יזמות נדל"ן

שיעור המס שישלם גורם שמעמיד מימון לפרויקט נדל"ן תלוי בשאלה אם הוא נכנס כשותף או רק מעניק הלוואה • כל מקרה נבחן לגופו, ואלה המבחנים הרלוונטיים

ראש העיר אלי דוקורסקי והוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות הודיעו על דרוש מהיזמים להציג אישורים המעידים על איתנותה הכלכלית של החברה או לחלופין ערבות בנקאית או אישית שלהם • זאת בניסיון למנוע עצירת פרויקטי תמ"א 38 עקב פשיטת רגל של היזמים

המיליארדר לורנט לוי הוא בעלי רשת אופטיקל סנטר וגם יזם נדל"ן שבבעלותו עשרות דירות במקומות מבוקשים בירושלים • בראיון ל"גלובס" הוא מספר מדוע עלה לארץ מצרפת, ולמה הוא מאמין בירושלים: "אני חושב על 100 מיליון תיירים, כמו בצרפת ובאיטליה"

יוזם המגדלים הראשונים במה שהפך להיות פארק צמרת וחבר קבוע בכל אירוע אפשרי הגיע לחדלות פרעון • כיום הרצל חבס מנהל את פרויקט הדולפינריום הרחק מאור הזרקורים, ומצמצם נוכחות באירועים חברתיים

יניב אבדי, מייסד-שותף בחברת המחקר והייעוץ בטא פייננס, ניתח חברות נדל"ן הנסחרות בשווי שוק של פחות מ-300 מיליון שקל • בראיון ל"גלובס" הוא מסביר מדוע שוויין נמוך יחסית, ומייעץ למשקיעים: "בחברות כאלה אתם עשויים ליהנות מתשואות משמעותיות מאוד בטווח הארוך. עם זאת, מומלץ לבחון את המצב התזרימי שלהן ואת הוצאות התקורה והתפעול הקבועות שלה"

משרד הפנים יתיר לרשויות המקומיות למסור קרקע ציבורית בתחומן ליזמים פרטיים, על מנת שאלה יפתחו אותן לטובת הציבור

יזם פרטי קידם תוכנית לבנייה למגורים בזכרון יעקב במקום מלון עדן אין • בית המשפט העליון קבע שההסכם שחתם עם המועצה אינו חוקי משום שלא ניתן אישור של מליאת המועצה, אלא רק חתימה של ראש המועצה - והוועדה המחוזית ביטלה את התוכנית

בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה דרישה של יזמים, שרכשו זכויות בפרויקט תמ"א 38 מיזם אחר, לחייב את הדיירים לקיים את החוזה מולם, בטענה שהפרויקט הארוך והמורכב דורש "אמון מיוחד בין הצדדים"

היזמים שרים את פזמון חוסר הוודאות כל הזמן, אבל נראה שכשיזם אומר שהוא בחוסר ודאות, הוא מתכוון לא פעם לומר שהוא נמצא בוודאות - אבל לא כזו שמוצאת חן בעיניו • דעה

היזם חנוך קס, שעומד מאחורי שכונת היוקרה לציבור החרדי, רמת גבעת זאב, מקים בימים אלה את דיזיין סיטי: מתחם ראשון לעיצוב הבית באזור ירושלים • לדבריו, האזור סובל מחוסר בשטחי מסחר בתחום הריהוט: "השכרנו 16 אלף מ"ר בתוך 4-5 חודשים. יותר מ-60% מהתושבים בסביבה לא רוכשים את הפריטים הללו באזור"

אם הממשלה הבאה רוצה לפתור את מצוקת הדיור, עליה לשנות גישה כלפי הפעילים בשוק הנדל"ן

האטרקטיביות הכלכלית של פרויקט תמ"א 38 מושכת יזמים רבים לעסוק בתחום, וההיצע הגדול מקשה על הדיירים לבחור ביניהם • מה חשוב לדעת, ומה חייבים לבדוק כשבוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38? • מדריך

בסיכום שנתי הציגה החברה הפסד של כחצי מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-12 מיליון שקל ב-2017

האם תקרת הרווח הסביר בפרויקטים של פינוי-בינוי תשונה בקרוב? "קבעו את ה-25 מ"ר כסטנדרט בכל הארץ, ולא התעמקו בשאלת התמורה האמיתית" • שאלות ותשובות

הכנסות החברה בשנה שעברה הסתכמו בכ-188 מיליון שקל, ירידה של 56% לעומת 2017 • קבוצת חג'ג': "החברה ממשיכה להציג איתנות פיננסית וגידול משמעותי בהון העצמי"