יזמות נדל"ן בחדשות

סוכן חדשות
 
חנוך קס / צילום: יוסי זמיר
"אני מעדיף לקנות קרקע זולה ולהשקיע בחוויה": הכירו את האיש שבונה לירושלמים מתחם חדש לעיצוב הבית
היזם חנוך קס, שעומד מאחורי שכונת היוקרה לציבור החרדי, רמת גבעת זאב, מקים בימים אלה את דיזיין סיטי: מתחם ראשון לעיצוב הבית באזור ירושלים • לדבריו, האזור סובל מחוסר בשטחי מסחר בתחום הריהוט: "השכרנו 16 אלף מ"ר בתוך 4-5 חודשים. יותר מ-60% מהתושבים בסביבה לא רוכשים את הפריטים הללו באזור"
  
 
אתר בניה /צילום: איל יצהרעידו חג'ג' / איור: גיל ג'יבלי
עידו חג'ג'
יזמי הנדל"ן אינם האויב של הממשלה או הציבור
אם הממשלה הבאה רוצה לפתור את מצוקת הדיור, עליה לשנות גישה כלפי הפעילים בשוק הנדל"ן
מי שזקוק לאישור שהמדיניות שהוביל שר האוצר היוצא, משה כחלון, בתחום הדיור היא כישלון - ידוע מראש - שיביט בנתונים שמפרסמת הלשכה המרכז...המשך
  
 
אתר בניה / צילום: איל יצהר
מהמסד ועד הטפחות – איך בוחרים חברת יזמות בתמ"א 38, ועל מה להקפיד?
האטרקטיביות הכלכלית של פרויקט תמ"א 38 מושכת יזמים רבים לעסוק בתחום, וההיצע הגדול מקשה על הדיירים לבחור ביניהם • מה חשוב לדעת, ומה חייבים לבדוק כשבוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38? • מדריך
  
 
יעקב אטרקצ'י / צילום: איל יצהר
חברת יזמות הנדל"ן אאורה: ההפסד השנתי התכווץ
בסיכום שנתי הציגה החברה הפסד של כחצי מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-12 מיליון שקל ב-2017
  
 
אוהד עיני / צילום: תמר מצפי
לא להיכנס לכיס של היזמים: הכול על השינוי בתקן 21
האם תקרת הרווח הסביר בפרויקטים של פינוי-בינוי תשונה בקרוב? "קבעו את ה-25 מ"ר כסטנדרט בכל הארץ, ולא התעמקו בשאלת התמורה האמיתית" • שאלות ותשובות
  
 
צחי ועידו חג'ג'/ צילום: רפי דלויה
קבוצת חג'ג': עליית ערך בפרויקט ברחוב איינשטיין בת"א הובילה לרווח של כ-115 מיליון שקל
הכנסות החברה בשנה שעברה הסתכמו בכ-188 מיליון שקל, ירידה של 56% לעומת 2017 • קבוצת חג'ג': "החברה ממשיכה להציג איתנות פיננסית וגידול משמעותי בהון העצמי"
  
 
זנזיבר. "הביקוש לתיירות אדיר, אבל אין מספיק מלונות"/הדמיה: Liat Marom Studio
כשנדל"ן יזמי ומניב נפגשים: כיצד ניתן לשלב בין מודלים שונים להשקעה?
בשוק קיימות אפשרויות מגוונות להשקעה בנדל"ן, בין הנפוצות שבהן: נכסים מניבים ופרויקטים יזמיים • יש מי שמציעים סינרגיה בין שני המודלים הללו, באמצעות השקעה במיזמים המתאימים לכך, כגון בתי מלון ביעדים תיירותיים
  
 
אבן יהודה/ צילום: בר אל
ניתוח מכרז מחיר למשתכן באבן יהודה: 16% רווח יזמי
מכרז לבניית 238 דירות ביישוב היוקרתי אבן יהודה, מהן 75% מחיר למשתכן • מחיר מקסימום: 10,100 שקל למ"ר • השטח הוכרז כאתר עתיקות, מה שעלול להוסיף לעלויות היזם שיזכה במכרז
  
 
דיירים בפרויקט תמא 38 תקוע, רחוב עין גדי 27 ירושלים/ צילום: איל יצהר
אחרי עשור: פרויקט התמ"א התקוע בירושלים משתחרר
בלי מעלית, עם פיגומים, במשך שבע שנים: פרויקט תמ"א 38 ברחוב עין גדי בירושלים היה תקוע במשך שנים בגלל סכסוך בין היזמים • עכשיו יוכלו הדיירים לבחור יזם חדש ולהמשיך בבנייה
  
 
משה כחלון / צילום: איל יצהר
כששוק הנדל"ן מתנהג מוזר, היזמים מתמקדים במה שטוב ליזמים
חרי שספגו הטפות וסופרלטיבים מכיוון האוצר ובעיקר מהרשתות חברתיות, עדיין מה שיעניין את היזמים הוא איתור פרויקטים עם היתכנות כלכלית ומקסימום רווחיות • פרשנות
  
 
מה הם הסיבות לעיכוב הגדול בפרויקטים להתחדשות עירונית/צילום: תמר מצפי
סיכום שנה: שינויי מיסוי לקידום ההתחדשות העירונית
פרויקטים של התחדשות עירונית אמנם נמצאים במגמת עלייה, אך יש עדיין חסמים רבים שמונעים מהם להתקדם • כמה החלטות מיסוי מהשנה האחרונה יוכלו אולי לזרז עניינים
  
 
יוסי אטון ואורי ברשישת / צילום: רפי קוץ
התחדשות עירונית בירושלים: "לכולם מגיע לגור בכבוד"
עד היום עוד לא הושלם בירושלים אף פרויקט פינוי-בינוי • היזמים יוסי אטון ואורי ברשישת, ירושלמים מלידה, מחכים כעת להיתר בנייה לפרויקט שבו ייבנו 130 דירות בקריית יובל במקום 30 דירות ישנות, ובינתיים מחפשים פתרונות יצירתיים לדיירים קשישים
  
 
מבנה המיועד לשיפוץ לפי תמ"א 38/ צילום: איל יצהר
ועדת ערר: גם הבעלים צריכים להיות שותפים לרווח בפרויקט תמ"א 38
בפרויקטי תמ"א 38 אין הצדקה לבחון רק את הרווחיות של היזם • הבחינה הכלכלית הרלוונטית היא זו הבוחנת את הרווח הכלכלי ליזם ולבעלי הדירות יחדיו
  
 
התחדשות עירונית / צילום: תמר מצפילירן עובדיה / איור גיל ג'יבלי
לירן עובדיה
להניע ההתחדשות העירונית בפריפריה
חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה מתרחש בעיקר באזורי ביקוש, אבל אפשר לעודד בנייה גם מחוץ למרכז
דו"ח מבקר המדינה שפורסם לאחרונה חשף כי 28 אלף בניינים בישראל עתידים להיהרס במקרה של רעידת אדמה קשה בישראל. מספר רעידות אדמה בהיקפי...המשך
  
 
תמא ברעננה / צילום: שלומי יוסף
תמ"א 38: המקרה העצוב של בעלי הדירות שרצו להיות יזמים
בעלי הדירות בבניין בגבעתיים יזמו את הפרויקט בעצמם כדי ליהנות מתמורת המכירה, אולם הבנייה הופסקה באמצע ונתקעה • מה קבע בית המשפט?
  
 
נדל"ן / צילום: שאטרסטוק
ההזדמנות המפתיעה ליזמי נדל"ן תחת חוק עידוד השקעות הון
בעל בניין חדש להשכרה ייחשב כזכאי להטבות אם לפחות מחצית משטח הרצפות של הבניין הן דירות שהיו מושכרות למגורים לתקופה ממוצעת בת חמש שנים לפחות, מתוך שבע השנים שלאחר תום הבנייה
  
 

   1234    >

   נמצאו 58 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 4