העדפת בטוחות, דיני שיעבודים

בנק שנתן הלוואה לקונה תבע כי תרשם משכנתא על הדירה חרף ביטול ההסכם בין המוכר לבין הקונה, כי לטענת הבנק המוכר קיבל את כספי המשכנתא; התיק הוחזר לדיון במחוזי

יורשי המנוח עתרו לביטול משכנתא שנרשמה על זכויות של אביהם במקרקעין, בטענה כי הבנק לא גילה את מלוא משמעות שטר המשכנתא. במחוזי דחו את טענות היורשים, אך ביהמ"ש העליון קיבל את הערעור וקבע כי אכן בשל אי גילוי נאות השטר בטל

בתוכנית ההתנתקות נקבע כי מלווה לא יגבה קנס או תשלום בשל פירעון מוקדם של הלוואה שלהבטחתה שועבדו זכויות לגבי בית מגורים של המפונה. בג"ץ קבע כי ההוראה עומדת בתנאי חוק יסוד כבוד האדם וחירותו, ואישר את חוקיות הסעיף

פס"ד שניתן לאחרונה קובע כי בנק שנתן משכנתא לא יוכל ליהנות משווי הפטור ממס שבח המגיע לחייב, שדירתו נמכרת בהליכי הוצל"פ, אלא אם יש הוראה מפורשת בשטר המשכנתא הממחה את שווי הפטור לבנק, ורק אם נעשה רישום ברשם המשכונות

מוסד מסחרי המעניק לרוכש נכס מקרקעין הלוואת משכנתא, ומשלם את סכומי ההלוואה, או חלקם, ישירות ללווה (הקונה) ולא למוכר - פועל שלא בתום לב ובניגוד לאינטרסים של המוכר, בבואו לדרוש ממנו את השבת הסכומים שקיבל הלווה במקרה שהחוזה בוטל

האיזון הראוי בין זכות הנושה לגבות את חובו אל מול זכות החייב ליהנות מקורת גג, מצוי במתן הדיור החלוף

ביהמ"ש המחוזי: אין לקבל מצב שבו הלווה, שבלעדי ההלוואה לא יכול היה מלכתחילה לרכוש את הנכס, יישאר כדייר מוגן בנכס מבלי לשלם פרוטה

ההלכה היא, שדירת מגורים של בני זוג, להבדיל מנכס אחר, הנה בעלת חשיבות מיוחדת, וזכויות בן הזוג שאינו רשום ראויות להגנה מיוחדת

המחוזי בירושלים לא נתן יד לניסיון לרכוב על גלי הביקורת, שבתי המשפט מותחים לאחרונה על הבנקים: השופט יוסף שפירא דחה תביעה של אזרחית צרפת, שביקשה למנוע מהבנק לממש שעבוד, שנרשם לטובתו על דירה של בעלה, וזאת מכוח חזקת השיתוף. סה לה וי, מאדאם

בתחרות הזכויות בין קבלן שאישר לקונה לגור בדירה לבין הבנק שנתן הלוואה לקונה, גברה זכות העיכבון של הקבלן

החלטה של השופטת המחוזית, דניה קרת-מאיר, מדגישה את ההבדל בין התנאים לעיכוב ביצוע סתם לבין התנאים לעיכוב ביצוע מימוש של בטוחות

מאחר ומדובר במשיב שהינו גוף יציב כלכלית ובעל יכולת פירעון, אין מדובר במקרה חריג המצדיק עיכוב, מה גם שלא ייגרם נזק בלתי הפיך

אין כל פסול כי במקום הבנק המלווה, יסביר עורך הדין את מהות עסקת משכנתא

נשיאת בית המשפט המחוזי בחיפה, בלהה גילאור, מבחינה בין המחאת זכות על דרך המכר לבין המחאת זכות על דרך השעבוד, וקובעת, שהמחאת הזכות על דרך השעבוד נדחית בפני שעבוד צף ובפני קופת הפירוק