משפט נדל"ן

תיקון 18 לחוק המקרקעין, המאפשר הרחבת דירות בהסכמת רוב בעלי הדירות, אינו חל על תפיסת חזקה ייחודית ברכוש המשותף, חזקה שעלולה להוות הסגת גבול

תוכנית המיתאר המקומית לבינוי בחוף הרצליה, אושרה ללא שים לב לסתירתה את תוכנית המיתאר הארצית לחופי ישראל. היזמים, האחים עופר ואשדר, טענו כי התוכנית הארצית היא בבחינת תוכנית כוונות בלבד. ביהמ"ש שלל זאת וחידד את עליונותה

פער הזמנים בין הגשת תוכנית מיתאר לבין מתן התוקף לה אינו צריך לפגוע בקבילותה של טבלת האיזון שנערכה בראשית התהליך. רק שינוי קיצוני בנסיבות מחייב זניחת הטבלה המקורית ועריכת חדשה

פרסומים בתקשורת לקידום פרוייקטים של בנייה צריכים להיחשב כתעמולת מכירות בלבד, ולא כחלק מהמצגים בטרם עריכת הסכם. הקונה, בכל מקרה, צריך לבדוק בעצמו ולא לסמוך על הפרסומת

עמידר לא קיימה את חובת המיכרז ועקפה את ועדת הפטור, בנימוק של עניין מיוחד של רוכש בזכויות בנייה בגג, אבל ביהמ"ש החליט כי חובת המיכרז חייבת להתקיים

המחוקק לא הציב כל תנאי לדרישה וקבלה של סעד של פירוק שיתוף מקרקעין. די בדרישת שותף והודעתו כי הוא מעוניין בפירוק, כדי להעניק לו סעד זה

על קבלן המוכר שטח מסחרי, לפרט באופן מדוייק את הכלול בשטח ברוטו לעומת השטח נטו. ביהמ"ש חייב את חברת פנורמה להחזיר לרוכשת את הפרשי התמורה הנובעים מפער של 70 מ"ר בין שטח הברוטו לנטו, שלא הוסברו כראוי בהסכם המכר