דמי ניהול

דמי ניהול מייצגים סכום כספי שחברה, השוכרת שטחי משרדים או שטחי מסחר, משלמת לחברת הניהול של הנכס לצורך החזקת הבניין והשירותים הניתנים בו.

דמי ניהול מכסים שירותים שניתנים במסגרת החזקת הבניין, שכוללים בדרך כלל ניקיון השטחים הציבוריים בנכס ותחזוקתם, חשמל ומיזוג בשטחים הציבוריים, מים, אבטחה, איש מודיעין בכניסה לבניין וכיו"ב. דמי ניהול משולמים לפי השטח במ"ר שתופסת כל שוכרת אחת לחודש או אחת לרבעון, בהתאם לתשלום דמי השכירות. חברת הניהול בבניין היא לעתים החברה שבבעלותה נמצא הבניין או חברה בת שלה, ולעתים חברת אחזקה חיצונית. ישנן מספר שיטות לחישוב דמי הניהול, והשכיחה בהן היא שיטת ה-‏Cost Plus‏ שמשמעותה עלות פלוס אחוז מסוים שמייצג את הרווח של חברת הניהול - בדרך כלל 15%. בקניונים נהוגה שיטה נוספת שמכונה ‏Fixed Price‏ ומשמעותה מחיר קבוע פר מ"ר כפי שמצוין בחוזה השכירות, ללא תלות בגובה הוצאות האחזקה בפועל. בקניונים הגדולים מקובל לגבות דמי ניהול בסך 15 עד 16 דולר למ"ר על בסיס ‏‏Fixed Price‏. בקניונים כוללת האחזקה גם שירותים של תכנים שיווקיים ופרסומיים כמו יחסי ציבור, מופעים ומבצעי קידום מכירות שמקיים הקניון.

כתבות אחרונות

 
הבורסה בת''א / צילום: שלומי יוסף

לחסל את דמי הניהול המשתנים, למען המחזיקים וקרנות הסל

מנפיקי הקרנות בישראל נהנים ממנגנון שמאפשר לגבות בנוסף לדמי הניהול הקבועים גם דמי ניהול משתנים, מצב המנוגד לנהוג במרבית העולם, ועולה לציבור כ-150-170 מיליון שקל נוספים בשנה • רשות ני"ע צריכה לפעול להגברת השקיפות בתחום ואף לבטל את דמי הניהול המשתנים בחקיקה, וגם הבנקים יכולים לסייע

יניב פגוט 02.06.2022
בתי השקעות / אילוסטרציה: Shutterstock

פחות מוכָּרות, לא פחות מעניינות: הפוטנציאל שטמון בקרנות האיריות

דמי הניהול נמוכים יחסית והעדר חשיפה למס העיזבון האמריקאי הם שניים מהיתרונות של הקרנות האיריות, שהופכים אותן למכשיר השקעה מעניין. כל מה שצריך לדעת על האופציה האירית

עמית בר, הון מדריכים פיננסים 24.05.2022
משה ברקת, הממונה על שוק ההון / צילום: רפי קוץ

הרפורמה בחיסכון יוצאת לדרך: אפשרות לביטול "דמי הניהול הכפולים"

רשות שוק ההון תשנה בנוסף את החלוקה לשלושה מסלולי תלויי גיל והם יוחלפו במסלולים לפי שנת הפרישה, מתוך מטרה למזער פגיעת מפולת בשוק ההון עבור מי שעומד לפני יציאה לגמלאות • וגם: מי הגופים הקרובים ביותר לתקרת ההוצאות הישירות

רועי ויינברגר 19.05.2022
פנסיה תקציבית , איש קורא עיתון יושב ספסל / איור: גיל ג'יבלי

קרן פנסיה ברירת מחדל: כך תגיעו עם קיצבה מקסימלית לפרישה

מה זאת קרן פנסיה ברירת מחדל • איזה עיוות היא באה לפתור? • מיהן הקרנות שנבחרו לשנים הקרובות? • כמה דמי ניהול הן גובות? • מי יכול להצטרף וכמה כסף יהיה לכם בפנסיה?

עמית בר, הון מדריכים פיננסיים 10.05.2022
גיוס הון / אילוסטרציה: Shutterstock

קרנות נאמנות – כל מה שצריך לדעת

מהי קרן נאמנות? • מהם יתרונות ההשקעה דרך קרנות נאמנות? • מהן העמלות אשר תידרשו לשלם? • מהו פרופיל חשיפה? • איך בודקים ביצועי מנהלי הקרנות? • כל מה שרציתם לדעת על קרנות נאמנות

עמית בר, הון מדריכים פיננסיים 08.05.2022
חיסכון פנסיוני בעולם / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

קופת גמל להשקעה – ככה תחסכו לילדים (וגם לעצמכם)

מהם היתרונות בהשקעה במכשיר חיסכון זה? • מהן הטבות המס שניתנות בו? • וכמה ניתן לחסוך באמצעותו?

עמית בר, הון מדריכים פיננסיים 03.05.2022
משה ברקת, הממונה על שוק ההון / צילום: רפי קוץ

הבחירה אם לשלם יותר דמי ניהול על הפנסיה עוברת לחוסכים

טיוטת תקנות חדשה שפרסמה רשות שוק ההון בנושא ההוצאות הישירות מציעה שני מסלולים - האחד כרוך בהשקעה בנכסים סחירים שצפוי לעלות יותר לחוסכים, והשני יעקוב אחרי מדדים וצפוי להיות זול יותר • הרשות התירה גם מסלולים המכילים פתח למוסדיים להעלות את דמי הניהול

רועי ויינברגר 12.04.2022
פנסיה / צילום: Shutterstock

יצרני יוקר המחיה האמיתיים צוחקים כל הדרך אל הבנק

אין שום בעיה לייבא עוד סוגי פסטה או משחות שיניים, אלא שעיקר יוקר המחיה בישראל לא נמצא שם, אלא בבנקים, בביטוח ובנדל"ן

ד"ר עדו קאליר 18.02.2022
משה ברקת, הממונה על רשות שוק ההון / צילום: רפי קוץ

האם דמי הניהול בפנסיה בישראל הם הזולים ביותר ב־OECD?

איך נראים דמי הניהול הפנסיוניים שלנו ביחס לעולם? מתברר שלא הכול כאן יקר • המשרוקית של גלובס

צוות המשרוקית של גלובס 17.02.2022

נתון אחד ביום: מה קרה לדמי הניהול בפנסיה?

המדור הפופולרי משער המהדורה המודפסת של גלובס מגיע גם לדיגיטל • בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם, והפעם: חדשות טובות – דמי הניהול בפנסיה נמצאים במגמת ירידה

עידן ארץ 13.02.2022
פסטה של אסם. הגדלת החיסכון הפנסיוני שקולה לקניית משאיות שלמות / צילום: גלובס

הילחמו במחירי הפסטה, אך אל תזניחו את הפנסיה

בזמן שבחדשות דיברו על מחירי המזון, שכחו להזכיר שהוזלה של דמי הניהול שאנחנו משלמים על הפנסיה שלנו יכולה להביא להגדלת החיסכון בעשרות ואף מאות אלפי שקלים • הבעיה היא שעיסוק בפנסיה מרתיע. הנושא נשמע משעמם, מסובך, רחוק, מתקשר לזקנה, ולכן יותר מדי אנשים נמנעים מלעסוק בו - ובסופו של דבר הם מפסידים סכומי כסף אדירים

ד"ר דייבי דישטניק 13.02.2022
אילן רביב, מנכ''ל מיטב דש / צילום: תמר מצפי

בשורות טובות (בינתיים) למיטב דש: העליון דחה את מועד התשלום בתביעת הענק

בית ההשקעות היה אמור לשלם בחודש מרץ 390 מיליון שקל במסגרת תביעה ייצוגית, אך השופט יצחק עמית קיבל את בקשתו לדחות את התשלום לאחר קבלת החלטה בערעור שהגיש מיטב דש • הסיבה: בשל ריבוי הזכאים לפיצוי, לא מדובר בסכום מהותי עבור כל אחד מהם

רועי ויינברגר 25.01.2022
את המהמורות המשמעותיות מציבה דווקא המדינה, בעיקר בתחום הפנסיוני / צילום: Shutterstock, Elle Aon

גיל הפרישה לנשים יעלה, דמי הניהול לגמלאים ירדו: 2022 צפויה להיות דרמטית יותר לחברות הפנסיה

שנת 2022 תציב בפני מרבית הגופים לחיסכון ארוך טווח שורת אתגרים יוצאי דופן • שוקי ההון כנראה לא יצליחו לשחזר את התשואות הגבוהות של 2021, אך את המהמורות המשמעותיות מציבה דווקא המדינה • הנה ארבע מהן

רועי ויינברגר 29.12.2021
נדל”ן מעבר לים / אילוסטרציה: גלובס

מדמי ניהול ועד מסים: מה צריך לדעת לפני השקעות נדל"ן בחו"ל?

ערי סטודנטים בפולין או בתים לפנסיונרים בויסקונסין - הרשת מלאה בהצעות להשקעות מעבר לים • באילו טריקים נוקטים היזמים, ומה צריך להדליק נורה אדומה? • השקעות אלטרנטיביות - כתבה חמישית בסדרה

אתי אפללו 28.12.2021
הממונה על שוק ההון, ד''ר משה ברקת / צילום: יוסי זמיר

ברקת קיבל ארכה בנושא ההוצאות הישירות: "נאפשר מסלול פנסיה ללא שימוש בהשקעות חיצוניות"

הממונה על שוק ההון הופיע בוועדת הכספים וביקש ארכה עד לאפריל 2022 לפרסום מתווה קבוע בנושא דמי הניהול הכפולים • ברקת: "נאפשר מסלולים בהם הקרנות ירוויחו כשהחוסך ירוויח, ולא יגבו דמי ניהול אם החוסך הפסיד" • יו"ר ועדת הכספים ביקש לקבל את המתווה בתחילת חודש מרץ "כדי לא להיות עם אקדח לרקה"

רועי ויינברגר 26.12.2021
ליברמן: ''מהלך שיחסוך לפנסיונרים מאות ואף אלפי שקלים בשנה'' / צילום: Shutterstock, lisa-skvo

חיסכון של אלפי שקלים בשנה: דמי הניהול לפנסיונרים יירדו ל-0.3%

שר האוצר ליברמן העביר לאישור ועדת הכספים תיקון לתקנות במטרה לקבוע תקרת דמי ניהול נמוכה יותר לפנסיונרים - שעומדת כיום על 0.5%

רועי ויינברגר 21.12.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 389 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 25

צרו איתנו קשר *5988