מע"מ

במכירה שהיא עסקת אקראי במקרקעין ניתן לנכות מע"מ ששולם בגין ההשבחה והרכישה כאשר הם מתואמים למדד

עוסקים רבים משלמים מע"מ במכירת מקרקעין, על-אף שלאור פסיקת בית המשפט אין הם חייבים בו

קביעה גורפת, לפיה עוסק בתחום מסוים אינו זכאי לרכוש ולמכור באופן פרטי נכסים בעלי אופי דומה לעסקו, היתה פוגעת באופן אנוש ולא מידתי בזכות החוקתית לקניין

אפשר לראות את הרפרצלציה כשתי עסקאות הנעשות אל מול הרשות התכנונית: רכישת המקרקעין על-ידי הרשות התכנונית ומכירתם. בשלב השני קובעת הרשות את הבעלויות החדשות בהתאם לבעלים החדשים, כך שבפועל מבצעת הרשות התכנונית עיסקה שניה של מכר מקרקעין. כאשר הופקעו המקרקעין מאדם פרטי, מתחייבת למעשה הרשות התכנונית במע"מ. יוצא איפוא, כי רשויות התכנון עצמן חשופות לדרישת מע"מ מידי רשויות המס

מס של אדם פרטי תמיד פטור לפי סעיף 39 לחוק מע"מ - וכך גם העוסק

מס של אדם פרטי תמיד פטור לפי סעיף 39 לחוק מע"מ - וכך גם העוסק

ההוראה קובעת, כי השכרת הדירות לא תחשב כשימוש בהן לצורך עצמי אשר בפועל חייב בתשלום מע"מ. ההוראה נקבעה כדי להקל על הקבלנים שהתקשו במכירת הדירות החדשות

גם כאשר לכאורה מדובר בשירות עבור העירייה, אין בכך כדי לשלול את אופיה של העיסקה כעסקת מתן שירות עבור היזם, כחלק מעסקיו החייבים במס עסקאות - אותם עסקים של מכירת דירות כדוגמה

תם עידן החיסיון המוחלט על החומר המצוי בידי פקיד השומה, והחל עידן של חובת גילוי כמעט מוחלטת, שיישומה עתיד להועיל הן לנישומים והן לשלטונות המס

שטח הבניין החדש להשכרה הזכאי להטבות הוא כפליים ממספר המ"ר של הדירות המושכרות 10 שנים, לפי מה שידווח ב-7.11.01, או בסמוך לכך

כיצד ניתן, למרות התופעה שהיא מכת מדינה, לנכות את מס התשומות - וחמש הצעות לשיפור

כאשר אין שוק, המחיר יכול להיות עלות בתוספת רווח מקובל בענף, גבוה ממחיר עלות בלבד

מבחינת מס הכנסה פירושו של דבר, כי על הקבלן לדווח על הכנסה בגובה סכום השרות שייקבע לצרכי מע"מ, ולהתחייב על ההפרש, אם קיים במס הכנסה

כל יזם שלא קיבל חשבונית מחברה עירונית דוגמת ערים או ממ"י, יכול לדרוש, לאור הילכת העליון, כי תוצא לו חשבונית וכי יושב לו מס תשומות שנכלל בתשלום היטלי פיתוח ששילם לחברה עירונית

ראוי שהקבלן יהא רשאי לנכות מס תשומות פעמיים (או יותר), הן בגין המס ששולם עבור תשומות הבנייה והן עבור המס ששולם בגין ההשכרות, וזאת על בסיס החשבונית לצורך עצמי שיוציא הקבלן בגין עסקת ההשכרה

מחיר טובת ההנאה החייב במע"מ ייגזר לפי ריבית השוק הקיימת על הלוואות דולריות בתקופת הדיווח, ולא לפי התשואה על פיקדונות דולריים בבנקים