משפט נדל"ן

פסק דין של השופטת הילה גרסטל פסל הליכי מכרז שפירסמה אחוזת החוף בע"מ והמחיש את חשיבות החקירה הנגדית בהליך מינהלי

קבלן המכסה עצמו כנגד כל סוג של תביעה בגין איחור מפאת "כוח עליון", אינו מוגן מתביעה מפאת תנאי מקפח

מתן צו הריסה מחייב התייעצות בין הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לבין היועץ המשפטי של העירייה. מחלוקת לגבי אופן עריכת ההתייעצות הביא לערעור במדינת היהודים

שווי השוק של קרקע חקלאית מורכב משני מרכיבים: שווי השימוש לצרכי חקלאות, ושווי הפוטנציאל לשינוי יעוד בעתיד

הפקעה ללא תמורה של 40% משטח הקרקע - אין לה אח ורע במדינות העולם הנאורות. ביטול החקיקה הקיימת מחויבת המציאות, והיא רק שאלה של זמן

המחוקק קבע את סמכויותיו של המפקח על רישום מקרקעין, חלקן ייחודיות לו וחלקן מקבילות לסמכותו של בית משפט השלום, עד כאן ולא מעבר לזה

האלטרנטיבה של פנייה לביהמ"ש איננה מייתרת את ההגנה שבסעיף 18 לחוק המקרקעין

מתווך שהראה דירה ללקוח, ותוך פרק זמן קצר הלקוח רכש את הדירה, יזכה לשכ"ט וייחשב ל"גורם היעיל", גם אם לא הוא סגר את העיסקה בפועל

אם המטרה הציבורית אשר שימשה בסיס להפקעת מקרקעין חדלה להתקיים, ההפקעה מתבטלת, וככלל (הכפוף לחריגים) יש להחזיר את המקרקעין לבעל המקרקעין שממנו הופקעו

אם הטעות בערבות היא בגובה קטן שאינו מעורר תמיהות והרהורים, כמו טעות של 35 שקל ביחס לערבות של 560 אלף שקל, הפגם יירפא ולא יכשיל את המציע במכרז

"אי ידיעה רשלנית אינה עולה כדי חוסר תום לב", קובע בית המשפט

בתוכנית השימור בת"א לא ברור על אילו בניינים שבתחום התוכנית יחולו הגבלות למרות שלא הוכנסו לרשימת הבתים לשימור

בקרקע שמופקעת לפי הפקודה המנדטורית, זכות סירוב ראשונה היא רק לבעלים שהפקיעו ממנו ועודנו חי, אבל זכות זו אינה עומדת ליורשים

ויתור על זכות החזרה הוא סייג לכלל, שבהתחייבות לעשות מתנה מוענקת לנותן זכות לחזור בו ממנה. על כן יש לתת לסייג זה פירוש מצמצם

מתנה במקרקעין שלא הושלמה עדיין ברישום ניתנת לביטול גם אם הביטול נעשה בהודעה בעל פה ולא במסמך כתוב