משפט נדל"ן

בתביעה לפירוק שיתוף יש לצרף את כל מי שיש לו זכות קניינית ו/או תכנונית בחלקה נשוא התביעה

פסק הדין של השופטת מוסיה ארד אינו עונה על כל הסוגיות המסובכות של כתבי שיפוי, בעיקר משום שברוב המקרים מגישי תוכנית הם יזמים פרטיים

ביחסים שבין המוכר לבין הבנק שנתן הלוואה לקונה, הבנק יכול לאכוף את רישום המשכנתא

מנהל מע"מ ראה בהשכרת הדירות על-ידי החברה כ"שימוש לצורך עצמי", ולכן הגדיר את הפעולה כ"מכר". בהתאם לכך, חייב את החברה לפיתוח במע"מ על עיסקאות השכירות כאילו היו עיסקאות של מכר

אין לסרב לבקשה תואמת תוכנית אלא במקרים חריגים ויוצאי דופן במיוחד, אשר הוכרו במספר פס"ד

למפקח על רישום מקרקעין הסמכות לדון במסיג גבול ברכוש משותף, גם אם הוא רק שוכר בבניין

ביהמ"ש דחה תביעת מתווך לדמי תיווך למרות הסכם בלעדיות, משום שהודה שלא היווה גורם יעיל בעיסקת המכר, ובשל כך אינו זכאי לתשלום לפי חוק המתווכים - אשר הוראותיו הינן קוגנטיות

נדחתה טענת מתנגדים, כי אין לאפשר פתיחת סופרמרקט באזור תעשייה מכיוון שיימכר בו בשר לא כשר

בהמשך להכרה בזכות שביושר "תוצרת הארץ", ובנאמנות קונסטרוקטיבית של זכות שביושר "אנגלית", מרחיב העליון ההגנה על רוכשי זכויות במקרקעין, בהכירו בנאמנות קונסטרוקטיבית "תוצרת הארץ"

המבקשים לא הראו טעם כלשהו, מלבד עצם התקופה הממושכת של מגוריהם בנכס, שיש בו כדי להטות את כפות המאזניים לטובתם, לפיכך אין לפסוק להם פיצוים משיקולים של צדק

כדי להוביל למסקנה של חוסר תום לב, צריך הטוען להוכיח כי "עוצם העיניים" עשה כן בשל החשש, שבעיניים פקוחות ילמד עובדות, שעשויות להיות להן השלכות שליליות לגבי זכויותיו

הגישה התומכת באי חבות במס על הפיצויים המתקבלים מכוח סעיף 197 דוגלת בדעה, שהנכס עצמו נשאר בידי מקבל הפיצויים, והפיצוי הוא אך ורק בגין ירידת ערכו

העירייה נאלצה לחשוף דו"חות שעלולות לחשוף אותה לתביעות לפי 197

רוב התלונות הם נגד חאפרים, כלומר מתווכים שאינם רשומים כחוק אצל רשם המתווכים

הביקורת על החלטות ועדה מקומית, העושה שימוש לא חוקי בסמכותה לפי תיקון 43, נתונה לוועדת הערר