מיסוי נדל"ן

רשות המסים החלה בהחזרי מס בעקבות תיקון לחוק מיסוי מקרקעין, לפיו שיעור מס השבח בגין נכסים שיום רכישתם הינו בשנות המס 1957-1960 יהא בשיעור 20%. תיקון זה הוחל רטרואקטיבית בגין מכירות החל מיום 1.1.07

בימים שבהם אנשים ברחבי העולם מחזיקים שניים, שלושה או אפילו כמה בתים מעבר לים, מערכת היחסים בין הנדיבות הכספית של הממשלה לבין נדל"ן איכותי עתידה להפוך אף יותר אינטימית; מדינות קטנות ואקזוטיות הופכות להיות היעד החם לרכישת נכסים, תוך חיפוש הסדר המס הנוח ביותר

פסק דין חדש עלול לתת בידי הרשויות המקומיות את הכח לעקל נכסי נישום גם במקרים של חוב שנוי במחלוקת, אשר נמצא עדיין בהליכי בירור משפטי. פסק הדין מנוגד להוראה של שר האוצר מ-2002, לפיה לא יגבה חוב כל עוד הוא נמצא בדיון משפטי. כעת נותר לראות האם בית המשפט העליון יתקן את הפרשנות שניתנה

פסק דין חדש עלול לתת בידי הרשויות המקומיות את הכח לעקל נכסי נישום גם במקרים של חוב שנוי במחלוקת, אשר נמצא עדיין בהליכי בירור משפטי

השבוע פרסמה רשות המיסים תוספת מקילה להוראת הביצוע בעניין ניכוי הפחת בחישוב השבח במכירת דירה שהושכרה למגורים. בתוספת שנתפרסמה זה עתה נקבעו הוראות ליישום

אם אתה ישראלי והקמת, למשל, חברת נדל"ן בהודו - אולי עדיף לך לרשום אותה שם

אפשר לשלם פחות מס כדין על השכרת דירה למגורים על-ידי שימוש בתקנות המאפשרות פחת בשיעור גבוה

על-פי המצב המשפטי הקיים, לא ניתן לפצל משק חקלאי ליורשים שונים, ורק יורש אחד רשאי "לרשת" את הזכויות. כאשר היורש המחזיק במשק אינו יכול לממן פיצוי ליורשים האחרים מתוך כספי העיזבון, והוא משלם להם מכספו הפרטי - עלולה להיווצר חבות במס

אופן קביעת התמורה בהסכמים לרכישת שירותים ביחס למקרקעין עשוי להוות סממן שיילקח בחשבון בשאלה האם אכן המדובר ברכישת שירותים, או שמא במכר מסווה

רשויות מקומיות רבות נוהגות לפתח את התשתיות העירוניות באמצעות הסכמי פיתוח. קיימים שלושה סוגים עיקריים של הסכמי פיתוח. לגבי כל הסכם פיתוח ישנם היבטים שונים אותם כדאי לדעת וראוי להצטייד במספר כלים

השימוש הנכון בפטור, במסלול המס המוגבל ובהוצאות מימון ופחת ■ מדריך ומחשבון - מס על שכר דירה

דרך אחת למניעת כפל מס גם במיסים העקיפים - שבהם המצווה למניעת עודף מס הינה אף גבוהה יותר, כיוון שאינם נגזרים מהתעשרות או מרווח - הינה ליתן שווי מתאים נמוך לזכות הנגזרת

בית המשפט העליון דחה בקשת ערעור לבית המשפט העליון על החלטתה של ועדת הערר, משום שהערעור עסק בשאלות עובדתיות ולא במחלוקת משפטית, הואיל ומקומן של טענות עובדתיות להתברר רק במסגרת הערכאה הראשונה

כאילו אין בישראל מספיק מיסים, היטלים והגבלות על עסקות מקרקעין, פסיקה מהזמן האחרון קבעה כי ניתן לדרוש תשלום היטל השבחה מבעלי נכסים גם במקרה של עסקות השכרת מקרקעין לטווח ארוך, ולא רק במימוש במשמעות המקובלת - של מכירה או ניצול הזכויות. ההשפעות עלולות להיות קשות

ההבחנה בין תנאי תוקף ותנאי מתלה אינה תמיד חדה וברורה, ולעיתים תוכר מכירה לצרכי מס שבח גם בטרם הגיעו הזכויות לידי המוכר

העליון דחה את ערעורו של מנהל מחלקת הגבייה במועצה המקומית דיר חנא שהורשע בגניבת כספי הארנונה - אך אשם גדול רובץ דווקא על השיטה