משפט נדל"ן

זהו מצב בלתי נסבל, שרוכש הדירה אשר שילם את מלוא התמורה, הינו רק בעל הערת אזהרה ומבחינה משפטית דרכו חסומה

אין כל אבחנה בסעיף 198 (ח) לחוק התכנון והבנייה בין החלטות סופיות של ועדת הערר להחלטות ביניים שלה

דחה עתירות ועדות תכנון שחויבו לשלם פיצויים לבעלת קרקע בגין פגיעה בשיעור של 11.8%

בעוד צו ירושה קובע מי הם היורשים, הסכם הממון עוסק בשאלה איזה נכס ייגרע או יתווסף

גם אם כי הציפיות להפשרה היו ציפיות שוא, הרי השווי הקובע הוא המצב הידוע במועד הקובע להפקדה

ועדת הערר סירבה להתערב בקביעת שכרו של שמאי מכריע

הוצאת שטח מרכוש משותף של בית משותף מחייבת פירוט מפורש במפרט או בנספח מיוחד לחוזה המכר, ולא די בתנאי חוזה הקובע סמכות כללית לקבלן להוציא שטחים מהרכוש המשותף ולהצמידם ליחידה או יחידות מסוימות בבית המשותף, לאור הוראות ס` 6 לחוק המכר (דירות) והעקרונות שנקבעו בפסיקה

"הלכת גנז" התחילה את המלאכה, אך לא סיימה אותה: תחרות בין הזכויות במקרקעין הינה סוגיה בעלת השלכות יקרות ביותר מבחינה כלכלית, ועל הפסיקה להיות ספציפית יותר

אנו מצויים בתחילתה של מהפיכה, שתכליתה להפוך בהדרגה את בית המשפט המחוזי לערכאת ערעור בעיקרה, תוך העצמת סמכויות בימ"ש השלום

ביהמ"ש המחוזי קובע, כי קמה לרוכשי דירות הזכות לחלט את ערבות חוק המכר שהוציא הבנק, למרות שלא הוכח כי המוכר לא יוכל להעביר את הדירה לרוכשים

השופט נסים ישעיה נעתר לתביעה לסעד הצהרתי שהוגשה ע"י שני זוגות שרכשו זכויות בעלות בדירות בבניין בבנימינה נגד הקבלן בונה הבית

אין ספק כי כל עוד הצו האוסר על האישה להתקרב לילדים היה תקף, וכל זמן שהבית שימש למגורי הקטינים, הייתה מניעה שהתובעת תעשה שימוש בבית, ולכן מגיעים לה דמי שימוש מהבעל

ביהמ"ש העליון קבע כי בית הבן ומשפחתו, שנבנה בתחומי נחלת ההורים, אינו חלק מהרכוש הניתן לעיקול

עוד נקבע, כי ביהמ"ש לעניינים מינהליים עדיין אינו מוסמך לקיים פיקוח משפטי על הליך של מעין מכרז

אין לקבוע הנחיות המשנות הוראות תוכנית מתאר ארצית באופן משמעותי

לטענת משרד שמאי המקרקעין, אהוד המאירי ושות', ומשרד עוה"ד נמדר-בן עטר-ויתקין, המייצגים את בעלי הקרקע, התוכנית החדשה שוללת לחלוטין את פוטנציאל שינוי הייעוד לבנייה, ומפחיתה את שווי הקרקע למחיר אפסי