מיסוי נדל"ן

הוראות החוק החדש, החלות גם על נאמנויות במקרקעין, מחייבות כל יוצר תושב ישראל שהקים בעבר נאמנות, וכל נאמן בנאמנות, לדווח עליה למס הכנסה, אף אם דיווח בעבר למס שבח

כדי שהסדר קרנות ה-REIT ישיג את מטרותיו הרצויות, יש להימנע מהטלת מיסים כבדים על יזמים של קרנות המעוניינים להעביר אליהן נדל"ן מניב בתמורה למניות, ובדומה להסדרים החלים על מיזוגים ופיצולים, רצוי לדחות את חיובי המס עד למימוש הנכס "המשוחלף", קרי - המניות המתקבלות בתמורה לנכס

באותם המקרים בהם מעוניינים הצדדים בפתח מילוט התלוי ברצונם של שניהם, וברצונם בלבד, ומוכנים להיות תלויים גם האחד ברצונותיו של הצד השני - מכשיר האופציה הכפולה (אופציית put למוכר ואופציית call לקונה) עומד לרשותם ככלי אפקטיבי ולגיטימי

לטענתו, העירייה מפרה הסכמים; מציין, כי החיוב השנתי עלה מ-6.4 מיליון שקל ל-16.2 מ' ש' כיום

אמנם סיווג זה אינו מושלם לנכס הנדון, אך הנו הקרוב ביותר מכל הסיווגים שבצו הארנונה

לפי גישת הפרשנות התכליתית של נשיא ביהמ"ש העליון אהרון ברק, אין להיאחז רק במילות החוק במשמעותן הצרה

בית המשפט אותת לרשות המיסים, שלא על נקלה ייתן את ידו להטלת מס "מתוחכמת" בשל הכנסה שנקבעה לצרכי מס הכנסה בלבד, בניגוד לכללי החשבונאות ובהעדר תזרימי מזומנים

בית המשפט דחה את ערעורן של דרך ארץ, אלון ודור אנרגיה על חיוב בהיטל השבחה על תחנות הדלק: זכויותיה של דרך ארץ בכביש 6, לצורכי מס, נחשבות כזכות חכירה לדורות וגוררות חיוב בהיטל השבחה

דן בתביעת פיצוי; דחה ערער של בית דיור מוגן שטען כי על השמאי להעריך רק את הפגיעה מהתוכנית

פסק דין של ביה"ש השלום ברמלה קובע, כי ניתן לדרוש היטל השבחה גם על תוכנית מתאר ארצית מפורטת; מדובר במקור מימון אפשרי לתביעות השיפוי

בהקדש יכול היוצר להצהיר על עצמו כנאמן, ובדרך זו הוא מעביר מעצמו (כנהנה) לעצמו (כנאמן) את הנכס בהעברה קניינית מלאה, למרות שלא שונתה הבעלות במרשמים

הבחינה האם התא המשפחתי זכאי לפטור תעשה לא ממועד הנישואין, כי אם ממועד קודם לו - המועד בו הוגדרו בני הזוג כידועים בציבור

הוועדה המקומית הטילה היטל השבחה, וכאשר השגת הנישומה נתקבלה היא החליטה "להענישה" בביטול ההקלות

מחדלים חמורים של החברה לפיתוח בביצוע ופיתוח פרויקטים ייזקפו לחובת המועצה האזורית שהקימה אותה