שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
הדופלקס ברחוב אוסטרובסקי 19 בכפר סבא / צילום: אריאל בלאק

בפחות משנתיים: עסקאות בפער של 1.3 מיליון שקל בכפר סבא

דופלקס בשכונה הירוקה נמכר ב־6.03 מיליון שקל • ב־2023 נמכר דופלקס דומה ב־7.3 מיליון שקל • המתווך: "היום כבר אין נהירה כל־כך גדולה של רוכשים"

אריק מירובסקי 16.03.2025
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

"באזור חם בתל אביב": כמה שילם משקיע על דירת 2.5 חדרים לפני פינוי־בינוי?

סמוך לדרך השלום בתל אביב, נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח של 62 מ"ר תמורת 2.97 מיליון שקל • המוכרת היא תושבת חוץ שירשה את הדירה, והקונה הוא משקיע • הבניין צפוי לעבור פינוי־בינוי, ובמסגרת הפרויקט תתקבל דירת תמורה בת ארבעה חדרים • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

ניר וייס-ודררו 15.03.2025
ירושלים ממשיכה להוביל במכירת דירות חדשות / צילום: Shutterstock

עם עלייה של מעל 10% זה המחוז שהוביל את הקפיצה במחירי הדירות

שלוש הכותרות שעולות ממדד מחירי הדירות • כיצד מסתכמת 2024 מבחינת עליות המחירים? • מי המחוז שהוביל את עליות המחירים? • ומה התייקר יותר - הדירות החדשות או דירות יד שנייה?

אריק מירובסקי 14.03.2025
אתר בנייה בישראל / צילום: שלומי יוסף

מה אפשר ללמוד ממדד מחירי הקרקעות שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

הלמ"ס פרסמה לראשונה מדד למחירי הקרקעות, אך הקשר בינן לבין מחירי הדירות אינו גבוה כפי שרבים סבורים, וכבר אירע שמחירי הקרקעות עלו בעשרות אחוזים שעה שמחירי הדירות ירדו

אריק מירובסקי 13.03.2025
שוק הדיור / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

התחליף של הזוגות הצעירים להגרלת דירות מוזלות: מבצעים פיננסיים

הכלכלן הראשי באוצר בדק ומצא כי פלח הרוכשים העיקרי מבין רוכשי הדירות במבצעי ה-20/80 הם זוגות צעירים; חלקם בולט בעיקר בפריפריה • בחודש ינואר 2025 נרכשו 7,619 דירות - אחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמו בחודשי ינואר מאז תחילת העשור הקודם

אריק מירובסקי 11.03.2025
מארגן קבוצות הרכישה שמעיה פרוש ועו''ד יואב זהבי / צילום: תמונה פרטית,  תמי בר שי

"אם קבוצת רכישה לא מציגה הנחה של 15% על השוק - אל תצטרפו"

אחרי שורה של שערוריות בענף, הקונים שוב חוזרים אל קבוצות הרכישה, במטרה לחסוך קצת במחיר הדירה • מה ייחשב להנחה בגובה סביר, ומהם יתרונות המיסוי? • האזינו

גיא ליברמן 09.03.2025
הבית ברחוב אנקור ברמת השרון / צילום: ליאנה רוז

אחרי שנה על המדף: בכמה נמכר בית צמוד קרקע ברמת השרון?

הבית נמצא בשכונת נווה רום היוקרתית, ונמכר לאחר כשנה על המדף • בבית שני מפלסים וחמישה חדרים, בשטח של 240 מ"ר בנוי, והוא נמצא על מגרש בשטח של 430 מ"ר • המתווכת: "המשא־ומתן לא היה קל ועמד לפני פיצוץ יותר מפעם אחת, אבל בסוף הצלחנו לסגור את העסקה לשביעות־רצונם של שני הצדדים"

ניר וייס-ודררו 09.03.2025
עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

מתחת למחיר השוק: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בלי ממ"ד באשקלון?

בשכונת נאות אשקלון נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 74 מ"ר עם מרפסת תמורת 1.18 מיליון שקל • "מחיר השיווק ההתחלתי שלה עמד על 1.25 מיליון שקל. בגלל הצורך של המוכרת לעמוד בתשלומים לקבלן, היא נאלצה להתפשר במחיר" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

ניר וייס-ודררו 08.03.2025
הקו האדום של הרכבת הקלה / צילום: יוסי כהן

מחירי הדירות ליד הקו האדום בת"א זינקו ב-17%, ומה קרה בבת ים וברמת גן?

מחקר חדש שערך שמאי המקרקעין אוהד דנוס עבור חברת נת"ע מצא כי מחירי הדירות ליד תחנות הרכבת הקלה עלו באחוזים גבוהים יותר מאשר העלייה הכללית באותם אזורים • במחקר נכללו מאות דירות שנעשו בהן עסקאות חוזרות, אולם נמצאה שונות גדולה בעליית המחירים בין הערים

אסף זגריזק 05.03.2025

אחד מכל עשרה משקיעים מכר דירה בהפסד. איך זה לא יקרה לכם?

מבצעי הקבלנים נראים מפתים, אבל האם הם באמת משתלמים? • רבים מסתמכים על הנחות כמו ירידת הריבית, האפשרות למכור או שמחירי הדירות תמיד עולים - אבל הנתונים מצביעים על סיכונים משמעותיים • 4 מיתוסים על רכישת דירה • המחשבון

תומר ורון 05.03.2025
טקס ביצוע ההגרלה השמינית של ''דירה בהנחה'', בנובמבר האחרון / צילום: מיכאל דימנשטיין, לע״מ

האוצר חשף: זו עלות סבסוד הקרקע בתוכניות מחיר למשתכן

לפי בדיקה עדכנית של משרד האוצר, סבסוד הקרקעות בתוכניות הממשלתיות לדירות מוזלות הסתכם בכ־50 מיליארד שקל • הבדיקה מגיעה ברקע הודעת משרד הבינוי והשיכון על דחיפה מחדש של תוכנית "דירה בהנחה" וכן שיווק של עוד 20 אלף דירות השנה

יובל ניסני 04.03.2025
ינקי קוינט, מנכ''ל רמ''י / צילום: יוסי זמיר

אחד האנשים המשפיעים בתחום הנדל"ן ממליץ: אל תקנו עכשיו דירה

ברקע מחירי הקרקעות הנמוכים יחסית שנקבעו במכרזי שדה דב לפני שבועיים, מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט ציין כי הקבלנים פועלים ב"אקרובטיקה" כדי להציג את הדברים אחרת • על מכרזי שדה דב הבאים אמר: "מאמין שהמחירים יירדו עוד יותר"

יובל ניסני 03.03.2025
שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף / צילום: דני שם-טוב, דוברות הכנסת

משרד הבינוי והשיכון דוחף מחדש את תוכנית "דירה בהנחה": כ־20 אלף יח"ד ישווקו השנה

על אף ההערכות שיצומצמו על רקע הגירעון בתקציב, משרד השיכון מכריז על עוד הגרלות של "דירה בהנחה" • הפעימה הראשונה צפויה אחרי פסח ותכלול 5,000 דירות

יובל ניסני 02.03.2025
פרויקט אקווה ריזורט באילת / צילום: עמרם אברהם

בכמה נמכרה וילה עם בריכה ונוף לים באילת?

בית פרטי בן שישה חדרים בפרויקט אקווה ריזורט נמכר לאחרונה באילת • הרוכש הוא משקיע מהמרכז, והמחיר נמצא בטווח העליון של המחירים בעיר

יובל ניסני 02.03.2025
מבצעי קבלנים / צילומים: דרור מרמור, פולי טובמן, עיבוד: טלי בוגדנובסקי
מימון | ניתוח

הנתון שמדאיג את בנק ישראל: 25% מהדירות החדשות נקנות ללא בדיקת יכולת ההחזר

השבוע הדגיש נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, עד כמה הוא מוטרד ממבצעי הקבלנים, ונראה כי כרבע מהעסקאות, על פי ההערכות, שלא עברו חיתום מלא, הן עיקר הדאגה • גם במקרים מן העבר ישנה בעיה, כפי שמתריע אחד המומחים: "מ–2023 ועד אמצע 2024, באלפי עסקאות לא נעשה חיתום מלא"

יובל ניסני 27.02.2025
שכונת יפה נוף, גבעת עדה / צילום: שלומי יוסף

שני קוטג'ים באותו רחוב נמכרו בינואר. מה היה ההבדל במחיר?

שני קוטג'ים דו־משפחתיים בגבעת עדה נמכרו בהפרש של שלושה שבועות זה מזה, האחד ב־3.3 מיליון שקל, והשני ב־3.9 מיליון • "עד כמה שיישמע מפתיע, מחירי שני הנכסים סבירים לשוק שלהם, על אף הפרשי המחיר ביניהם"

אריק מירובסקי 23.02.2025

   123456789101112131415   

   נמצאו 4361 כתבות   |   עמוד 6 מתוך 273