משפט נדל"ן

בפרשת הבנייה של השכונות החרדיות ברכס שועפט הושמעו בכלי התקשורת טענות בעלות אופי חמור ונפתחה חקירת משטרה, שלא הסתיימה עד היום. אחת העמותות החרדיות נקלעה לסכסוך עם הקבלן המבצע, ותוך כדי כך התגלו עבירות בנייה בהיקף נרחב, שנפרשו בפני הבורר ובפני ערכאות שיפוטיות. בסופו של דבר, הקבלן יצא וידו על העליונה

חייבים שמישכנו זכויותיהם בדירה לבנק למשכנתאות אינם מוותרים בכך על זכויותיהם לדיירות מוגנת בדירה או לדיור חלופי, במסגרת מימוש המישכון בהוצאה לפועלחייבים שמישכנו זכויותיהם בדירה לבנק למשכנתאות אינם מוותרים בכך על זכויותיהם לדיירות מוגנת בדירה או לדיור חלופי, במסגרת מימוש המישכון בהוצאה לפועל עו"ד רמי שר-ישראל

ביהמ"ש העליון דחה ערעורם של תושבי מושב כפר אזר, לפיצוי בגין פגיעה מתוכנית מיתאר זמנית, שהפקיעה משטחיהם לצורך הקמת מחלף תל-השומר. התושבים, קבע ביהמ"ש, ניתלו בתביעתם בעקרונות פורמליסטים בלבד, ופגיעתה של התוכנית תיאורטית בלבד

בעלי מקרקעין לא מחוייבים בקיום התחיבויות הקבלן כלפי רוכשי דירות בעיסקת קומבינציה; על חובות וזכויות בהסכם התלת-צדדי

ביהמ"ש העליון ביטל את פסה"ד של המחוזי בנושא הקצאת הקרקעות לחברות כוכב השומרון. הסדר הנושים של החברות, כך נקבע, לא כלל התחייבות מפורשת של משרד השיכון בנושא זה. הבטחת המשרד היתה למעשה הצהרת כוונות בלבד

קביעות חדשות של מפקחת רישום המקרקעין בנושא ביצוע שינויים ברכוש משותף. על כינוס אסיפה, מהות הבית המשותף והסתמכות על נורמות התנהגות מהעבר

יש מקום לשינויה של הפסיקה הקיימת, באופן שמקרקעין שהופקעו ושימשו למטרה ציבורית, יוחזרו לבעליהם משהסתיים הצורך הציבורי שעמד ביסוד הפקעתם * לקראת הדיון בהרכב מורחב בבית המשפט העליון

מסוימות וגמירות דעת בזכרון דברים אינם נבחנים על רקע מיקום המפגש או נוכחות עורכי-דין

האינטרס הציבורי במימוש הפקעת קרקע גובר לעיתים על האינטרס הפרטי, גם אם עוברת תקופה ארוכה בה לא מומשה ההפקעה. השיקול העיקרי, קובע ביהמ"ש, הוא הפגיעה בציבור הרחב

פרשת הבנייה בהר חומה עוררה, מלבד סערה פוליטית, גם דיון משפטי בבג"ץ על מינוי חוקר כתנאי לאישור תוכנית מיתאר

צריך לדעת איפה לגור. ביהמ"ש המחוזי דחה ערעורם של שכנים למפעל מתכת, שהוקם כמבנה בלתי חוקי במושב, ולא הוציא צו מניעה לבקשתם. כשעברו המערערים לגור במושב, קבעה דעת הרוב בביהמ"ש, הם ידעו שאין זו שכונת מגורים במשמעות הרגילה

מבחן ההשקה הפיסית הוא הקובע לגבי זכותם של בעלי קרקעות לתבוע פיצויים בגין פגיעה עקב תוכנית בנייה. כל פירוש אחר לנכס גובל אינו מקובל

ביהמ"ש העליון קבע, כי בדרך כלל אין חובת הפיצויים שעל מוכר נכס לשלם לקונה, עקב הפרת חוזה, כוללת גם תשלום בגין מניעת הרווח העתידי שיכול הקונה להשיג מעיסקאות עתידיות עם צד שלישי

שיפוצה של רפסודה באילת, שעיקר ייעודה עסקים ובילוי, הופסק בעקבות חוות דעת של מינהל הספנות, לפיה יש לראות ברפסודה מתקן ימי העושה שימוש בקרקע, המחייב היתר בנייה. ביהמ"ש קבע, כי הוראות החוק אינן חדמשמעיות, ולפיכך זכאים בעלי הרפסודה להמשיך בפעולותיהם