תשומות הבנייה

נדלן  מגורים נדל
תשומות הבנייה הם כל החומרים, המוצרים והשרותים המשמשים לבנייה.תשומות הבנייה הם ההוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבנייה. מדד תשומות הבנייה לבתי מגורים המתפרם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדי חוד, מייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. המדד משמש בעיקר כבסיס להצמדת חוזי בנייה, לניכוי שינויי מחירים מן השינויים בערך ההשקעות בבנייה וכמודד כללי של שינויי מחירים בענף הבנייה.

כתבות אחרונות

 
אתר בנייה. ''הזינוק החודשי החד ביותר מאז אוגוסט 2005'' / צילום: Shutterstock

מדד תשומות הבנייה זינק בחדות. מה יקרה למחירי הדירות?

הקפיצה במדד תשומות הבנייה בינואר הייתה גבוהה מהעלייה השנתית של המדד במחצית מהשנים בשני העשורים האחרונים • גלובס עם השאלות והתשובות סביב ההשלכות של העדכונים הדרמטיים שביצעה הלמ"ס בפרסום המדדים האחרון

אריק מירובסקי ויובל ניסני 20.02.2025
פועלי בניין / צילום: Shutterstock

בלמ"ס מעריכים: מדד תשומות הבנייה ימשיך לעלות

הקפיצה החריגה של 2.6% בחודש אחד במדד תשומות הבנייה למגורים מסעירה את הענף, ולא מן הנמנע כי העלייה תימשך גם בחודשים הבאים • בלמ"ס מנסים לתת תשובות: "העדכון - בעקבות מקרה קיצון שהתרחש בשוק"

יובל ניסני 17.02.2025
שוק הנדל''ן למגורים מאבד גובה / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, שאטרסטוק
שוק הדיור | ניתוח

האם כדאי לקנות עכשיו דירה? 6 סימנים שייתנו לכם תשובה

למרות עליות המחירים שנרשמות בשוק הנדל"ן, המגמה הכללית מצביעה על האטה ברורה • היזמים מתמודדים עם היצע דירות שגדל לצד ירידה בקצב המכירות, מבצעי המימון כבר לא מפתים את הציבור כמו פעם, ושולי הרווח של חברות הבנייה נשחקים • אלו סימני האזהרה שמתנוססים מעל ענף הנדל"ן

אריק מירובסקי 17.02.2025
מדד המחירים. האינפלציה בישראל לא מתקררת / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הפעם לא מדובר במחירי הטיסות: זה הסעיף שקפץ בצורה חריגה במדד

מדד תשומות הבנייה למגורים השלים עלייה של 5.3% בשנה האחרונה, והעלייה בעלויות עובדי הבניין הגיעה ל-12% מתחילת המלחמה • במקביל, המסים העלו את מדד המחירים לצרכן, ומחירי הטיסות דווקא ממתנים אותו

עידן ארץ 15.02.2025
בנייה בישראל. דניה סיבוס דורשת לעדכן את מדד תשומות הבנייה / צילום: Shutterstock
בלעדי

דניה סיבוס עתרה נגד הלמ"ס: לא עדכנה את מדדי תשומות הבנייה מעל לעשור

חברת הביצוע מהגדולות בישראל עתרה לבג"ץ בדרישה לעדכן "באופן מיידי וללא דיחוי" את מדדי תשומות הבנייה ואת הרכבם • "הלמ"ס מתעלמת מההשלכות הקשות שיש לקריסת המדדים על קבלני הביצוע בישראל"

יובל ניסני 23.01.2025
האינפלציה מזנקת: למה כדאי להצמיד חוזה למדד / אילוסטרציה: Shutterstock

למה כדאי להצמיד חוזה של עסקאות מכר למדד המחירים לצרכן

הסכם לפירוק שיתוף נדחה במשך 14 חודשים עד שקיבל אישור מבית המשפט. המוכרים ביקשו תוספת של 1.4 מיליון שקל בשל עליית מדד המחירים לצרכן בתקופה הזו, אולם ביהמ"ש לא נענה לבקשתם וקבע כי עליית המדד אינה עניין חריג

עוה"ד שמואל שוב וטל גליקסמן 20.12.2024
מדד תשומות הבניה / איור: גיל ג'יבלי (עיבוד: טלי בוגדנובסקי)
בלעדי

השינוי שתבצע הלמ"ס ויקפיץ את מחירי הדירות

לאחר שגלובס חשף את טענות קבלני הביצוע על כך שמדד התשומות לא משקף את העלויות בפועל, תתכנס הוועדה המייעצת לדון בשינוי המשקלות והרכב המדד • הצפי: אופן חישוב שכר הפועלים ישתנה, ומשקלו במדד יעלה • קפיצת המדד תשפיע על יזמי הנדל"ן וצפויה להתגלגל גם לרוכשי הדירות - ייתכן שאף רטרואקטיבית

ענת דניאלי לב 25.11.2024
בנייה בישראל. ''הוצאות חריגות שוחקות את הרווחיות של היזמים'' / צילום: Shutterstock

קבלני הביצוע נשארו בלי רווח, ויזמי הנדל"ן נדרשים לפתוח את החוזים והכיס

חברות הביצוע דורשות מהיזמים לפתוח חוזי בנייה סגורים וקבועים מראש, בשל התייקרויות בשוק מעבר למדדי הלמ"ס • תוספות התשלום מגיעות כיום לעד 5% מעלויות פרויקטים • בדניה סיבוס דורשים מלמ"ס לעדכן את המדדים, "ואם הדברים לא ייפתרו, נשקול הגשת בג"ץ"

ענת דניאלי לב 21.11.2024
המדינה, הקבלנים והרוכשים יישאו בשליש מפערי ההצמדה שנוצרו במכרזים ישנים / צילום: Shutterstock

גם רוכשי הדירות ישלמו: בג"ץ מאמץ את פשרת האוצר והקבלנים סביב תיקון ההצמדה למדד

לאחר שנדמה היה כי הפרשה הולכת ומסתבכת, הרכב של שלושה שופטים החליט לאמץ את הפשרה במסגרתה כל צד - המדינה, הקבלנים ורוכשי הדירות - יישאו בשליש מפערי ההצמדה למדד תשומות הבנייה שנוצרו במכרזים ישנים

יובל ניסני 29.10.2024
ענף הבנייה במשבר / צילום: שלומי יוסף
ניתוח

המניות נופלות, מנכ"לים פורשים: כך נפגעו חברות המוצרים לבית מההאטה בשוק הנדל"ן

המחסור החמור בפועלים בענף הבנייה והתחרות העזה מובילים להאטה משמעותית במכירות וברווחים של ספקיות המוצרים לבית • התוצאה: מניות צונחות, מנכ"לים מוחלפים, ולאחרונה גם ארגון חוב מחדש בחברת הדלתות רב בריח, שם טוענים: "הבעיה היא שאין מספיק עובדים. מישהו צריך לשחרר את הפקק שנוצר מהתאונה הזאת"

חזי שטרנליכט 08.07.2024
דירות חדשות / צילום: Shutterstock

האוצר והקבלנים הגיעו לסיכום, בג"ץ דחה אותו: תיקון ההצמדה למדד מסתבך

הפלונטר סביב תיקון 9 לחוק המכר: האוצר והקבלנים כבר הגיעו לסיכום שקבע כי גם רוכשי דירות "יישאו בנטל" בעקבות שינוי ההצמדה של מחירי דירות חדשות למדד תשומות הבנייה • אלא שאז קבע בג"ץ כי הסכם הפשרה אינו מחייב את רוכשי הדירות • השופט אלכס שטיין הורה לצדדים להודיע בעוד 11 ימים אם הגיעו לפתרון המחלוקת

יובל ניסני 05.06.2024
בנייה חדשה. יש חשש ליציבות המון שחקנים בשוק / צילום: טלי בוגדנובסקי

חברות יפשטו רגל ומה יקרה למחירי הדירות: התחזית של כלכלני S&P מעלות

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • איך משפיעים מבצעי ה־80/20 על התזרים של חברות הנדל"ן למגורים, ועד כמה ההתחדשות העירונית משמעותית • רגע לפני עונת הדוחות, כלכלני S&P מעלות בחנו את הנושאים הבוערים בשוק

בר לביא 20.05.2024
אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי / צילומים: Shutterstock

מעלים מחירים: מפת ההתייקרויות המלאה

מהחלב המפוקח ועד הדלק: חג הפסח הסתיים, ושורת עליות מחירים צפויה להיכנס לתוקף החל מהיום • אלה מצטרפות למספר גלי התייקרויות שפקדו את המשק בחודשים האחרונים • גלובס מציג את המוצרים והשירותים שהתייקרו עד כה ב־2024, כשהסוף עוד לא נראה באופק

עידן ארץ 01.05.2024
פיני יעקובי / צילום: בני דויטש

הקבלן שמזהיר: "המחסור בפועלים יביא לזינוק בתשומות הבנייה"

פיני יעקובי, יו"ר ובעלים משותף של קבוצת התשתיות האחים יעקובי (YSB), אומר כי המחסור בפועלים "עוצר פרויקטים, ועלות העבודה תושפע ותעלה משמעותית" • על המלחמה הוא אומר: "ניקח את האסון הנורא שקרה, ונעשה בעוטף עזה פי 100 יותר טוב - לא שיקום, שדרוג"

יובל ניסני 07.02.2024
התחלות בנייה / צילום: Shutterstock

סוכמה הפשרה סביב תיקון חוק המכר ושינוי ההצמדה למדד: כמה ישלמו יותר רוכשי הדירות?

בניגוד לעמדת משרד הבינוי והשיכון, כל אחד מהצדדים יישא בשליש מההפסדים שנוצרו לקבלנים במכרזי רמ"י, בשל הפחתת ההצמדה למדד תשומות הבנייה • המשמעות: תשלום של עוד כ־7,000–8,000 שקל לכל רוכש דירה

יובל ניסני 23.01.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 764 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 48