משפט נדל"ן

רקע ופסקי דין מנחים

כל ההסכמים הנקשרים בין בנ"א בכל נושא כפופים לדיני חוזים כלליים, המבוססים בעיקרון על חוק החוזים. המחוקק ראה לנכון, לגבי תחומים מסויימים, לחוקק חוקים ספציפיים. אחד מהתחומים שלגביהם קיימת מערכת דינים נוספת הינו תחום של הסכמים עם רשויות ציבוריות; רקע ופסקי דין מנחים

שיטת המשפט בישראל מכירה בשיתוף במקרקעין מסוג של TENNANCY IN COMMON, כלומר, בעלותו של כל שותף מתפשטת בכל אתר ואתר בחלקה. מי שבבעלותו לדוגמא 20% מהחלקה, לא יוכל להצביע ולאמר כי ה-20% שלו נמצאים בחלק צפון מערבי של החלקה; רקע ופסקי דין מנחים

כל החוזים הנערכים בין גוף אחד המנפיק והחותם על חוזים דומים, עם מספר רב של אנשים בזמנים שונים, מכונים חוזים אחידים. המחוקק יצא מנקודת הנחה, כי בחוזים מסוג זה, בדרך כלל, הצד המנפיק את ההסכמים נמצא בעליונות כלכלית והוא בעל יכולת רבה, יחסית לאזרח הפשוט; רקע ופסקי דין מנחים

אחד מהחששות של כל רוכש מקרקעין הינו הבטחת הכספים שהוא משלם על חשבון רכישת המקרקעין עד שהוא נרשם כבעל זכות במקרקעין. לדוגמא, בהסכם מכר מקרקעין המוכר מקבל את התמורה בשלבים, והקונה יכול להיות בעמדה נחותה אם המוכר שלו ישעבד את המקרקעין לצד ג'; רקע ופסקי דין מנחים

העובדה שהמוצר שקבלני בניין מייצרים, קרי בניינים, הינו מוצר כה מורכב ויקר והסיכויים לליקויים בייצורו הם כה רבים, הופכת את הענף הזה לאחד התחומים היותר נדושים במערכת המשפטית; רקע ופסקי דין מנחים

לקוח שמקבל פרטים ראשוניים ממתווך אחד, ופרטים נוספים ממתווך אחר, ישלם לכל מי שהיווה "גורם יעיל" להשלמת העיסקה

בימ"ש השלום: נזקי רטיבות שנגרמו לדירה הם באחריות נציגות הבניין, שלא אטמה קיר חיצוני

רשות החברות הורתה לעמידר להפסיק העסקת שני משרדי עורכי דין שעבדו עבורה 6 שנים

ועדת הכספים תגבש בשבוע הבא את עמדתה בנוגע לזירוז ההליכים

ועדת ערר תל-אביב אישרה הקמת תחנת דלק באיזור תעשייה ומלאכה

נראה שבמקרה של יכין-חקל בחוף השרון גבר האינטרס המקומי, בלא שניתן משקל ראוי לטובת הכלל במשמעותו הרחבה, ולהשלכות של המעשה המינהלי על הדורות הבאים

ביהמ"ש קבע, כי האיחור הקל בקיום התחייבות של צד לחוזה אינו מצדיק את ביטולו האוטומטי

לפי המבחן שנקבע בפסיקה, הערת האזהרה, במקרה הנדון, היא בגדר שעבוד, באשר היא מצמצמת את זכות יתר הנושים