השקעות נדל"ן

החברה נמצאת בבעלות משותפת של הבנק והקבלן נחום זלינגר, אך מנוהלת בפועל בידי בנה"פ

לשיתוף הבנק בעיסקה בשלב מוקדם יותר כמה יתרונות: הבנק שותף למו"מ בשלבים מוקדמים של עיצוב העיסקה ואין צורך בשלבים מאוחרים יותר, בהם יש צורך לשנות הסכם קיים. הבנק הוא שותף דומיננטי ואקטיבי יותר מאשר מקובל בעסקאות קבלנות רגילות, והבנק יכול, יחד עם הממשלה, להחליף את היזם אם זה הפר את ההסכם

למרות ביטול חסמים רגולטוריים השוק אינו מתרומם; לדעת מומחים, המירווחים הנמוכים של הבנקים עוצרים את התהליך

גב-ים ממשיכה לספק את הסחורה, ולא סתם הזדרזה לפרסם את הדו"ח לרבעון: רווח של כ-16.2 מיליון שקל, לעומת כ-11.8 מיליון שקל ברבעון הקודם, וכ-15.8 מליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2001

כן הבנק על חוזה למתן ליווי פיננסי לקבלן חנן בלאושטיין, הבונה בנין בן 10 קומות, 46 דירות, ברחוב שלמה המלך בקרית אונו. היקף המכירות נאמד ב-12 מיליון דולר, ותקרת הליווי הפיננסי מוערכת ב-6 מיליון דולר

העיסקה יוצרת את קבוצת הנדל"ן מספר 1 בישראל, עם שווי שוק של החברות העיקריות בקבוצה החדשה המגיע ל-925 מיליון דולר

מיטב: ענף אטרקטיבי להשקעה; מניית הבינלאומי-משכנתאות נסחרת בדיסקאונט של 30% משוויה

חלופה שנייה היא לקחת משכנתא ארוכת טווח ולמחזר אותה. כלומר, לפרוע אותה ולקחת משכנתא נוספת, או לשנות את תקופת ההלוואה. לדברי אמית, משכנתא היא לא חתונה קתולית

למרות ההפסד של 52 מיליון שקל ב-2002, היו"ר דורון אביב לא מתרגש: "הפרויקטים שלנו רווחיים, אבל אני לא יכול להתנבא בקשר לדוחות 2003. חלק גדול מהגבייה ותזרים המזומנים מגיע בסוף הפרויקט"

המטרה המרכזית היא להסיר חסמים מפני השקעות זרות בקרנות הנדל"ן

"1,500 משפחות פונו אשתקד מבתיהן עקב פיגורי החזר; חומ"ס של 5 הבנקים: 290 מיליון שקל"

עיקר ההפחתה בגין פרויקט כפר הגולף באשקלון, אליו פנו הבנקים בדרישה לפירעון חוב בסך 127 מיליון שקל

פיני כהן, מנכ"ל אפריקה-ישראל: "תוכניות העבודה שלנו ל-2003 הן למכירת כ-650 דירות, אבל להערכתנו תהיה השנה עליית מחירים, על רקע מיעוט בנייה חדשה של דירות למגורים ומלאי דירות לא מכורות שהולך ומתמעט"

מבני תעשייה שומרת על אחוז תפוסה של 87% גם בשנת 2002, גב ים שומרת על שיעור תפוסה של 91% ואפריקה ישראל על שיעור תפוסה 92%, ובמקביל חל גידול של 130% בשיווק קרקע מינהל לנדל"ן מניב

בנק טפחות יתן ליווי לפרויקט של חברת מירית הנדסה, בשליטת הקבלן והיזם מרדכי כבירי, לבניית 38 דירות יוקרה בקרית ביאליק. תמורת המכירות מוערכת ב-6 מיליון דולר

אחרי שהסתיים תהליך הגשת דוחות 2002 אפשר להתחיל להעריך את מידת ההשפעה של יישום תקן 15 בחברות הנדל"ן הגדולות ובחברות עתירות הנכסים, ואת השאר נראה בדוחות לרבעון הראשון