מיסוי נדל"ן

לאחרונה אושרו ע"י ועדת הכספים תיקוני חקיקה במסגרתם יבוטל מס המכירה ויבוטלו שיעורי מס מופחתים למקרקעין שנרכשו עד שנת 1960. בנוסף, יבוטל חוק התיאומים ואף לכך השלכה גם בתחום מיסוי המקרקעין. להלן ייסקרו חלק מהשלכות התיקונים

רשות המיסים גילתה עמדה מקלה ביחס לאפשרות להגיש באיחור הודעה על מתן אופציה ייחודית ועל מתן הודעה על חילוף. הוראות הביצוע מאפשרות למנהל, בנסיבות המתאימות, להשתמש בסמכות הכללית להארכת מועדים, גם במקרים שהוגשה באיחור הודעה על מתן אופציה ייחודית או הודעה על חילוף

הקבוצה החלה לפעול במתכונתה הנוכחית בשנות ה-90, לאחר שזיהתה את הריצה של הישראלים אחר דירות להשקעה בטורנטו, קנדה, והפכה לאחת השחקניות המרכזיות

ההצעה תובא בקרוב להצבעה במליאת הכנסת בקריאה שנייה ושלישית

משום שההחלטה ניתנה בהרכב חסר של שניים משלושת חברי הוועדה, ומשום שהוועדה התייעצה עם מומחים בלא לאפשר לצדדים להתייחס לדברי המומחים

תקנות מיסוי מקרקעין כוללות בחובן מספר פטורים ממס רכישה. הפטור הינו למעשה חיוב בשיעור של 0.5%, וככל שמדובר בדירת מגורים משמעות הפטור הינה לעיתים חיוב אף מעבר לכללי החיוב הרגילים. הגיעה השעה לתיקון עיוות זה

בעלי מקרקעין הגישו תביעה כספית נגד עירייה להשבת תשלומי ריבית ששילמו כחלק מהיטל השבחה, בטענות משפטיות ומנהליות. ביהמ"ש מחק את התביעה על הסף, בקובעו כי ההליך הנכון לתקיפה הוא ערעור כקבוע בחוק, ולא תביעה כספית

סעיף 28 לפקודה קובע את הכללים לקיזוז הפסד עסקי כנגד הכנסותיו של הנישום; בין השאר נקבע, כי הפסד עסקי מועבר ניתן לקיזוז כנגד רווח הון בעסק (כולל שבח מקרקעין). נשאלת השאלה: האם שבח ממכירת מקרקעין, אשר הניב הכנסות פאסיביות לאורך השנים שאינן עולות לכדי עסק, יוכל להתקזז כנגד הפסד עסקי מועבר? פרשנות תכליתית מרחיבה תתמוך בגישה לפיה קיזוז כאמור עולה עם תכלית החוק

החלטת הנהלת המינהל בדצמבר על ביטול הפטור ממכרז בהמלצת האגודות על מועמדים להרחבת המושב מחייבת עצירת ההרחבות עד שתתבהר התמונה

בנוגע לשאלת היבטי המס הכרוכים בחלוקת דיבידנד כתוצאה מרווחי שערוך נדל"ן מניב, אנו סבורים כי רווחים כאמור הינם דיבידנד לכל דבר ועניין, ולכן אינם חייבים במס ככל שהם מחולקים בין חברות ישראליות

לאחרונה נדחה ניסיון נוסף של הוועדה המקומית לודים לחייב בהיטל השבחה "בר רשות" במקרקעין, בטענה שעל פי פרשנות כלכלית של החוזה יש לראות בו "חוכר לדורות" החייב בהיטל השבחה. נקבע, כי מבחינה כלכלית, החוזה לא העניק זכויות העולות על מה שנקבע בו במפורש

המערער מכר מספר מגרשים אשר שינו ייעודם לאנשים שונים. בגין כל אחת מהמכירות נקבעו שמאים מכריעים שונים, כשכל שמאי נתן הערכה שונה. המערערים ביקשו כי השומה היקרה תבוטל והשומה הזולה תהיה השמאות הקובעת. בית המשפט דחה את הבקשה בטענה כי פרשנות דיני מסים לא חייבת להטיב עם הנישום

בכוונתו של סגן ראש עיריית תל-אביב, ארנון גלעדי, להעלות את הנושא לרמה הארצית ולהציעה אותו כמודל לכל הרשויות המקומיות בארץ

על רקע הידיעות על הגירתו של לב לבייב לאנגליה ורכישת בית מגורים בלונדון, יוצגו להלן היבטי מס הקשורים בדירות מגורים בישראל ובאנגליה, על רקע ההגירה לחו"ל. האמור הינו בעל אופי כללי באופיו, ומבלי שלכותבים מידע ספציפי ביחס לנכונות הפרסומים