שכירות

במסגרת העסקה תשכור דיפלומט כ־5,000 מ"ר של שטחי משרדים בפארק נעימי במחלף מסובים, שאליהם צפויים לעבור במהלך 2028 כ־300 עובדים • ההסכם נחתם ל־10 שנים עם אופציה להארכה ב־5 שנים נוספות • דמי השכירות בעסקה יעמדו על כ־5 מיליון שקל בשנה - כ־83 שקל למ"ר בחודש

מילגם צפויה לשכור כ־18 אלף מ"ר במתחם Global Towers בפתח תקווה, בעסקה המוערכת בכ־13 מיליון שקל בשנה • רנט איט רוכשת 30 דירות בירושלים בכ־63 מיליון שקל, שיושכרו לטווח ארוך לאוכלוסייה החרדית • וגם: פארק תעשייה חדש נפתח בקיבוץ מפלסים, ריאליטי זכתה במכרז בהרצליה ותוכנית פינוי־בינוי ביקנעם עילית אושרה להפקדה • חדשות השבוע בנדל"ן

בוועידת ישראל לנדל"ן דיבר אבו, מנכ"ל ארי נדל"ן, על אסטרטגיית ההשקעות של הקבוצה, על העסקאות האחרונות ועל ההזדמנויות שהוא מזהה בשוק • "כל זמן שמחיר מטרה פועלת, שוק הדיור ימשיך לדשדש"", הוא טוען, ומעריך כי "התחדשות עירונית היא כיום המנוע הכי גדול בענף המגורים"

לדברי מנכ"ל אשטרום נכסים בוועידת ישראל לנדל"ן, פיטורים בהייטק אומנם מקשים על שוק המשרדים, אך בינתיים תעשיות אחרות חוות צמיחה • על הקצב השנתי של הקמת משרדים בישראל שירד בכ-50% נכון לרבעון הראשון: "השוק מגלה בגרות" • עם זאת, החברה נוקטת גישה זהירה ומתחילה בבנייה לאחר שיווק בשיעור משמעותי

בכירי הרגולטורים התכנסו בוועידת ישראל לנדל"ן כדי לדון באתגרי המדיניות בשוק הדיור • מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ': "הדבר הנכון הוא להוסיף מס על השכירות – ולהוריד את מס הרכישה" • המשנה ליועמ"שית כרמית יוליס על הרפורמה בהיטלי ההשבחה: "לעבור משומות לעולמות יותר ודאיים"

"המטרו חייב להיות מעל לפוליטיקה": בערב הפתיחה של ועידת ישראל לנדל"ן, מנכ"ל אשטרום קרא להבטיח את הובלת הפרויקט בידי חברות ישראליות ולהימנע מתלות בגורמים זרים • עוד הוא דיבר על החשיבות של עידוד תחום המגורים להשכרה וההיערכות לזינוק הצפוי בביקוש למגורים

המרלו"ג, בשטח של כ-45 אלף מ"ר, מוקם בימים אלה ע"י חברה-בת של GT נדל"ן וצפוי להימסר למקס סטוק בדצמבר 2028, לתקופה של 20 שנה

סקירה של חברת המחקר נת"מ מגלה כי במחצית הראשונה התפוסה במשרדים הפרוסים על הצירים המרכזיים של ת"א טיפסה ל-99% • סיבה מרכזית: ביקושים מצד חברות הפועלות בתחומי הביטחון

PointFive תשכור קומה בפרויקט הסוללים בתל אביב לחמש שנים לפחות • תוכנית חדשה ברמת גן תאפשר התחדשות של כ־6,500 יחידות דיור ובנייה של כ־14,500 דירות חדשות • רייסדור רכשה קרקע ביבנה להקמת 104 יחידות דיור • וגם: אושרה תוכנית מרחב טרה בנחלת יצחק בתל אביב • חדשות השבוע בנדל"ן 

ההסכם בין אסטרל ובין החברות המשכירות לה את מלון אריאה באילת לא כלל ביטול מפורש של הפטור מדמי השכירות בתקופת השיפוצים, אולם ביהמ"ש העניק משקל מכריע למושג "התחייבות מוחלטת" ופסק כי ההיגיון העסקי וכוונת הצדדים גוברים על הנאמר בחוזה

חברת פרטנרס המציעה שירותי משרד לעורכי דין עצמאיים, אשר נקלעה לאחרונה לקשיים, קיבלה אור ירוק מסלע קפיטל לשחרורה מחוזה השכירות • פרטנרס תתפנה עד מחר מקומות 34-35 במגדלי הארבעה בת"א, ותמשיך ולפעול במתכונת מצומצמת בקומה 5 במגדל וכן במגדלי המוזיאון

היצע הדיור המצומצם מתנגש במשכורות הגבוהות בענף הבינה המלאכותית: "בסדר, נשלם 10,000 דולר"

הדוחות הכספיים שפרסמו קרנות הריט מגלים עיכובים ניכרים במסירה של מאות דירות • התוצאה: האכלוס נדחה, וכך גם ההכנסות משכירות • חלק מהאיחורים כבר ממתינים להכרעת בתי משפט

נתוני הלמ"ס חושפים שדירת 4 חדרים ממוצעת בתל אביב עלתה ברבעון השני יותר מ־5 מיליון שקל • בערים השכנות, לעומת זאת, נרשמה ירידה במחירים • וגם: הסיבות לגל ביטולי העסקאות בנגב ולזינוק החריג בדמי השכירות בבית שמש

ניתוח של מדדי הדירות ברבעון השני של 2026 מעלה כי מעמד הביניים מעדיף בימים אלה שלא לרכוש דירה, וכי שוכרים פונים לשכור דירות זולות יותר ואיכותיות פחות • המחיר הממוצע לדירה שנרכשה ברבעון הגיע ל-2.435 מיליון שקל - שיא של כל הזמנים

נתוני יד2 מלמדים כי בשכונת בית הכרם בירושלים ובשרונה בתל אביב המחירים עלו בשנה האחרונה בשיעור דו־ספרתי, גבוה בהרבה מהממוצע הארצי העומד על 4.4% • בדירות שלושה חדרים העלייה חדה עוד יותר מאשר בדירות ארבעה חדרים • ויש גם שכונות בתל אביב שבהן המחירים דווקא ירדו