נדל"ן בארה"ב

נבחין בין אזורי בניה, סוגי מבנים וחברות הפעילות בענף, לפני שנחליט במה להשקיע

הצפי בשוק שהיה ל-525 אלף במידה ומגמה זו תמשך בעוצמה שכזו - עד סוף השנה יגיע מספר התחלות הבנייה בארה"ב לאפס מספר אישורי הבנייה ירדו ב-4.8% ל-521 אלף - גם נתון זה מהווה שפל

שינוי מגמה במחירי הדירות ובתי המגורים בארה"ב, אלו שהחלו את הסחרור העולמי, יסמן כנראה גם את תחילת הסוף של המשבר; בזמן שמרבית המומחים עדיין מבולבלים, ניתן לשאוב מעט אופטימיות מקרן הנדל"ן למגורים הגדולה בארה"ב סימנים לפיזור הערפל

יותר מ-274 אלף בתי אב בארה"ב קיבלו בחודש שעבר הודעה הנוגעת להליך עיקול ביתם המחיר החציוני של בית בארה"ב הוא 180 אלף דולר

ג'יימס לוקהרט, הדירקטור של סוכנות הנדל"ן הפדרלית: "הצרכים של פאני מיי ופרדי מאק תלויים בעיקר בשינויי המחירים בשוק הנדל"ן" שוק הדיור האמריקני הפסיד 3.3 טריליון דולר בשנה שעברה

לפי הסקר, מונטה-קרלו במקום הראשון עם מחיר ממוצע של 47 אלף דולר למ"ר אחריה ממוקמות מוסקבה, לודון וטוקיו קהיר במקום האחרון

הצפי היה ל-397 אלף בכל שנת 2008 נמכרו 482 אלף בתים חדשים, צניחה של 37.9% ביחס ל-776 אלף שנמכרו בשנת 2007 - זהו שיא בשיעור הירידה השנתית שנרשמה בארה"ב מעולם

הערים בהן נרשמו ירידות המחירים החדות ב יותר היו בפניקס, לאס וגאס וסן פרנסיסקו בהן נפלו המחירים בין 31%-33%, העיר בה נפלו המחירים הכי פחות היתה דאלאס בה ירד המחיר הממוצע ב-3.3%

המחיר החציוני של הבתים נפל בדצמבר ל-175,400 דולר, ירידת שיא של 15.3% לעומת נתוני השנה הקודמת המדד המשולב המורכב מהאינדיקטורים המובילים בכלכלה האמריקנית עלה ב-0.3% בדצמבר לעומת צפי לירידה של 0.2%

וושינגטון, עפ"י המדרגים, עומדת ליהנות מעלייה במקומות העבודה ובביקוש לדירות מגורים הודות לתוכניות החילוץ הנרחבות של ממשל אובמה במקומות 2-5: לונדון, ניו-יורק, טוקיו ושנחאי