מימון

לפי נתוני בנק ישראל, בחודש שעבר הוקפאו משכנתאות בהיקף של 37.15 מיליארד שקל - עלייה של כ-38% לעומת המשכנתאות המוקפאות בחודש ספטמבר השנה, והרמה הגבוהה ביותר מאז דצמבר 2020

לגלובס נודע כי במסגרת הפרויקט של קבוצת שובל שהבנק אישר את הליווי שלו בעכו, יוקמו 300 יחידות דיור, מהן 125 יחידות דיור במסגרת תוכנית "מחיר מופחת" • הפרויקט ביקנעם עילית יכלול 56 דירות

החברה דיווחה לבורסה כי אם לא תגיע להסדר מול לאומי ודיסקונט עד לסוף דצמבר "אין ודאות כי יהיה בידי החברה לשלם את הריבית והקרן" של איגרת החוב סדרה יב' • במקביל, התקיימה אסיפת מחזיקת האג"ח, שם ניסה חנן מור להרגיע את המשתתפים, ולקח אחריות על המצב הכלכלי של החברה • בנוסף הדגיש מור את מחויבות החברה למחזיקי 5 סדרות האג"ח, שהיקף אגרות החוב שלהן (הקרן) מסתכם ב-612 מיליון שקל

נערכות ליום סגריר: בשורה של עסקאות רכשו לאחרונה משקיעים מוסדיים מניות של חברות נדל"ן מובילות, תמורת סכום מצרפי של כמעט 1.5 מיליארד שקל • גורם בשוק ההון: "חברות הנדל"ן צריכות הון - והמוסדיים, שמסתכלים לטווחים ארוכים, קונים בזול"

בנק לאומי אמנם האריך את מועד החזר האשראי של חברת הנדל"ן הממונפת חנן מור, אך לא המתין עד שתגיע לסף קריסה, כפי שנהגו הבנקים לא פעם בעבר • האם הבנק הותיר את ימי גלגול האשראי לפישמן מאחור, או שהוא "חכם על חלשים"? לדעת אלון גלזר מלידר: "החלטה נקודתית שנובעת משילוב של גודל החוב והמצב"

אפילו בעת סגר הקורונה היקף המשכנתאות שנלקחו היו ברמה גבוהה מזו שנלקחה בחודש שעבר • ההיקף מורה על שפל של שנים בכמות עסקאות הנדל"ן שבוצעה בחודש אוקטובר, שעתיד להגביר את המשבר שבו מצוי השוק

המלחמה חתכה מגמה ראשונית של התאוששות בשוק המשכנתאות שנרשמה בחודשים האחרונים • להערכת בכירים בכמה בנקים גדולים, מספר המשכנתאות נחתך בחודש האחרון בעשרות אחוזים

הבקשה של בנק לאומי לכינוס שני נכסים של חברת הנדל"ן הובילו לצלילה של המניה בבורסה ולתשואות זבל של מאות אחוזים בחובות הסחירים שלה • כעת דיווחה החברה כי נאמני חמשת סדרות האג"ח של חנן מור, שהקרן שנותרה לפירעונן מסתכמת ב-612 מיליון שקל, יתכנסו ביום חמישי הקרוב לצורך "התייעצות"

הבקשה של בנק לאומי לכינוס שני נכסים של חברת הנדל"ן הובילו לצלילה של המניה בבורסה ולתשואות זבל של מאות אחוזים בחובות הסחירים שלה • אבל למרות שהמשקיעים מתמחרים קריסה, בחנן מור משדרים עסקים כרגיל: "מהלכים עסקיים מבשילים וצפויים לייצר תזרים"

החזרי המשכנתה כבר זינקו בשנה האחרונה בגלל עליית הריבית • כעת יגלו מי שלקחו משכנתה ב־2019 כי המשכנתה שלהם התייקרה יותר משל כולם, והפעם בגלל מסלול הריבית המשתנה פעם בחמש שנים

הפרויקט של בעלי הקרקע שונה משמעותית משאר הפרויקטים המדוברים בשטחי שדה דב, משום שאין בו הלוואה או מימון לקרקע

הגמ"ח החרדי המרכזי מכניס בכל שנה 25 מיליון שקל שמחולקים להלוואות לציבור לצורך רכישת דירה • "זה חלק מרכזי במודל הכלכלי של משפחות חרדיות"

החברות היזמיות מציעות תנאי תשלום נוחים למימון רכישת הדירה, והקונים מתפתים לדחות את התשלומים, אך לא תמיד הם מודעים לסכנה

מור השקיע עשרות מיליוני שקלים באג"ח שהנפיקו חברות האשראי החוץ בנקאי גיבוי אחזקות ובול מסחר שקרסו • כעת הוא מוביל הסדר חוב שיעביר את הבעלות בבול לידי נושיה וישלם להם ריבית דו ספרתית • בעל השליטה, רונן בכור, מתנגד להסדר המוצע

היקפי המשכנתאות שנלקחו במהלך חודש אוגוסט הגיעו ל-7.013 מיליארד שקל, לפי נתוני בנק ישראל • ההיקף הוא הגבוה ביותר ב-2023, אבל עדיין רחוק מהנתונים שנראו בשנים קודמות • ומה היקף המשכנתאות שנלקחו מתחילת שנה

"מצב שוק הדיור שברירי מאוד וללא תכנית להסדרתו נראה התפרצות מחירים נוספת ", כך הזהיר אייל בן-חיים, ראש החטיבה הבנקאית בלאומי בכנס המשכנתאות של גלובס ובנק לאומי • לדבריו, "מתוך הנתונים החודשיים של בנק ישראל אנו עדים להתעוררות בשוק המשכנתאות"