משפט נדל"ן

אם היתר הבניין לא אוסר במפורש שימוש במשרדים והת.ב.ע מאפשרת שימוש במשרדים - אזי אין שימוש חורג

"היה על המערערת לגבש את הוראות שטר החכירה בהתאם להן ולא לחרוג מהן, ואין היא רשאית להטיל על הרוכש באמצעות שטר החכירה מגבלות שזכרן לא בא בהסכם העיקרי, והעומדות בסתירה ללשונו ולרוחו".

פטורים ממס שבח שבעל מקרקעין זכאי להם בחייו אינם עוברים ליורשיו עם מותו, למעט החריגים הקיימים בחוק מיסוי מקרקעין

האישה ביקשה אכן לממש את הסכם הגירושין עוד לפני שהחלו הליכים כלשהם כנגד בעלה

שיהוי בהגשת עתירה עשוי לדחות עתירה לביטול הפקעה שבעצמה נגועה בשיהוי

הדרכים המיושנות לזיהוי אדם טעונות רוויזיה, כי הטלת האחריות על עורך הדין אינה פתרון

בין מוכר לקונה קיימים יחסי נאמנות וההתיישנות מתחילה ממועד הפרת הנאמנות

הפתרון המיסויי יהיה משולב כך, שמחד יקבל הרוכש זכות נקייה שתירשם על שמו, ומאידך יהיה הכונס חייב בתשלום מס השבח במסגרת סדרי העדיפות בין הנושים

במקום בו שימוש בקרקע מופקעת על-ידי המדינה גרם לירידת ערך המקרקעין שנותרו בידי התובע, הרי שהוא זכאי לפיצוי על כך

השאלה היא מה מחיר הקרקע, דהיינו, כמה ישלם הקונה אם ירצה לקנות קרקע זו מחדש

ועדת הערר: אין טעם להעניש את היזם על חוסר פעולה מצד העירייה

שוב פסקי דין סותרים בתחום ההתחייבות בין מתווך דירות ולקוח

השופטת דרורה פלפל הרחיבה את הלכת הולצמן של פיצויים מלאים גם למקרים בהם בוצעה הפקעה חלקית שלא הביאה להנאה (עליית ערך) לבעלים ביתרת החלקה

מחקר שנערך ע"י השמאי הממשלתי הראשי קובע, כי הרעש הנגרם מתחבורה בכבישים עירוניים מקטין את ערך הדירות בבנייה רווייה בממוצע בכ-0.95% לדציבל אחד בטווח הרעש שבין 48 דציבלים עד 75 דציבלים; בבנייה הכפרית הרעש פוגע עוד יותר

נבחרי הציבור ושלוחיו חייבים לבדוק את השלכות פגיעתה של תוכנית ומקור המימון לפיצויים בגינה, ואולי יבוא יום ומי שהיה אמור לבדוק ולא בדק יידרש ליתן על כך את הדין, ולא רק הציבור יישא במחדלו

בעל בית היודע כי צד ג' משכיר את המקרקעין שלו לדייר מוגן, מושתק מלהעלות טענה נגד הדייר