תמ"א 38

הממשלה בעיקר מכסת"חת אך הציבור מזהה פוטנציאל כלכלי ■ כדאי להרגיע את הטרנד

כאשר הדיירים מגיעים בינם לבין עצמם להסכמה, לפיה חלק מן הרכוש המשותף יוצמד לדיירים ספציפיים, הצמדה זו לא תחויב במס כאשר היא נעשית בהתאם לתנאים מסויימים

התאחדות הקבלנים בתחזית אפוקליפטית: תמ"א 38, שמטרתה חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה, אינה יעילה ולא תשפר את מוכנותה של ישראל לרעידות אדמה ■ על הקלות הממשלה: "אקמול למחלת סרטן"

התקשרות לפי תמ"א 38 - כתבה ראשונה בסדרה

תמ"א 38 - כתבה שנייה בסדרה

התוכנית, שנועדה לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, הורחבה כך שתאפשר הענקת הזכויות גם במקרה שבו המבנה הקיים שמחייב חיזוק ייהרס ובניין אחר ייבנה במקומו

רוכשת השליטה בחברת "גמול פרויקטים מיוחדים" ■ במסגרת העסקה קיבלה קרסו נדל"ן את זכויות הבנייה בתשעה בניינים המיועדים לתוספות בנייה במסגרת תמ"א 38, תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה

תמ"א 38 העניקה למאות אלפי ישראלים זכויות בנייה נוספות, רק כדי שיחזקו את הבניינים הישנים, מה שלא ממש עובד בשטח; שמאי מקרקעין מנתחים לראשונה עבור "גלובס" היכן נמצאת נקודת האיזון שבין הקבלן לדיירים

הכרעה נוספת גם לגבי אפשרות בניית חדרי יציאה לגג

אל תבחנו רק את הקירות והתקרה הקיימים בדירה, מימוש תמא 38 יכול להוסיף לשוויה

שורת עסקאות חתומות ובמו"מ מתקדם, לתוספת בנייה וחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה

תמ"א 38 מאפשרת תוספת זכויות בנייה פטורות ממרבית המיסים בכפוף לחיזוק המבנה מפני רעידת אדמה - תוכנית בעלת פוטנציאל רב בעיקר במרכז הארץ; איך עושים זאת נכון

הבניין שישופץ כולל 4 קומות ו-16 דירות, ובמסגרת העסקה יחוזק הבניין כנגד רעידת אדמה, תותקן מעלית, ייערך שיפוץ כללי למעטפת הבניין, וחשוב מכל - כל דירה תזכה לתוספת בנייה של חדר. לבניין יתווספו עוד 4 יחידות דיור על הגג

הדרישה לדירות באזורי הביקוש במרכז לצד המלאי הקטן, ההשקעה הנמוכה יחסית שמצריך הפרויקט והערבויות שמקבלים הדיירים יכולים לסייע במימוש

פתרון חדש שהושג, ומיושם בימים אלה ברחוב ה' באייר 9 בהרצליה, קבע יצירת יחידת רישום חדשה בדרך של תיקון צו בית משותף, שלאחריו תיווצר תת חלקה חדשה אשר יכולה לשמש כבטוחה לטובת הבנק

קרוב לארבע שנים מאז אישור התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה, ביצעו רק בניינים בודדים תוספות במסגרתה; הסיבה נעוצה בחוסר תאום משווע ובחוסר מוכנות של הרשויות ליישום התמ"א