פירוק חברה

תקציר: פרשת חפציבה אינה צפויה להשפיע באופן מהותי על שוק המימון הבנקאי לחברות הנדל"ן, מלבד תמרור האזהרה שהיא מציבה בפני הבנקים ורוכשי הדירות לנהוג משנה זהירות בכל הקשור להעמדת מימון ולרכישת דירות בהתאמה.

כמו בפרשות נדל"ן אחרות שקרסו, ישנה קבוצת נושים גדולה שאינה מודעת לזכות נשייתה, אינה תובעת זכויותיה, ואין איש מטפל בעניינה. זוהי קבוצת הרוכשים שקיבלו חזקה בנכסיהם, אך זכויות הקניין טרם נרשמו, גם אחרי שנים רבות

המחוזי ביטל החלטה של ראש ההוצל"פ, שאישר לכונס נכסים למכור נכס מקרקעין למי שהעלה את הצעתו לאחר שהליך ההתמחרות הסתיים בניצחונו של מציע אחר. מצד שני, נקבע שתיערך התמחרות חדשה

המבקש היה שותף יחד עם מינהל מקרקעי ישראל במבנה. המבקש השכיר את המבנה כולו לניהול מסעדה, וגבה דמי שכירות. בית המשפט הכריע כי המינהל זכאי לקבל מחצית מדמי השכירות שנגבו

לבניין בן שתי קומות שבבעלות שני אחים הוצמדה חצר משותפת הניתנת לחלוקה לשלושה מגרשי בנייה נפרדים. בית משפט הורה על פירוק שיתוף בחצר זו ושיוך המגרשים לכל אחד מבעלי הדירות

האם שותף במקרקעין שעשה שימוש במקרקעין המשותפים חייב לשלם ליתר השותפים דמי שימוש? ככלל, התשובה לשאלה זו היא בחיוב, אולם בתי המשפט סייגו חבות זו וקבעו כי חובת תשלום דמי שימוש חלה רק כאשר השותף השתמש במקרקעין באופן בלעדי, ובאופן שנמנע מיתר השותפים להשתמש אף הם באותם מקרקעין

כונס הנכסים אינו כפוף להסכם שיתוף שלא נרשם מזה 30 שנה

השופטת איריס סורוקר חייבה בני-זוג לשלם חוב של חברה למרות שלא ערבו לו אישית ולמרות שרק אחד מהם הוא בעל מניות

גם לחייבים יש זכויות: בית המשפט חייב את בנק טפחות ואת עורכת הדין שלו, תמר ברלינר, לשלם פיצויים לחייבים, שדירתם נמכרה, במחיר הפסד, בהליכי כינוס נכסים לא תקינים. השופט דניאל פיש הדגיש את חובתו של כונס נכסים לגלות אובייקטיביות ולמנוע הפסד בלתי נחוץ לאחד הצדדים

בפירוק יש לקחת בחשבון את המבחנים אותם יבחן ביהמ"ש ואת האפשרויות השונות שתביעה מעין זו תוביל, כולל האפשרות של הפרדות כל השותפים מהנכס ומכירתו לצד ג'

צומצמה הלכת שטיינמץ בה נקבע, כי בנק המממן רכישת דירה באמצעות הלוואה, לא רשאי לרדת במישרין לדירת המוכר בהליכי ההוצאה לפועל מכוח שטר המשכון

מי שדורש פרוק שיתוף בדרך שאינה כדאית, ימכור זכויותיו לשותף השני, ואם מכירה פנימית עלולה לגרום להפסד ניכר, אזי יש ללכת על מכירה החוצה

ביהמ"ש המחוזי בירושלים התגבר על מכשולים טכניים במטרה להביא סוף סוף מרגוע לבניין