משפט נדל"ן

באילו מקרים זכאי רוכש של דירה לדרוש את מימושה של ערבות בנקאית שניתנה לו, להבטחת השקעתו? שלוש דעות שיפוטיות של שופטי בית המשפט העליון בפסק דין אחד

רשות מקומית המוסרת מידע תכנוני לא נכון צפויה לסנקציה בגין אינטרס ההסתמכות של האזרח

בנק אשר אינו רושם מסגרת משכנתא, לא יגבר על קונה הנכס בתום לב

הפגיעה בבעלי הקרקעות תהיה תוצאה ישירה של חקיקה פופוליסטית בתרבות שלטונית, המקדשת את הקופון האלקטורלי של הדאגה לסביבה, לאיכות החיים ולערכי הטבע - על חשבון בעלי קניין

גם ההרכב המיוחד בעליון לא הגיע לתוצאה, ויש לקבוע מהו הרף שמתחתיו לא יפוצה נפגע מתכנית

טענת הגנה מן הצדק היא טענה מקדמית במשפט הפלילי, ותתקבל לעיתים נדירות

שתיקת התקנון לגבי היקף הבנייה על הגג עשויה להתפרש כהסכמה למיצוי כל אחוזי הבנייה האפשריים

הערכת פגיעה בגין אישור תוכנית היא עניין סבוך למדי לכשעצמו, ועידון של הערכת גודל הפגיעה בכל נקודת זמן בתהליך אישור התוכנית, ייצור כר נרחב למחלוקות ויספק פרנסה הן לשמאי המקרקעין והן לעורכי הדין

השופט תיאודור אור, דחה ערעור של עיריית נצרת שביקשה לבטל פס"ד המחייב אותה לשלם פיצויי הפקעה בגין סלילת כביש שביצעה ב-1995 והודעת ההפקעה נעשתה ב-1986

חוב מס, לרבות מקרקעי הסרבן, אשר לא היתה שומה לגביו, לא יהווה חוב בדין קדימה בפירוק וכינוס, אלא ידון בסדר הנשייה הרגילה

ביהמ"ש קיבל את טענת התובעים לאיחור במסירה בקובעו, כי הנסיבות שהקבלן מעלה אינן מצדיקות את האיחור מעבר לתקופת החסד

אין די בכך שהרשות מסווגת מסמך או פרוטוקול כ"דיון פנימי" כדי להפוך אותו לחסין מפני גילוי

הרשות המפקיעה יכולה להציע לבעלים לרכוש ממנו את המגרש במלואו, ואם יסרב - לא תעמוד לו טענה כנגד ביצוע ההפקעה חלקית

הורה לחברת ליגד להשיב 15 אלף שקל לרוכשת דירה אשר ביקשה לבטל את החוזה בשל חילוקי דעות

רק מקרה קיצוני של הוצאה גבוהה בבית משותף, כמו התקנת מעלית, נמנה על הקטגוריה המחייבת הסכמה פה אחד

בתי המשפט ממשיכים לכרסם במדיניות אי פיצול הנחלה: "המחלוקת אינה בשם מניעת התפוררות הנחלה, אלא מי יזכה בערכו הכלכלי נדל"ני של המשק"