נדל"ן: "לא רק לעשירים"

הכתבה בשיתוף קבוצת REALTY BUNDLES

נועם עמרם, יזם שהגיע מעולם ההייטק, הבחין בתופעה מטרידה: בהרבה מקרים הציבור הרחב משקיע את כספו באפיקים לא נכונים ולעיתים אף מסוכנים, בזמן שהזדמנויות השקעה איכותיות נשארות נחלתם של העשירים בלבד. ההבנה הזו הניעה אותו לעזוב את עולמות הטכנולוגיה ולהקים את חברת REALTY BUNDLES, מתוך חזון חברתי-כלכלי
ברור: לאפשר לציבור הרחב גישה לעולם השקעות הנדל"ן, שהיה עד כה סגור בעיקר למשקיעים מתוחכמים ובעלי הון.

״יש פער אדיר בהזדמנויות, בכלים ובמידע העומדים לרשות משקיעי הנדל"ן הגדולים, לבין אלו הזמינים למשקיע הקטן״, טוען עמרם. ״המטרה שלנו היא לתקן את העיוות הזה. זה לא רק עניין של סכום ההשקעה - זה עניין של נגישות, מקצועיות, ושקיפות״.

הנגשת נדל"ן באמצעות מודל ה"באנדל"

בלב הפעילות של REALTY BUNDLES עומד מודל ייחודי - מודל הבאנדל - קרן השקעות נדל"נית קולקטיבית המגייסת הון מהציבור, בוחנת עסקאות ומבצעת ההשקעות על פני מספר פרויקטים שונים ברחבי העולם. כך נוצר תיק נכסים מגוון ומנוהל מקצועית, המאפשר גם למי שיש בידו סכום התחלתי לא גבוה, להשתתף בהשקעות, שבאופן מסורתי היו פתוחות רק לבעלי הון גדול.

 נועם עמרם, מייסד ומנכ''ל קבוצת REALTY BUNDLES / צילום: באדיבות REALTY BUNDLES

אילו בעיות פותר מודל הבאנדל?
"מי שיש לו 200 אלף שקל לאו דווקא מבין את שוק הנדל"ן במדינה זרה", מסביר עמרם. "העובדה שישראלים רבים רכשו דירות ביוון, בדובאי, בבטומי או בקפריסין, לא הופכת אותן להשקעה נבונה. הרבה מרוכשי הדירות נכנסו לעסקאות לא נכונות מבלי לבצע את שיעורי הבית. הם לא תמיד הבינו את המשמעויות והכדאיות של העסקה בשוק הזר לפני שקפצו למים.

"בדיוק כאן אנחנו נכנסים לתמונה. אנחנו מציעים מודל שונה מרכישת בעלות על נכס. במודל הבאנדל המומחים שלנו בוחנים את ההשקעות, המשקיעים נהנים מגישה למידע דרך הפלטפורמה של החברה 24/7, תוך שקיפות מלאה. והכי חשוב - הקטנת הסיכון למשקיעים, באמצעות השקעה בתיק נכסים מגוון עם עשרות נכסים".

רוצים להצטרף לקהילת משקיעי SMART ולקבל מידע הזדמנויות בתחום הנדל"ן לפני כולם? לחצו כאן>>

רכישת פלטפורמת השקעות ההמונים כצעד משלים להגשמת החזון

בספטמבר 2024 הקבוצה רכשה את חברת SMART FUNDING המפעילה פלטפורמה להשקעות המונים ברישיון הרשות לניירות ערך בישראל. החברה הוקמה בשנת 2019 ע"י איתן כספי, מייסד החברה ויזם בעל 30 שנות ניסיון אשר מכהן כיום כסמנכ"ל טכנולוגיות ותפעול בחברה. רכישה זו היא צעד משלים להגשמת חזון הקבוצה להנגשת תחום הנדל"ן לציבור הרחב, החל מסכומים נמוכים. בקרוב תושק הפלטפורמה בשמה המיתוגי החדש SMART BUNDLES והיא תותאם לתחום הנדל"ן כחלק מהפעילות בקבוצה.

 איתן כספי, מייסד SMART FUNDING וסמנכ''ל טכנולוגיות ב-SMART BUNDLES / צילום: באדיבות REALTY BUNDLES

איתן כספי: "שילוב המומחיות של קבוצת REALTY BUNDLES בתחום הנדל"ן והמומחיות של הפלטפורמה SMART BUNDLES להשקעות המונים, יוצר פתרון מנצח עם יתרון שוק משמעותי. זו הדרך המושלמת להנגיש את תחום הנדל"ן גם בסכומים נמוכים ובשורה מדהימה עבור כלל המשקיעים הישראלים".

כעת אנו פותחים את הדלתות לציבור הרחב ונרגשים להזמין אתכם להצטרף אלינו כבעלי מניות ב-SMART BUNDLES - לחצו עכשיו - סבב הגיוס פתוח לזמן מוגבל>>

השקעה רגשית? לא כאן

בעולם שבו השקעות המונים מזוהות בעיקר עם סטארטאפים עתירי סיכון - REALTY BUNDLES מציעה אלטרנטיבה מציאותית יותר: נדל"ן. ״ההשקעות שלנו ריאליות, מוחשיות, מניבות. אין כאן רעיונות על הנייר - יש דירות, מבנים, תכניות ברות ביצוע. כשאתה משקיע, אתה יודע בדיוק את פרטי העסקה - ומה הצפי שיתקבל בתמורה״, אומר כספי.

הקבוצה שמה דגש על תיק השקעות מגוון עם פיזור סיכונים רחב - הן גיאוגרפית והן פרויקטלית. במקום לשים את כל ההון על דירה אחת, המשקיעים הופכים לחלק מתיק הכולל בשאיפה עשרות פרויקטים שונים, במדינות מערביות בלבד - כמו ארה"ב, קנדה ומדינות באירופה.

עמרם: "למרות שיש עסקאות מעניינות, אנחנו לא מתפתים לעבוד במקומות כגון בדובאי. אני תמיד שואל - מה יקרה להשקעה כאשר יתחלף שם השלטון? יש מספיק עסקאות עם פוטנציאל תשואה גבוה גם במדינות מערביות מודרניות, ולכן אנחנו מתמקדים בסביבות השקעה עם סיכון נמוך - גם לטווח ארוך".

חינוך פיננסי ככלי לשינוי חברתי

אחד ההיבטים המרכזיים בפעילות של REALTY BUNDLES, מעבר לאפיק ההשקעה עצמו, הוא חינוך פיננסי. החברה לא רק מציעה פלטפורמה טכנולוגית מתקדמת - היא שמה לה למטרה גם להעצים את המשקיע הקטן, לחנך אותו להבין מהי השקעה איכותית, ולתת לו את הכלים לקבל החלטות טובות לאורך זמן.

עמרם: "חשוב לנו לאפשר לכולם לקחת חלק, גם אם בסכומים הנמוכים אין כדאיות כלכלית לחברה. אנחנו מאמינים באימפקט לטווח הארוך. זו הזדמנות לאנשים שרוצים לקחת אחריות על העתיד הכלכלי שלהם. זו אינה מהפכה רק בתחום הפיננסים - זו מהפכה בתודעה".

חזון גלובלי - ועתיד דיגיטלי

איפה אתם רואים את REALTY BUNDLES בעוד 5 שנים?
מעבר לכך שהחברה מפעילה את פלטפורמת ה-PropTech הייעודית, המאפשרת דיגיטציה חכמה בהנגשת קרנות נדל"ן, החברה מפתחת תשתית רגולטורית פורצת דרך. התשתית החדשה תאפשר ניהול אדמיניסטרטיבי ושירותים פיננסים רגולטוריים מתקדמים, בהשקעות נדל"ן מפוקחות ע"י הרשות לני"ע. לדברי החברה, גישה זו תביא יתרונות משמעותיים גם למשקיעים וגם לחברות הנדל"ן, ותאפשר צמיחה מהירה שלה.
כדי להמחיש, התשתית תאפשר לחברות הנדל"ן להקים ולנהל קרנות נדל"ן מפוקחות בזמן קצר ובעלויות נמוכות, ולגייס להן הון בהיקפים עצומים מהציבור.

בהמשך, בכוונת החברה לפתח ולהפעיל תשתית משלימה נוספת הנקראת אג"ח מבוזר. זהו כלי חדשני שיאפשר נזילות גבוהה יותר בהשקעות אלטרנטיביות, והפיכת נכסים שמטבעם פחות סחירים ליותר סחירים. "כל אלו מהווים עוגנים משמעותיים בהתפתחות החברה בארץ ובשווקים בינלאומיים נוספים", אומר דורי קרן, מנהל פיתוח עסקי פיננסי בקבוצה.

במילים פשוטות: החברה לא רק יוצרת נגישות להשקעות - היא ממצבת את עצמה כשחקן גלובלי ששם לו למטרה לשנות את כללי המשחק. לא עוד השקעות לעשירים בלבד - אלא השקעות לכולם.

הצטרפו אלינו לשינוי הדרך בה אנשים משקיעים בנדל"ן>>

הכתבה בשיתוף קבוצת REALTY BUNDLES