מיסוי נדל"ן

כאשר נערך הסכם ממון לפני הנישואין המפריד את הדירה הראשונה אשר נרכשה לפני הנישואין מנכסי התא המשפחתי

לעיתים דווקא מעמד כאיגוד מקרקעין עשוי להקנות יתרונות מס למוכר המניות

המכירה מתבצעת במסגרת הסדר נושים לאחר שהבעלים של בית החולים נקלעו לחובות כבדים

ביהמ"ש מכיר בעובדה כי נכס ללא שימוש אינו מצמיח רווח למחזיק בו, ולכן יש לסווגו לפי הסיווג הזול ביותר; בנוסף, שינוי סיווג הנכס לצורכי ארנונה יהיה חייב באישור הממשלה, אם לא השתנה השימוש בו

המחוקק הבחין אבחנה ברורה בין סוגי המיסים למיניהם וקרא לכל מס בשמו, למעט "מס שבח" אותו כינה רק "מס"

התיקון האחרון (147) במס הכנסה הוא שלב נוסף בגלגולים שעברו שיעורי המס בשנים האחרונות

השופטת המחוזית מרים מזרחי: מחזיק בנכס שלא חובר לחשמל ומים אינו חב בארנונה, גם אם קיבל הבניין טופס 4 וגם אם יחידות דיור באותו בניין מאוכלסות

יש להסיט את הדיון מעיסוק בשאלות של פטור וסיווג, לאחוז את השור בקרניו ולומר את האמת: נכס גדול מאוד זכאי לתעריף מופחת, כי העלות השולית של שירותים לכל מ"ר שלו הולכת ופוחתת

בחלקן הגדול של מדינות ארה"ב רשויות מקומיות מציעות למכירה תעודות עיקולי מיסים בגין תשלומי מס מקרקעין שלא שולמו על-ידי בעלי הנכסים, כשבצידן תשואה גבוהה המובטחת על-ידי הדוד סם; המרוויחות הגדולות הן הרשויות, להן מובטח תזרים מזומנים קבוע

אם רוצה איתן רוב, הוא יכול להורות על נוהל סיווג עסקאות פנימי, שיחסוך דיונים בביהמ"ש ויחסוך ביורוקרטיה ע"י מיזוג חוליות מס שבח למשרדי השומה תחת ניהול משותף - הקלה משמעותית בחיי הנישום

אם ביקשה התובעת ליצור סיווג חדש, היה עליה לעשות זאת ע"י הגשת בקשה ברורה ומפורשת

במקרים בהם מבוצעת הבנייה המשותפת בקרקע מינהל, אין כל הצדקה לסטות מגישתן המוקדמת של רשויות המס ואין להזדקק למבחני החוזר המקצועי משנת 2001

נוהג שלו דרישה המבוססת כדין הינו בבחינת מצב קודם

רישום מגרש על שם בעלים משותפים עשוי להביא, בהעדר הוכחות סותרות, לכך שיראו את כל אחד מן הבעלים המשותפים כבעלים של המגרש וכל המחוברים לו, גם אם נבנו לאחר הרישום