תשומות הבנייה

נדלן  מגורים נדל
תשומות הבנייה הם כל החומרים, המוצרים והשרותים המשמשים לבנייה.תשומות הבנייה הם ההוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבנייה. מדד תשומות הבנייה לבתי מגורים המתפרם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדי חוד, מייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. המדד משמש בעיקר כבסיס להצמדת חוזי בנייה, לניכוי שינויי מחירים מן השינויים בערך ההשקעות בבנייה וכמודד כללי של שינויי מחירים בענף הבנייה.

כתבות אחרונות

 
מפעל ברזל באיטליה / צילום: Associated Press, Antonio Calanni

מחירי חומרי הגלם לבנייה צונחים, אבל מדד תשומות הבנייה לא צפוי לרדת בקרוב

מתחילת השנה זינק מדד תשומות הבנייה ב־4.4%, אף שמחירי חומרי הגלם בירידה • בהתאחדות הקבלנים מסבירים כי חלקם של חומרי הבנייה במדד הוא 50% בלבד, וכי המשבר בשרשרת האספקה והתנודתיות במחיר הדלק מונעים מהירידות להגיע גם לכיס של הרוכשים

יובל ניסני 11.08.2022
לקנות או לא לקנות? חוסר הוודאות בקרב רוכשי הדירות/ צילום: unsplash

לקנות או לא לקנות? 3 סוגיות שמגבירות את חוסר הוודאות בקרב רוכשי הדירות

הזינוק של מדד תשומות הבנייה והעובדה שרוב הפרויקטים בתוכנית "דירה בהנחה" לא הגישו בקשה להיתר, מעמידים את הקונים בפני דילמות חדשות • בשבוע שעבר הגישו הקבלנים עתירה נגד תיקון חוק המכר, שמעצימה את יותר את חוסר הוודאות לרוכשי דירות חדשות

יובל ניסני 25.07.2022
ח''כ בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

העתירה נגד תיקון חוק המכר: מטענות על כלכלת בחירות ועד איום שהרוכשים ייפגעו

במסגרת המאבק נגד תיקון חוק המכר, התאחדות הקבלנים עתרה לבג"ץ לבטלו • בין השאר, בעתירה נטען כי החקיקה בוצעה בחטף סמוך לפיזור הכנסת ופוגעת בזכויות הקבלנים • ח"כ סמוטריץ', מיוזמי הצעת החוק: "מדובר בחוק צודק ומוסרי שמתקן עוול ארוך-שנים"

יובל ניסני 21.07.2022
ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ / צילום: כדיה לוי

הקבלנים עתרו לבג"ץ נגד שינוי הצמדת מדד תשומות הבנייה ותיקון חוק המכר: "התערבות בוטה ופסולה"

התאחדות הקבלנים טוענת כי בתיקון חוק המכר נפלה שורת פגמים המחייבים את ביטולו • "התיקון לחוק משנה באופן מהותי את הפעילות בשוק ובעל אלמנט ברור של חקיקה רטרואקטיבית" • העתירה מתמקדת בשני סעיפים בחוק: שינוי בהצמדת מחירי דירות חדשות למדד תשומות הבנייה והגדלת הקנסות על קבלנים בגין איחורים במסירת דירות

יובל ניסני 20.07.2022
האינפלציה מזנקת / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

האינפלציה בישראל בשיא של יותר מעשור - 4.4%; מחירי הדיור קפצו בתוך שנה ב-15.9%

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש שעבר, אך מעט פחות מהצפי • האינפלציה במדינה בקצב שנתי של 4.4% • מחירי הפירות והירקות ירדו ב-8.5%, ומבצעי סוף העונה הוזילו את מוצרי ההלבשה וההנעלה, סעיף התחבורה קפץ ב-2.4% • מדד תשומות הבנייה עלה ב-0.6% והשלים עלייה שנתית של 6.6%

גיא בן סימון 15.07.2022
זאב אלקין, שר השיכון / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

השינוי בחוק המכר הוליד מחלוקת חריפה בין משרדי השיכון והמשפטים

בעקבות תלונות שהגישו יזמים על מכרזי קרקעות של מחיר למשתכן, שבהן נאמר כי ההצמדות למדד תשומות הבנייה יהיו על 100% ממחיר הדירה, משרד השיכון הוציא מכתב תקיף וכתב כי הדירות שלהם לא יוחרגו מהחוק • ואולם במשרד המשפטים יש מי שסבור שכנראה המדינה תיאלץ לפצות את היזמים

אריק מירובסקי 14.07.2022
מיכל כהן, הממונה על התחרות / צילום: אביגיל פפרינו-באר

רשות התחרות בוחנת: האם הקבלנים תיאמו מחירים?

תיקון חוק המכר, שמגביל את ההצמדה של מדד תשומות הבנייה ל-40% ממחיר הדירה, עורר את זעמם של הקבלנים והיזמים מהרגע שפורסם לראשונה • אלא שלגלובס נודע כי המאבק המתוקשר של התאחדות הקבלנים נגד המהלך מושך את תשומת-הלב של רשות התחרות, שכבר מזהירה: "לא חששנו בעבר ולא נחשוש בעתיד לפעול נגד ההתאחדות" • מהתאחדות הקבלנים נמסר: "אנו מביעים עמדות מקצועיות, מבוססות ומנומקות"

יובל ניסני 13.07.2022
בניית דירות חדשות / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

משרד המשפטים נגד השינוי ההיסטורי במדד תשומות הבנייה

תיקון חוק המכר, שכולל הצמדה של 40% ממחיר הדירה למדד תשומות הבנייה, נתקל בקשיים • משרד המשפטים ידון בהחרגת דירות שנמכרות במסגרת "דירה בהנחה" • במשרד טוענים כי בכל מקרה אין אפשרות חוקית למנוע מיזמי נדל"ן להצמיד את מלוא המחיר למדד

אריק מירובסקי 11.07.2022
בנייה במרכז הארץ. ''אנחנו חייבים להיות אחראים'' / צילום: Shutterstock

מדד תשומות הבנייה מזנק והקונים מבקשים להקדים תשלומים. מה עושות החברות?

מדד תשומות הבנייה הקפיץ את התשלומים על דירות חדשות, ומאות רוכשים מבקשים לפרוס את התשלומים מחדש • מי מאפשר לדחות את התשלומים? מי מגדר את גבוה המדד? ואילו חברות לא מוכנות לבוא כלל לקראת הקונים?

יאסר ואקד 29.06.2022
שר השיכון, זאב אלקין / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

ייהנו יותר מרוכשי הדירות: רפורמת הדגל של אלקין מחלקת סוכריות לקבלנים

במשרד הבינוי והשיכון הבטיחו "בשורה משמעותית לרוכשי הדירות בישראל", אך השפעת התיקון לחוק המכר שעבר היום בוועדת הכספים מועטת • כך לצד הנחות בהיקף מצומצם לרוכשי הדירות, התיקון משנה את מתווה הפיצויים על איחור במסירת דירות לטובת הקבלנים

יובל ניסני 29.06.2022
הרפורמה מתכווצת. כמה ישלמו הרוכשים?

בדקה ה-90: הרפורמה המובטחת במדד תשומות הבנייה מתכווצת. כמה ישלמו הרוכשים?

ועדת הכספים אישרה הבוקר תיקון לחוק המכר, שכולל הצמדה של רק 40% ממחיר דירה חדשה לרכיב הבנייה במדד • המשמעות: ההוזלה שהבטיח לקדם שר הבינוי והשיכון זאב אלקין מצטמצמת, ורוכשי הדירות יפסידו אלפי שקלים שהובטחו להם

יובל ניסני 29.06.2022
שר השיכון, זאב אלקין / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

מדד תשומות הבנייה מזנק, ורוכשי הדירות החדשות ייאלצו לשלם הרבה יותר

לאחר שב־2021 מדד תשומות בנייה רשם זינוק חריג, נראה כי המדד של 2022 יהיה גבוה אף יותר • בחודש הבא צפויה גם עלייה במחיר החצץ • כיצד יתמודדו הרוכשים עם עליית המדד לצד העלייה בריבית המשכנתה ומה עושה הממשלה?

יובל ניסני 20.06.2022
בנייה. ביטול רכיב ההצמדה ממרכיב הקרקע אינו מעשי ואינו צודק חברתית / צילום: Shutterstock

האחראית העיקרית לעיכובים במסירת הדירות: מדינת ישראל

רוב מוחלט של שיווקי רמ”י ומשרד הבינוי והשיכון הם למכרזים ללא היתרי בנייה, ומי שנאלצים להתמודד עם העיכובים היקרים הם היזמים

עו"ד חגי אדורם 16.06.2022
שר השיכון, זאב אלקין / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

אלקין: "לא התחייבנו שמחירי הדירות ירדו, כי אני לא אוהב לשקר לציבור"

שר הבינוי והשיכון התייחס היום למשבר בשוק הדיור, לסיכוי שתוכנית הדיור החדשה תאושר בכנסת ומדוע כבר בתחילת כהונתו הכריז כי מחירי הדירות יעלו • "אם יש זוג צעיר שרוצה לקנות דירה ויש לו כסף, אני מציע לו להירשם להגרלות"

אריק מירובסקי 14.06.2022
דירות חדשות / צילום: Shutterstock

המנגנון החדש להצמדת מחירי הדיור חושף את הפריפריה יותר לתנודות במחירים

כפי שנחשף בגלובס, משרד הבינוי והשיכון הצמיד את עלויות הבנייה למדד תשומות הבנייה • העלויות בתל אביב הן אמנם הגבוהות ביותר, ואולם משקלן מכלל מחיר הדירה הוא הנמוך ביותר • לעומת זאת בפריפריה יותר ממחצית ממחיר הדירה יהיה מוצמד למדד

אריק מירובסקי 06.06.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 734 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 46

צרו איתנו קשר *5988