משפט נדל"ן

נטישת המושכר ואי תשלום שכר הדירה מהווים עילות מספיקות לפינויו של דייר מוגן

היעדר נציגי האופוזיציה מהוועדה המקומית לתכנון ובניה מהווה פגם ומונע ייצוג של דעת המיעוט

שותף שמשתמש באופן בלעדי בחלק היחסי של הקרקע שבבעלותו ובבעלות שותפים אחרים, אינו בהכרח למסיג גבול. ומה עם דמי שימוש ראויים?

פסק הדין בעניין שלמה דרעי וחברים אחרים בוועדה המחוזית ירושלים מעורר גם שאלה לגבי השתתפות נציג המינהל כחבר בוועדה

היתר בנייה, בניגוד ל"שימוש חורג", חייב להינתן בהתאם להוראות התוכנית החלה במקום או כ"הקלה" מהוראות התוכנית. האנטנה מהווה בניין כהגדרתו בחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה - 1965, ועל כן הקמתה טעונה היתר בנייה

על רשויות התכנון להתחשב במצבן של התשתיות במתחם הבנייה המבוקש, וזכותן לסרב ליתן היתר בנייה במקום שלא קיימות תשתיות נאותות

בנק מחויב בחובת אמון כלפי הלקוח שבמסגרתה עליו לפעול בסבירות והגינות. בנק הנותן אשראי בהיקף מסוים במשך תקופה ורוצה לשנות את ההיקף, חייב לתת ללקוח הודעה מראש. התנאי שלפיו רשאי הבנק להעמיד את היתרה לפירעון מיידי הוא תנאי מקפח

ההיגיון הכלכלי מחייב לפרש את ההיתר שניתן לבנייה על הגג הצמוד לדירה ככולל בחובו אך ורק את אחוזי הבנייה המספיקים להקמת קומה אחת

בית משפט השלום בתל-אביב מותח ביקורת חריפה על עיריית תל-אביב, אשר תפרה מיכרז לרכישת מכונה לניקוי חופים מחברה גרמנית. הכל נולד בנסיעה פסולה של שני פקידים בעירייה לביקור בחברה הגרמנית.

בבקשה לעיקול זמני יש לאזן בין האינטרס של התובע לממש את זכויותיו כפי שיתכן וייקבעו בפסה"ד, לבין האינטרס של הנתבע שזכות הקניין שלו לא תיפגע ש יש לציין כי ההיענות לבקשה לעיקולים איננה אחידה ותלויה למדי בשופט היושב בדין

מחזיקים, במסגרת עיקול זמני בטרם ניתן פסק דין, כאשר העיקול מתייחס לכספים שהגיע מועד פרעונם לנתבע - מומלץ במקרים רבים לבקש הוראות מבית המשפט אשר יטילו על המחזיק חובה ספציפית בדבר אופן שמירת הנכסים או הכספים המעוקלים ש במקרים אחרים, כדאי למחזיקים לבקש הוראות לכך ובכך רק יקטינו נזקיהם, הוצאותיהם וסיכוניהם

בהתאם לחוק יסוד: כבוד האדם וחירותו, הפרשנות שיש לתת לסעיף 38(ג) לחוק ההוצל"פ ולסעיף 23(א)(2) לחוק החוזים האחידים, צריכה להיות פרשנות מצמצמת ככל שניתן

חוק הגנת הדייר הוא מהחוקים היחידים, שמבחינה "ביולוגית" גוסס ועובר מן העולם ואין צורך לבטלו

בהערכת שוויים הקודם של מקרקעין - קודם לפגיעתם על ידי תוכנית פוגעת - יש לשקול שיקולים רבים מלבד זכויות הבנייה המוקנות על פי התוכנית הקודמת

יש נסיבות, שהסתמכות על ייפוי כוח בלבד אינה מקיימת את דרישת תום הלב. על כן, עיסקה המתבצעת על סמך ייפוי כוח בנסיבות לא שיגרתיות, עלולה לאבד את תוקפה, בשל חוסר תום לב הדרוש