דיני שיעבודים, העדפת בטוחות

השוכרת השביחה את הנכס ששכרה, והמשכירה התחייבה להחזיר את ההוצאות - אך הפרה את ההסכם. על הנכס רבצה משכנתא לטובת בנק הפועלים, וזה טען כי הוא גובר על זכות העכבון שיש לשוכרת. בית המשפט פסק נגד עמדת הבנק

העותרת ביקשה פסק דין הצהרתי, לפיו המשכון שבעלה המנוח חתם לא חל על מחצית זכויות בדירה, באשר יש לה זכויות מכוח חזקת השיתוף על מחצית מהדירה. ביהמ"ש קבע כי אכן בניגוד לעמדת העותרת החתימה על כתב ויתור היא אותנטית, אך סעיף הוויתור אינו תקף ולכן התביעה התקבלה

התובע נקלע לקשיים והחל לפגר בתשלום החזרי המשכנתא. בטרם הבנק החל לממש את המשכנתא, התובע חתם על הסכם למכור דירתו הממושכנת כדי לפרוע את החוב. הבנק החל במימוש המשכנתא חרף המכירה, והתובע דרש פיצויים על התנהגות זו של הבנק, וקיבל

פסק דין חדש בעליון עוסק בסוגיה משפטית המשפיעה על עסקאות רבות במקרקעין: האם רוכש ששילם חלק מדמי המכר לבנק, על מנת לסלק משכנתא שרבצה בגין הלוואה של הבנק למוכר, זכאי להשבה מהבנק כאשר עסקת המכר מתבטלת עקב פגם ברצון? 3 שופטים ענו לשאלה זו 3 תשובות עקרוניות שונות: האחד פסק לטובת הקונה השבה מלאה, השני פסק השבה חלקית, והשלישי שלל לחלוטין השבה

בנק שנתן הלוואה לקונה תבע כי תרשם משכנתא על הדירה חרף ביטול ההסכם בין המוכר לבין הקונה, כי לטענת הבנק המוכר קיבל את כספי המשכנתא; התיק הוחזר לדיון במחוזי

יורשי המנוח עתרו לביטול משכנתא שנרשמה על זכויות של אביהם במקרקעין, בטענה כי הבנק לא גילה את מלוא משמעות שטר המשכנתא. במחוזי דחו את טענות היורשים, אך ביהמ"ש העליון קיבל את הערעור וקבע כי אכן בשל אי גילוי נאות השטר בטל

בתוכנית ההתנתקות נקבע כי מלווה לא יגבה קנס או תשלום בשל פירעון מוקדם של הלוואה שלהבטחתה שועבדו זכויות לגבי בית מגורים של המפונה. בג"ץ קבע כי ההוראה עומדת בתנאי חוק יסוד כבוד האדם וחירותו, ואישר את חוקיות הסעיף

פס"ד שניתן לאחרונה קובע כי בנק שנתן משכנתא לא יוכל ליהנות משווי הפטור ממס שבח המגיע לחייב, שדירתו נמכרת בהליכי הוצל"פ, אלא אם יש הוראה מפורשת בשטר המשכנתא הממחה את שווי הפטור לבנק, ורק אם נעשה רישום ברשם המשכונות

מוסד מסחרי המעניק לרוכש נכס מקרקעין הלוואת משכנתא, ומשלם את סכומי ההלוואה, או חלקם, ישירות ללווה (הקונה) ולא למוכר - פועל שלא בתום לב ובניגוד לאינטרסים של המוכר, בבואו לדרוש ממנו את השבת הסכומים שקיבל הלווה במקרה שהחוזה בוטל

האיזון הראוי בין זכות הנושה לגבות את חובו אל מול זכות החייב ליהנות מקורת גג, מצוי במתן הדיור החלוף

ביהמ"ש המחוזי: אין לקבל מצב שבו הלווה, שבלעדי ההלוואה לא יכול היה מלכתחילה לרכוש את הנכס, יישאר כדייר מוגן בנכס מבלי לשלם פרוטה

ההלכה היא, שדירת מגורים של בני זוג, להבדיל מנכס אחר, הנה בעלת חשיבות מיוחדת, וזכויות בן הזוג שאינו רשום ראויות להגנה מיוחדת

המחוזי בירושלים לא נתן יד לניסיון לרכוב על גלי הביקורת, שבתי המשפט מותחים לאחרונה על הבנקים: השופט יוסף שפירא דחה תביעה של אזרחית צרפת, שביקשה למנוע מהבנק לממש שעבוד, שנרשם לטובתו על דירה של בעלה, וזאת מכוח חזקת השיתוף. סה לה וי, מאדאם

בתחרות הזכויות בין קבלן שאישר לקונה לגור בדירה לבין הבנק שנתן הלוואה לקונה, גברה זכות העיכבון של הקבלן

החלטה של השופטת המחוזית, דניה קרת-מאיר, מדגישה את ההבדל בין התנאים לעיכוב ביצוע סתם לבין התנאים לעיכוב ביצוע מימוש של בטוחות