משפט נדל"ן

יובל דנוס פורסם ב-6.9.1999

קילקול תיקון 47 לחוק התיכנון והבנייה תחנות תידלוק -

עיריית אום אל-פאחם הפכה למעשה לשותפה לעבירות בנייה, וטענותיה בדבר הזנחה מצד הרשויות אינן עומדות כעילה להתנהגותה

מתן ארכה חייב להמחיש למפר ההסכם, שהפרתו המתמשכת עלולה להביא לביטול החוזה

קביעת השימוש המותר בבניין, מגורים או משרד, צריכה להסתמך לא רק על תכנון הבניין אלא על כלל הנסיבות

משתמש בנכס שימוש חורג אינו זכאי לתבוע פיצויים על הפקעתו. עם זאת, אם הוסכם על פיצוי אין הוועדה המקומית רשאית לסגת מכך

על האבחנה בין פירוק מקרקעין לפירוק שיתוף בבניין ועל עליונות עיקרון החלוקה בעין

יש לפצות על פגיעה בזכויות בגין הפקעת קרקע, לרבות על הפחתת ערך המקרקעין שנותרו, בהיעדר הוראה מפורשת השוללת פיצוי זה

בפס"ד הסותר קביעה קודמת, נקבע כי אין להפקיע מבעלים מקרקעין לצורכי ציבור בהליכי איחוד וחלוקה

למרות טיבם המיוחד של יחסים בין בני זוג, אין לסטות מדרישות הכתב בהתקשרויות מקרקעין ביניהם