דיני שיעבודים, העדפת בטוחות

מי שרכש זכויות חוזיות במקרקעין יכול לגבור על נושים אחרים גם בלי הערת אזהרה

שרה היא שותפה מלאה לחיים ולרכוש עם משה. מחצית הזכויות בדירה הן קניינה. בנסיבות אלה לא היה מקום לרשום את המשכנתא אלא על מחצית הדירה

בתחרות שבין בעל המשכנתה הרשום לבין רוכש זכויות מאוחר שהתרשל

בכדי לעכב מימוש משכנתא על ידי הבנק המלווה, חובתו של החייב היא להוכיח שהעיכוב לא יגרום נזק לזוכה ולא יגרע מסיכויו להיפרע

לפי המבחן שנקבע בפסיקה, הערת האזהרה, במקרה הנדון, היא בגדר שעבוד, באשר היא מצמצמת את זכות יתר הנושים

בית המשפט העליון: "מכירת מקרקעין בהוצאה לפועל, במיוחד מקום בו מדובר בדירתו של החייב, מן הראוי לה שתיעשה בזהירות ובקפדנות. חובה מיוחדת מוטלת, בעניין זה, על כונס הנכסים. עליו לפעול תוך הקפדה יתירה על תקינות ההליכים"

כל עוד רובצת משכנתא על הבית, אין הוא כלול בנכסיו של פושט הרגל המוקנים לנאמן, ולא יינתן לחייב סעד של דיור חלופי

היטל השבחה הוא מס שקשור להליכי מימוש משכנתא, וככזה גובר על בעל המשכנתא וחל עליו, אך לארנונה אין עדיפות על בעל המשכנתא

החייב מוגבל בטענות אותן הוא רשאי להעלות כנגד מימוש המשכנתא בהוצאה לפועל, ואלה מסתכמות בעיקרן לטענות "פרעתי" במסגרת סעיף 19 לחוק ההוצאה לפועל

הפסיקה נוטה יותר ויותר להטיל על הבנקים חובת תום לב וגילוי נאות, מעבר לנדרש מהאדם הסביר

התובעים בחרו לקיים את ההסכם, חרף הפרתו ע"י הקונה, כדי להימנע מהחיוב לשלם לבנק את כספי ההלוואה שהגיעו לידיהם. נוכח האמור בכתב ההתחייבות, הם מנועים מלטעון כלפי הבנק כי הקונה אינו זכאי לרישום הזכויות על שמו

העליון דחה בקשה לעיכוב ביצוע פס"ד של המחוזי * המבקשים טענו כי אין בידם כסף נזיל לפרעון החוב, אלא זכויות במקרקעין בלבד, המשועבדות לטובת נושים אחרים, ולכן ספק אם ייוותר מה לגבות מתוכן * הנזק הבלתי הפיך הכרוך מבחינת המבקשים אינו שקול לתועלת שיפיקו המשיבים ממימוש הרכוש

כיצד מממשים נכס שהמיר נכס שהוטל עליו עיקול זמני * האם ניתן ליישם את הוראות תקנות 372 ו-375, כאשר הנכס המעוקל הומר בערובה ולא בנכס אחר * כיצד מאשר בית המשפט ערובה שהמירה עיקול זמני וכיצד ממשיכים בפעולות לפי חוק ההוצאה לפועל?

יש נסיבות, שהסתמכות על ייפוי כוח בלבד אינה מקיימת את דרישת תום הלב. על כן, עיסקה המתבצעת על סמך ייפוי כוח בנסיבות לא שיגרתיות, עלולה לאבד את תוקפה, בשל חוסר תום לב הדרוש

העיקול מהווה רק "שימת יד" על הנכס, ואין הוא מוסיף על זכויות החייב באותו נכס