 בצפון פרדסיה / צילום: תמונה פרטית

דירת מחיר למשתכן בשרון הכפילה את שוויה תוך 7 שנים

הדירה בפרדסיה, בת 5 חדרים, נמכרה לאחרונה ב־3.75 מיליון שקל • באחרונה נרשמת תנועת מוכרים מצד זוכי מחיר למשתכן של 2017, ודירות נמכרות בשכונה במחיר כפול ויותר מזה של מחירי הזכיות שלהם

אריק מירובסקי 06.04.2025
כבר לא חייב להחזיק דירה / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הקלישאה על הישראלי שחייב להחזיק דירה בבעלותו כבר לא מחזיקה מים

לפי נתונים שהציג בנק ישראל, שיעור הגרים בדירה בבעלותם בקרב משפחות צעירות ומפרנסות יורד כמעט בקביעות, והוא נמוך מממוצע ה–OECD • למרות הכסף מההורים והקהילתיות המפורסמת, מודל השכירות של המשפחות הצעירות כאן כדי להישאר

דרור מרמור 04.04.2025
דני בן חור, יועץ בכיר בלמ''ס / צילום: דרור סיתהכל

"מחירי הדירות יעלו": כזו ביקורת לא שמענו הרבה זמן מגוף רשמי על בנק ישראל

דני בן-חור, יועץ בכיר בלמ"ס, חשף כי בעוד שבאוצר ובבנק ישראל אומדים את מספר העסקאות במסגרת מבצעי מימון ב-50%, בלמ"ס אומדים אותו בכ-14% • בן-חור הזהיר כי אם הטבות המימון ישוקללו במדד, דווקא לאחר שצומצמו על־ידי בנק ישראל - התוצאה תהיה עלייה במדד מחירי הדירות

אריק מירובסקי 02.04.2025

   123456789101112131415   

   נמצאו 4361 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 273