משפט נדל"ן

בפסק הדין נקבע, כי על בית המשפט לברר עד כמה ירד הערך למעשה, בעוד שהמציאות הפוכה לגמרי: ירידת ערך הקרקע תהיה פועל יוצא של הערכות לגבי הפיצוי שייקבע

לצורך הוצאת צו על-פי סעיף 246, על מבקש הצו לשכנע, כי אם לא יינתן הצו, צפוי, במידה קרובה לוודאי, נזק ממשי לאינטרס הציבורי

זה יש בכוחם של בתי המשפט להכריז על הוראתו זו של החוק לתיקון דיני הרכישה לצרכי ציבור כבטלה ולקבוע תחתיה הוראות הדומות להוראותיו של חוק פסיקת ריבית והצמדה, או לקבוע, כי בטלותה של ההוראה האמורה מאפשרת הסתמכות על הוראותיו של חוק פסיקת ריבית והצמדה

הסיווג המיסויי של הפיצוי צריך להבחן לגופו ולהיקבע בהתאם למקור ההכנסה הניזוק

הגיון מסחרי של הסכם לפירוק שיתוף מחייב, כי שווי מקרקעין ייחשב כשוויו ביום פירוק השיתוף, אלא אם נקבע אחרת

לבעלי המקרקעין מתבררת עובדת שינוי הייעוד רק כאשר ננקטים הליכי ההפקעה, ואז טוענות כנגדם רשויות התכנון, כי החמיצו את המועד

ביהמ"ש המחוזי בת"א קובע, כי מועד גילוי דבר ההפקעה הוא המועד הקובע לצורך תשלום פיצויי הפקעה

הסכם המשבצת במושב, אשר לכאורה הינו לשלוש שנים ומתחדש, נתפס בשוק המקרקעין כחוזה לדורות ואף ליותר

קיומה של אפשרות תביעה על פי סעיף 258 לחוק, אינה סותרת את קיומה של סמכות מקבילה על פי סעיף 12 לחסד"פ

הכרזה על קרקע כחקלאית אינה מזכה בפיצוי לפי סעיף 197 כשלעצמה, אולם, יש לראותה כחלק מהליך תכנוני, אשר בסופו אישור תוכנית המייעדת את הקרקע לחקלאות

ראוי לתקן את סעיף 197 ולהוסיף גורמי פגיעה - הקלות ושימושים חורגים, הכרזה על עתיקות, הקפאת קרקע, הפקדת תוכנית והכרזה על קרקע חקלאית

וירניק מציין, כי בהצעת חוק שמירת החופים חל איסור בנייה על קרקע המצויה בתחום שבין 100 ל-300 מטר מקו החוף, ללא הבטחת פיצויים לבעלי הקרקע על הפגיעה בשווי קניינם, קביעה שמנוגדת גם לעקרונות הליכי התכנון והבנייה.

ראוי שיידעו גם כל נבחרי הציבור וכל עובדי השירות הציבורי, כי גם נושא הפיצוי בגין הפקעת קרקע אינו נתון ל"דיונים" או לשיחות טלפוניות בין בעלי השררה לבין דרגי הביצוע

חלקה ניתנת לחלוקה לפי "תשריט חלוקה" ובלבד שהוא אינו נוגד את עקרונות התב"ע

החלטת היועץ המשפטי בעניין מעורבות ראש הממשלה בפיצוי לידידיו האחים מלמוד מעוררת את שאלת אופן קביעת הפיצוי בעד הפקעת מקרקעין