מיסוי נדל"ן

קביעת סיווגי ארנונה באופן המבחין בין נכסים בתחומי ועדים מקומיים למפעל רגיל - הפליה פסולה

מומלץ לנישומים לבחון אפשרות לתיקון שומות מס הנוגעות למכירות של זכויות במקרקעין שנעשו בתקופה הקובעת, ואשר במסגרתן לא חושבה ההנחה

המחוזי בחיפה דחה עתירתם של 9 מפעלים בעכו נגד תעריף הארנונה, וקבע כי בערים הסמוכות היו משלמים יותר. השופט יגאל גריל קבע קריטריונים לשקלול סבירות תעריפי הארנונה. בדקו והשוו > נועם שרביט

שופטי בג"צ, במסגרת עתירת ההתנתקות, שללו את קדושת "היעילות המנהלית", ועל כן יש לבחון מחדש את כל "הסדרי הסיכון", ובעיקר את התשלומים לוועדות המקומיות ולמינהל

בתיקון 55, קודם להתנתקות, הורחבה תחולת המיסוי ב"אזור" גם לגבי "יחיד שהוא תושב ישראל", ומי "שזכאי לעלות לישראל" והוא תושב "אזור"

התיקון האריך את ה"תקופה הקובעת" ואיפשר קבלת הטבות בגין חילוף נכסים רטרואקטיבית למכירות נכסים שבוצעו מתחילת 2004 עד תום 2006; בנוסף, נערכו בתיקון 55 מספר שינויים שעיקרם הקלות בביצוע חילוף נכסים

כאשר נרכשת דירה, ותקופה קצרה לאחר הרכישה היא מושכרת למטרות שאינן מטרות מגורים, יש בכך להשליך על בחינת כוונתו של הרוכש ביום הרכישה, וניתן לשלול מן הרוכש את ההקלה במס הרכישה

הפרדה זו מעניקה הטבות למוכר באמצעות הפחתת שיעור המס ל-25% לכל היותר ואף הימנעות מחיוב במס מכירה; הקונה נהנה מהימנעות מחיוב במס רכישה וכן אפשרות להפחתה מואצת

החוק נותר מיותם ואין איש דואג להתאימו למציאות התכנונית, כל זאת משום שאין בפועל אכיפה או דיווח לרשויות מס שבח ומע"מ על פעולות רפרצלציה

אי בהירות מאפיינת את הגדרת ההקצאה, ובעיתיות רבה נשקפת מהתחולה הרטרואקטיבית של ההוראה

בהתקיים התנאים, תמורה ממתן אופציות תהיה חייבת במס רווח הון או במס הכנסה, ותמורה ממימוש האופציה תהיה חייבת במס שבח; חיוב במס בשני שלבים עלול ליצור עיוות מס בו יחויב נותן האופציה במס על רווח שכלל לא הפיק

הצהרת האם במש"ח כי הקרקע הינה בחזקת האב מהווה ראיה לויתורה על הלכת השיתוף

לאור העובדה שאת מכירת יתרת זכויות הבנייה יש לראות כמכירת זכות עצמאית, בגינה לא ניתן פטור כלל, זכאית מכירת זכות זו להקלה ממס הקבועה בסעיף 48א1 לחוק

מרים דורון תשלם מס שבח על זכויות בנייה בלתי מנוצלות ברמת השרון