חברות בנייה

עפ"י גורמים בענף, שפיר הנסה, חברת התשתיות מהגדולות בישראל, היא אחת המתעניינות ברכישת חברת הנדל"ן דונה שבנתה עד היום כ־16 אלף יחידות דיור • האפשרות שדונה תלך להנפקה עדיין על הפרק • שווי החברה, כפי שישתקף במקרה של עסקה או הנפקה, יעמוד עפ"י ההערכות על כמה מיליארדי שקלים

רייסדור של היזם יקי רייסנר פועלת לגיוס 150 מיליון שקל באג"ח, ומתכוונת לפעול לשחרורו מערבויות שהעמיד להתחייבויותיה • החברה מתרחבת מדיור לאוכלוסייה החרדית גם לנדל"ן המניב • לאחר שוויתר על שכר אשתקד, רייסנר יזכה לתגמול שנתי בעלות עד 4.8 מיליון שקל

מה הייתה עלות שכרם של נושאי המשרה הבכירים בענף הנדל"ן הציבורי בשנה החולפת? מי זכה להעלאה ניכרת, מי קיבל מענק מיוחד, ומי תחל את תפקידה עם שכר נמוך משמעותית מזה של קודמה? • חמש הערות על השכר, הבונוסים וההטבות בצמרת חברות הבנייה

תביעת ענק נגד נושאי משרה לשעבר בדורי בנייה וחברת רואי החשבון EY נדחתה בשל התיישנות • נגד ג'י סיטי, קבוצת עמוס לוזון ונושאי משרה בה תתברר התביעה, במסגרתה נטען כי האחריות לקריסת החברה היא על בעלות השליטה ונושאי המשרה • דורי בנייה נותרה עם תביעות חוב של מעל 750 מיליון שקל, וב-2019 נפתחו נגדה הליכי חדלות פירעון

רבעון תנודתי עבר על הבורסה המקומית בצל שחרור החטופים, חידוש הלחימה בעזה, והתהפוכות הפוליטיות • למרות התנודתיות מדדי הדגל של הבורסה המקומית סיכמו את הרבעון בטון חיובי • וגם: איזה מדד הניב תשואה דו ספרתית הרבעון?

העדכון הקרוב במדד ת"א 35 צפוי להגדיל את הדומיננטיות של ענקיות הפיננסים, ומסכן את מעמדה של דמרי, שהצטרפה למדד רק לאחרונה • שיאניות התשואה בבורסה מתחילת השנה: בעיקר חברות הפועלות בתחומי הביטחון, התעופה והביטוח

הדיבורים שנשמעים מכל עבר על משבר סאב פריים בישראל לא ממש ריאליים • לא די בהון עצמי זעום הנדרש לרכישת דירה כדי להשוות אותנו למשבר הכלכלי שהפיל בזמנו את ארה"ב • אלה הסיבות שבנק ישראל והמפקח על הבנקים רגועים כל כך

לידיעת עשרות חברות הבנייה שמתכוונות להסתער על הבורסה: התשואה שהניבו בשנים האחרונות מי שהנפיקו אג"ח לפני מניות, הייתה לרוב טובה יותר • גורם בשוק: "כשחברה מגייסת קודם כל חוב, השוק לומד להכיר אותה טרם הנפקת המניות. זה כמו שיותר קל להיפגש לדייט שני"

למרות עליות המחירים שנרשמות בשוק הנדל"ן, המגמה הכללית מצביעה על האטה ברורה • היזמים מתמודדים עם היצע דירות שגדל לצד ירידה בקצב המכירות, מבצעי המימון כבר לא מפתים את הציבור כמו פעם, ושולי הרווח של חברות הבנייה נשחקים • אלו סימני האזהרה שמתנוססים מעל ענף הנדל"ן

הוצאות המימון בקרב חברות בנייה ציבוריות הגיעו לרמה של 50% מהרווח התפעולי, והדבר פגע משמעותית ברווח שלהן – כך עולה מדוח היציבות הפיננסית של בנק ישראל למחצית השנייה של 2024 • בנוסף, שיעור המשכנתאות שנחשבות "מסוכנות" נמצא ברמות גבוהות – קרוב ל-42%

הוועד של הסתדרות הפועל המזרחי, בעלת משה"ב, יתכנס בעוד כשבועיים כדי לדון באפשרויות המכירה של מניות החברה • אולם, בניגוד לניסיון הקודם, הפעם יימכר רק חלק ממנה • חברת מימושים, שהתמודדה על הרכישה בעבר, ככל הנראה תישאר מחוץ לתמונה

מניות חברות התשתית זינקו בחודשים האחרונים, על רקע הצפי לגל פרויקטים שיצאו לדרך בעקבות סיום המלחמה • בחלק מהחברות ניצלו בעלי שליטה את העליות כדי למכור חלק מהחזקותיהם למוסדיים, ובבורסה פועלים להשקת מדד ענפי

יזמיות הנדל"ן דיווחו על עלייה דרמטית במכירת הדירות ב־2024, גם תודות למבצעי מימון נדיבים לרוכשים, אשר מעוררים חששות במערכת הפיננסית • שיאניות המכירה: עמרם אברהם, דמרי, אאורה ואפי קפיטל • יוסי פרשקובסקי מעריך: "גם הרבעון הראשון של 2025 יהיה חזק"

כלכלני מידרוג מעריכים בתחזית ל־2025 כי "שילוב של מימון לרוכשי הדירות יחד עם התארכות משך הפרויקטים, יוצר עומס תזרימי כבד על יזמים" • עוד הם מעריכים כי המשך המלחמה יגרום לעלייה בהפסדי האשראי של הבנקים ולצמצום בפעילותם של מבטחי משנה בישראל

עם העלייה החדה ביום ראשון, משלימה מניית צילו־בלו הכפלת ערכה בתוך שלושה חודשים והיא משקפת לחברה שווי שוק של 231 מיליון שקל • בדוחות לרבעון השלישי שפורסמו לאחרונה, הציגה החברה רווח נקי עצום של 470 מיליון שקל, שנבע רובו ככולו ממחיקת התחייבויות במסגרת הסדר החוב שלה

חברות הבנייה הציבוריות יותר מהכפילו את קצב מכירת הדירות מתחילת השנה, הודות לפרויקטי מחיר למשתכן ומבצעי הקבלנים • בעל השליטה באאורה: "השוק הכי חזק הוא לדירות בטווח מחירים של 2-3 מיליון שקל, מאופקים ועד חדרה" • מנכ"ל חברת עמרם אברהם: "לאחר המלחמה הנדל"ן יהיה הקטר שיניע את הכלכלה" • ישראל קנדה מכרה דירה במחיר הגבוה בשוק: 6.2 מיליון שקל בממוצע