משפט נדל"ן

אין לבסס ויתור על זכות של דייר מוגן על מה שאין בחוזה. ויתור כזה, גם אם הוא מוכר בדין, צריך להיעשות במפורש

הוועדה המקומית אינה צריכה, אינה מוסמכת ואין זה מעניינה לדאוג למניעת פגיעה אפשרית בזכויות הזולת ולאיזון בין חילוניים לחרדים

מוכר מקרקעין המצהיר הצהרות ללא כיסוי או עושה גילוי לא נאות, מעניק לקונה את הזכות לבטל את העיסקה, גם אם הקונה לא בדק הצהרות אלו

לפעמים, מטעמי צדק, יש להתערב בהסכם שאין בו הוראה על שערוך, ולהורות על שערוך, ולו חלקי, כדי שלא להפוך את הנכס לחסר ערך

התובעים בחרו לקיים את ההסכם, חרף הפרתו ע"י הקונה, כדי להימנע מהחיוב לשלם לבנק את כספי ההלוואה שהגיעו לידיהם. נוכח האמור בכתב ההתחייבות, הם מנועים מלטעון כלפי הבנק כי הקונה אינו זכאי לרישום הזכויות על שמו

מחלוקת התעוררה בין יזמית פרויקט מגדל גן העיר ובין 62 רוכשי דירות בפרויקט, בקשר לשטחים מסויימים בבניין * החברה טענה כי הם הוצאו מהרכוש המשותף, הרוכשים טענו כי הם יש להשאירם בגדרו * המגמה המקובלת בפסיקה היא שכאשר מבקש קבלן להוציא חלק מהרכוש אשר נחשב כמשותף, עליו לעשות זאת באופן ברור ומפורש, בלשון שאינה משתמעת לשתי פנים

בעקבות ערעורה של ידע תוכנה ומחשבים בע"מ על זכייתה של דיגיטל במכרז של משרד הבטחון * דיגיטל לא עמדה בתנאי המיכרז * על פי דיני המיכרזים, היה על ועדת המיכרזים לפסול את ההצעה, משלא נעשה הדבר, ומשנקבע כי הצעה פסולה זו היא הזוכה, נפגמו הליכי המיכרז * פגם זה יורד לשורש ההליך, שכן הוא פוגע בעיקרון השיוויון

העליון דחה בקשה לעיכוב ביצוע פס"ד של המחוזי * המבקשים טענו כי אין בידם כסף נזיל לפרעון החוב, אלא זכויות במקרקעין בלבד, המשועבדות לטובת נושים אחרים, ולכן ספק אם ייוותר מה לגבות מתוכן * הנזק הבלתי הפיך הכרוך מבחינת המבקשים אינו שקול לתועלת שיפיקו המשיבים ממימוש הרכוש

סקירת מספר פסקי דין שניתנו בבית המשפט לעניינים מינהליים, ערכאה חדשה המשמשת כ"בג"צ קטן" * בית משפט זה כבר הוכיח כי הביקורת על מוסדות התכנון חמורה והדוקה יותר מקודם, כאשר הביקורת היתה בידי בג"צ בלבד

כיצד מממשים נכס שהמיר נכס שהוטל עליו עיקול זמני * האם ניתן ליישם את הוראות תקנות 372 ו-375, כאשר הנכס המעוקל הומר בערובה ולא בנכס אחר * כיצד מאשר בית המשפט ערובה שהמירה עיקול זמני וכיצד ממשיכים בפעולות לפי חוק ההוצאה לפועל?

המחוקק מדמה הפקעתה של קרקע למכירתה של הקרקע, ועל כן מורה הוא על שומת שווייה כבעיסקת מכירה * כשהתמורה אינה משולמת לאלתר, מדמה המחוקק את תפישתה של קרקע בידי המדינה לחכירתה מידי בעליה עד לתשלום פיצוי ומחייב את המדינה לשלם לבעלים דמי חכירה

חרף ההגבלות המוטלות בחוק על הדיירות המוגנת והפירושים שניתנו לה בפסיקה להיותה זכות אישית בעלת סממנים חפציים, אין להתעלם מכך שהמדובר בזכות בעלת ערך כלכלי, ואין בעובדה שתחילתה בחוזה והמשכה בחוק, כדי לפגוע באופייה הקנייני

פסק דין המצהיר על בעלותו של מאן דהוא במקרקעין אינו נתון להתיישנות, אבל פסק דין הקובע חיוב אחד להעביר בעלות במקרקעין לשני נתון להתיישנות

ועדת הערר מבקרת את הוועדה המחוזית על ערבוב שיקול קנייני בשיקול תיכנוני

התקנת מזגן ושיפוץ דירה ישנה כדי להתאימה לתנאי החיים בימינו אינם בהכרח עילה לפינוי דייר מוגן