פגיעה מתוכנית בחדשות - עמוד 6

סוכן חדשות
 
ראשית ראיה הדרושה למינוי שמאי מכריע
משקיימת מחלוקת בדבר ההשפעה שיש לנתונים שאינם שנויים במחלוקת, יש למנות שמאי מכריע בעל כישורים להעריך את ההשפעה של נתונים אלה על ערך הדירות
  
 
פיצוי לפי 197 (ג'): הנכס נשאר
ניתן לטעון, כי זכויות בנייה הן זכויות מנהליות ולא קנייניות, ואין לחייב פיצוי בגין פגיעה בהם במס
  
 
מיסוי הפיצוי בפגיעה מתוכנית לפי 197 (ב'): יש השלכה חיובית
יש גם צד חיובי: הנחה של 50% על מסי הכנסה ושבח המשולמים בשל קבלת פיצוי בגין פגיעה במקרקעין
  
 
מע"מ על פיצוי ב-197 (א'): בין הפקעה למכר
מומלץ, כי מי שעומד לפתחו של הליך פגיעה במקרקעין ידאג להטביע סממנים של הבחנה והבדלה בין הליך זה להליך ההפקעה הקרב ובא
  
 
פגיעה מתוכנית: הפיצוי מהווה דמי מכר של זכות
ניתן לטעון, כי גם לעניין חוק מיסוי מקרקעין יש לראות בשינוי הייעוד ובהפקעה, "מכר בשלבים" של הזכות במקרקעין, ובכך להשפיע על היבט המיסוי החל על ההליך
  
 
הערר היה מיותר והעירייה חויבה גם בהחזר הוצאות
כל שנותר היה הוא לברר את חילוקי דעות השמאים שנותרו בפני שמאי מכריע
  
 
הצעת חוק מהפכנית תאפשר הפרדת זכויות על המרחב התת-קרקעי והעילי
ניתן יהיה להפריד ולמכור זכויות תת-קרקעיות, כגון עבור מינהרה, וכן זכויות ברום שמעל הקרקע
  
 
מדריך לפגיעות תכנוניות
תביעות פיצויים בהיקף של מאות מיליוני שקלים מונחות כיום על שולחנן של ועדות הערר ברשויות. אל תוותרו להם > גיא ימין
  
 
תביעה סבירה בנסיבות העניין
ועדת ערר מרכז: הלכת הורוביץ משאירה לוועדת הערר את שיקול הדעת
  
 
הכרזה לפני תב"ע אינה שוללת פיצוי
ועדת ערר מרכז: בתביעה לפי סעיף 197 עקב תוכנית שהרחיבה כביש, יש להתעלם מהכרזת הכביש שקדמה לתוכנית
  
 
פיצוי ממוצע של 250 אלף שקל לדיירים באיזור התחנה המרכזית החדשה בת"א
ביהמ"ש קבע פיצוי כולל של 1.8 מיליון דולר ל-80 דיירים ועוד 10,000 שקל לכל שנת מגורים
  
 
ארכה להגשת עררים על דחיית תביעות בגין ירידת ערך בכיכר המדינה
ביהמ"ש המחוזי: אין שוני רלבנטי המצדיק התייחסות נפרדת לבעלי הנכסים במעגל החיצוני של הכיכר ובמעגל הפנימי
  
 
פיצוי לפי 197 - ברוב המקרים אין חבות מס
אימתי יראה הפיצוי לפי סעיף 197, המשתלם לבעל מקרקעין, כתמורה בעד מכירת זכות במקרקעין? לגישתנו - אף פעם
  
 
הבו לנו הלכה לסעיף 200
גם ההרכב המיוחד בעליון לא הגיע לתוצאה, ויש לקבוע מהו הרף שמתחתיו לא יפוצה נפגע מתכנית
  
 
צדק חלוקתי: אשתו של המוכר תסביר לו
הערכת פגיעה בגין אישור תוכנית היא עניין סבוך למדי לכשעצמו, ועידון של הערכת גודל הפגיעה בכל נקודת זמן בתהליך אישור התוכנית, ייצור כר נרחב למחלוקות ויספק פרנסה הן לשמאי המקרקעין והן לעורכי הדין
  
 

<    1234567891011    >

   נמצאו 166 כתבות   |   עמוד 6 מתוך 11

צרו איתנו קשר *5988