רוכשי דירות

כתבות אחרונות

 
לקוחות באים מוכנים / איור: Shutterstock

השאלות שפעם לא היו שואלים, ואצל מי נמצא הכוח: סוכני המכירות מספרים על המציאות החדשה בשוק הנדל"ן

את תקופות השפל שעובר ענף הנדל"ן מרגישים אנשי השטח יותר טוב מכולם • כיצד מצליחים למכור בזמנים מאתגרים כאלו, ומה השתנה אצל הרוכשים? • "מתעמקים בכל הפרטים האפשריים, מהמפרט ועד האיתנות הפיננסית של הקבלן; זו בדיקת נאותות לכל דבר ועניין"

יובל ניסני 24.02.2024
שוק הנדל''ן ממשיך לדשדש / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

המשכנתה הממוצעת של זוכי מחיר למשתכן שברה שיא חדש

נתוני ינואר של שוק המשכנתאות מציגים תמונה מורכבת: מצד אחד נרשמה ירידה קלה בשיעור המשכנתאות שנמצאות בפיגור אך מהצד השני השיעור עדיין גבוה מאוד ומעיד על משקי בית רבים שנמצאים במצוקה • היקף המשכנתאות עדיין נמוך, אך עלה בזכות זוכי מחיר למשתכן

אריק מירובסקי 21.02.2024
מי ישלם על האיחורים במסירת הדירות / צילום: Shutterstock

הקבלנים או המדינה: מי יפצה את הרוכשים על איחורים במסירת הדירות

ברקע המלחמה והשבתת מחצית מאתרי הבנייה, הקבלנים צופים איחור של כחצי שנה לפחות במסירת דירות, וגם החלו לשלוח על כך עדכונים לרוכשים • ההערכות: הנזק מגיע ליותר ממיליארד שקל, אולם במשרד האוצר הוחלט שהמדינה לא תשתתף בפיצוי על האיחורים ההמוניים

יובל ניסני 12.02.2024
פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

הטריקים המסוכנים ששמים את רוכשי הדירות מתחת לרדאר של בנק ישראל והלמ"ס

מס רכישה על חשבון היזם, שכירות לשנה והלוואות בלון: הנתונים הרשמיים מציגים ירידה של 3.9% "בלבד" בשנה האחרונה במחירי הדירות החדשות, אבל בפועל היא חדה בהרבה • לתעלולי ההנחות יש מחיר, והאשראי הנדל"ני תפח ב־140 מיליארד שקל בתוך שנתיים

דרור מרמור 26.01.2024
משכנתה / צילום: Shutterstock

עלייה בגובה המשכנתה הממוצעת בדצמבר - וזינוק במספר הפיגורים

לפי נתוני בנק ישראל, אל מול עלייה במספר הפיגורים בהחזרי המשכנתה בחודש החולף, נשבר שיא בגובה המשכנתה הממוצעת מצד רוכשי דירות מסובסדות, שלווה בעלייה משמעותית בגובה הסכום הממוצע שנלקח ע"י הציבור

אריק מירובסקי 23.01.2024
אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר

מוכרים דירה? זה מה שהמתווך שלכם לא יוכל לעשות בקרוב

סקר של משרד המשפטים מראה: 63% משוכרי הדירות אינם שבעי רצון משירות התיווך שקיבלו • תלונות על תופעות כמו העלמת מידע, תמחור לא הוגן ו"ניפוח" שטחי דירות הביאו את המשרד לפרסם תקנות אתיקה חדשות להערות הציבור • וגם: איך מתמודדים במדינות אחרות?

אריק מירובסקי 23.01.2024
צילומים: מקסיקו ישראל, יח''צ, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכר פנטהאוז בקומה ה-29 ליד הטיילת באשדוד?

יצאנו לבדוק מה נמכר בערים שונות בארץ ברמות מחיר של 5 ו-8 מיליון שקל בדירות חדשות וגם יד שנייה • דירות עם נוף לים מתומחרות במחיר גבוה, וגם: בכמה נמכרה דירת גן בירושלים עם חצר של 333 מ"ר • חלק שני

ענת דניאלי לב והלית ינאי-לויזון 22.01.2024
צילומים: בת אל זיתוני, 3DIVISION עיבוד: טלי בוגדנובסקי

איפה באזור המרכז אפשר לקנות דירת 5 חדרים בשלושה מיליון שקל?

כשמחיר דירה ממוצעת כבר מתקרב ל־2 מיליון שקל, יצאנו לבדוק מה נמכר בערים שונות בארץ, ברמות מחיר שונות, בדירות חדשות וגם יד שנייה • אמנם משקל העסקאות בפריפריה עולה בהדרגה וכך גם מחיריהן, אבל נראה שעדיין אפשר למצוא שם דירות באיכות גבוהה יותר במחיר נמוך יותר • חלק ראשון

אריק מירובסקי ויובל ניסני 21.01.2024
דירות חדשות בבנייה / צילום: Shutterstock

מדרגות מס הרכישה עודכנו: חיסכון של אלפי שקלים לרוכשי הדירות

בעקבות פרסום מדד המחירים לצרכן לשנת 2023 , רשות המסים עדכנה גם את מדרגות מס הרכישה לקוני דירות • במקרה של רכישת דירת מגורים יחידה – בעוד שבשנת 2023 לא שולם מס על שווי של עד 1.92 מיליון שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1.98 מיליון שקל

אריק מירובסקי 15.01.2024
פרויקט באופקים. העיר מתאוששת מהר מהממוצע הארצי / הדמיה: סנאפשוט

חוזרים לחפש דירות: הביקוש בערי העוטף מתחיל להתאושש

שוק הנדל"ן נכנס למלחמה במשבר חמור ובירידה במספר העסקאות, וספג עצירה משמעותית מתחילת אוקטובר • כעת, נתוני yad2 מלמדים על התעוררות של הקונים ברוב הערים, כולל אופקים, נתיבות ואשקלון

אריק מירובסקי 06.12.2023
בנייה בישראל / צילום: Shutterstock

בתוך חודש וחצי: אכלוס פרויקט אזורים בראשל"צ נדחה בשנית

עוד בטרם פרצה המלחמה, חברת אזורים עדכנה את רוכשי הדירות בפרויקט על דחייה, והצפי החדש לאכלוס עבר לחודש אפריל 2024 • כעת נשלח עדכון נוסף מהחברה לדיירים העתידיים, לפיו אין בשלב זה כל צפי לאכלוס, וגם הפיצוי נותר בסימן שאלה

ענת דניאלי-לב 04.12.2023
פרויקט אונו ואלי בקרית אונו. מודל תשלומים שכיח / צילום: תמונה פרטית

שילמתם עכשיו 20% ממחיר הדירה? כמה באמת היא תעלה לכם בסוף

תביעה שהגישו רוכשי דירות נגד חברת אאורה מדגישה את החשיבות בקביעה ברורה של יום מסירת הדירה • הדבר מקבל משנה תוקף בעסקאות שבהן הרוכשים נדרשים לשלם 80% ואף יותר מהתמורה לדירה במועד זה

נטע סרוסי 03.12.2023
חנן מור, מנכ''ל חברת חנן מור / צילום: איל יצהר

קניתם דירה מחברת חנן מור? אולי אתם בבעיה

בחברת הנדל"ן הקורסת מבקשים עיכוב הליכים שיאפשר להנהלה הקיימת להוביל את החברה, אך כלל לא בטוח שתקבל את מבוקשה • בינתיים הגיש בנק לאומי בקשה לכינוס נכסים בפרויקט הדגל של החברה בשדה דב, בעוד שמחזיקי האג"ח יתכנסו לדון על העמדת החוב לפירעון מיידי

חזי שטרנליכט 22.11.2023
שפל במשכנתאות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בגלל המלחמה: שוק המשכנתאות באוקטובר בשפל של 4 שנים

אפילו בעת סגר הקורונה היקף המשכנתאות שנלקחו היו ברמה גבוהה מזו שנלקחה בחודש שעבר • ההיקף מורה על שפל של שנים בכמות עסקאות הנדל"ן שבוצעה בחודש אוקטובר, שעתיד להגביר את המשבר שבו מצוי השוק

אריק מירובסקי 12.11.2023

האם זה הזמן לרכוש דירה להשקעה?

בשוק הדיור יש סימנים לעליות מחירים בקרוב • האם כדאי לקנות או למכור דירה כבר עכשיו, ומה לגבי נכסים בצפון ובדרום? • שאלת היום, מדור חדש

אריק מירובסקי 09.11.2023
בנייה במודיעין. נראה כי לפחות לשנתיים הקרובות המצב נראה אבוד / צילום: Shutterstock
בנייה | ניתוח

600 דירות נוספות כל חודש למלאי הלא מכורות, למרות הצניחה בהתחלות הבנייה

קצב התחלות הבנייה יורד במהירות, אך קצב הרכישות יורד במהירות רבה יותר, כך שהיצע הדירות עולה בקצב מהיר • יחד עם הירידה בהתחלות הבנייה של דיור להשכרה ארוכת טווח ומחיר למשתכן, ניתן לקבוע כי התחלות הבנייה יוסיפו לרדת במידה ניכרת גם בתקופה הקרובה

אריק מירובסקי 03.10.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 605 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 38