מיסוי נדל"ן

הדו"חות של אמבלייז מעוררים לא מעט תהיות חשבונאיות וממחישים עד כמה דו"ח כספי הוא חומר ביד היוצר * מדוע מה שמתאים לקומברס ולאי.סי.איי לא ממש מתאים לאמבלייז ולמה כדאי לדבוק רק במספר אחד: התזרים

תושב ישראל המקבל דמי שכירות ממקרקעין בצרפת יהיה פטור ממס בישראל גם לאחר שהרפורמה תתקבל וייתכן כפל פטור: בישראל - מכוח האמנה, ובצרפת - מכוח הדין הפנימי

הבקשה לתיקון שומה לפי סעיף 85 לחוק אינה אלא "דרך עוקפת" להביא את השומה לדיון בפני ועדת הערר למרות שמועד הגשת הערר חלף

ראוי שהמחוקק יקים בית דין למיסים, אליו יוגשו עררים לגבי כל סוגי המיסים בכל עילות התקיפה

קיימות עסקאות מסוג מכר מלא ומכר חלקי, מכר פיזי של חלק ספציפי בקרקע, עיסקת תמורות ועיסקה בדרך של הקצאת מניות באיגוד מקרקעין

העליון: הסמכות נקבעת לפי הסעד המבוקש: בקשה לפס"ד הצהרתי - למנהלי, תביעה להשבה - לאזרחי

התכנונים מתבססים על הוצאת הזכות הנמכרת מגדר כלל המיסוי של "מקרקעין" ו/או "חברת מקרקעין" באמנה הרלוונטית, ומכירתה במסגרת הפטור הנתון לתושב חוץ

תכנון מס במכירת דירות מגורים שנרכשו לפני הנישואים כאשר לכל בן זוג יש דירה משל עצמו

כאשר נרכשת זכות במקרקעין יש להחליט מראש אם הרכישה מבוצעת בנאמנות עבור נהנה מסויים

יש לפרש את הוראת השעה באמצעות פרשנות תכליתית, השומרת על המעמד המיוחד שניתן לזכאים להטבה: כל הרוכשים ייהנו מפטור עד לחלק השווי של 559,350 שקל, ורק מעל לשווי זה ייושמו הוראות ההנחה לגבי הזכאים לה

ויתור על היטלי פיתוח תמורת ביצוע עבודות הסלילה כמוהו כסחר חליפין, ולא ניתן לומר שהעירייה לא שילמה מאומה עבור ביצוע העבודות

התיקון בפקודה יוצר ודאות משפטית ביחס לפטור ממס השבח במכירת נדל"ן ע"י קרנות הפנסיה, אך נשארה עדיין סוגיה מעניינת ביחס לתחולת הפטור על מס המכירה

על-פי רוב קיימות שלוש שיטות חישוב לקביעת גובה ההיטלים, והן פותחות פתח נוסף לבדיקה וביקורת שיש לבצע ביחס לדרישות תשלום בגין אגרות והיטלי פיתוח

בית המשפט: תעריף הארנונה הראוי שיש להשית על נכס ריק שלא משתמשים בו הוא התעריף הזול ביותר האפשרי מבין השימושים המותרים

התשובה לשאלה אם "המארגן" רכש זכות במקרקעין תלויה במידת הכוח שבידיו

הפתרון הנכון בשאלת מסלול הדיון בענייני ארנונה מצוי בביטולן המוחלט של 265 ועדות הערר של 265 הרשויות המקומיות, ובהקמת 8 ועדות ערר מחוזיות, בדומה לוועדות התכנון