מיסוי נדל"ן

ביהמ"ש לא רואה פסול, בנסיבות מסויימות, בכך שנישום מעדיף לנתב את עיסקתו לאופציית המס הזולה יותר - הגם שעשה זאת באופן רטרואקטיבי

יש לבחון אפשרות להעלאת טענת חזקת השיתוף במועד המוקדם האפשרי, כאשר מכירת הנכס אינה נראית באופק

אמנם לנישומים נוצר אינטרס הסתמכות ביחס לשומות שהוצאו ע"י מנהל מס שבח, אולם יתר השיקולים, ובעיקר גביית מס אמת על פי מהות העיסקה, גוברים על אינטרס זה

האם פקיד השומה רשאי לבטל בדיעבד פטור ממס לעסקה שכבר ניתן ע"י מנהל מיסוי המקרקעין; איך מבדילים בין עסקאות "פרטיות" ל"מסחריות"; ומתי בעל שליטה יחויב במס בשל הלוואה מכספי החברה? התשובות בפנים

הדבר נובע מהאבחנה שמס ותשלום חובה שאדם חייב לרשות ציבורית איננו בגדר נכס של הרשות על-פי חוק הוצאה לפועל

הסדר פשרה שניתן לו תוקף של פס"ד בבית המשפט העליון מחזיר על כנו את עמדתו המסורתית של מנהל מס שבח, לפיה העברה ללא תמורה של מניות באיגוד מקרקעין תחויב בשליש מס רכישה

שילוב בין שתי הקלות היוצר "הטבת מס ייחודית" חדשה, מצריך הוראה מפורשת של המחוקק

המועד הקובע לבדיקת קיומם של התנאים המזכים בפטור הוא מועד אירוע המס, לאמור מועד מכירת הזכויות

"נישום הנהנה מהטבה שהמחוקק מעניק אינו נמנע ממס ואינו מפחית מס"

הדו"ח מצא ליקויים ברישום נכסי המקרקעין של העירייה; ביקורת על המצב המאזני של החברה הכלכלית של חיפה בעקבות עיסקת מת"מ עם גב-ים

רשות המיסים פתחה במתקפה על תכנוני המס, בחזית האזרחית והפלילית, לפעמים שלא לצורך

היוצא מן הכלל הוא, שהשווי נקבע לפי התמורה החוזית אם נעשה הסכם בכתב ורשויות המס שוכנעו שהחוזה נעשה בתום לב ומבלי שהושפע מיחסים מיוחדים בין המוכר לקונה

מגמת המחוקק היא לטשטש את ההבדלים בתוצאות המס בין החזקת מניות באיגוד מקרקעין, להחזקת המקרקעין באופן ישיר, ולגבי זהות מוחלטת יש להמתין לגיבוש עמדת רשות המיסים

מע"מ במכירת מנייה באיגוד מקרקעין ישולם על פי ערך המניה ולא על פי ערך המקרקעין

על המשכיר להודיע בכתב לעירייה על השכרת נכס, ועל הדייר שמחזיר מפתחות להודיע על כך מיד עם החזרת המפתחות