נדל"ן בארה"ב

"בעקבות המשבר העולמי יש מדינות שכדאיות היום להשקעה בנדל"ן. ברמות הסיכון הנוכחיות נראה כי המקום הנכון להשקעה הוא במדינות מערביות, כמו ארה"ב ואנגליה, שנפגעו קשות בשוק הנדל"ן ולכן יוצרות הזדמנויות"

העסקה משקפת לסנטקס שווי של 10.50 דולר למניה המגלם פרמיה של 38% ביחס למחיר הנעילה של המניה אמש החברות מעריכות כי בעקבות המיזוג יחסכו כ-350 מיליון דולר בשנה

קרנות הריט שילמו, אמנם, את מחיר משבר הסאב פריים והנדל"ן, אולם בגלל מגבלות המינוף, החובה לחלק לפחות 90% מרווחיהן והפעילות שיוצרת תזרים יציב יחסית, הן עשויות להיות מעניינות להשקעה

גם בין אחוזות היין באיטליה, הטירות בספרד, אחוזות הפאר בסקוטלנד או הוילות בארה"ב יש מסתבר מי שאינו מסוגל לשלם את המשכנתא המשבר העולמי הוא זמן נהדר עבור מי שמחפש בית יוקרתי במיוחד לחפש ולמצוא את בית החלומות במחיר מופחת

משעיה בוימלגרין ועד בכלל - זרמי המשבר ישיטו את את אילי הנדל"ן חזרה לנמל הבית

(עדכון) מדד מנהלי הרכש לשל שיקאגו עלה במארס ל-31.4 נק' לעומת הצפי לעלייה ל-34.3 נק' בוול סטריט חזו כי מחירי הבתים יירדו בינואר ב-18.6% מדד בטחון הצרכנים עלה במארס ל-26 נקודות, לעומת הצפי לעלייה לרמה של 28 נקודות

גם אצלו אי אפשר להרוויח מהיום למחר וגם לא מחרתיים, ואין הכוונה דווקא לגזית גלוב

הצפי היה לירידה של 0.5% לאחר שבדצמבר ירד המחיר ב-0.2% במהלך השנה האחרונה ירדו מחירי הבתים בארה"ב ב-6.3% והם נמוכים ב-9.6% מאז רמות השיא שנרשמו באפריל 2006

מאחורי החברה עומדים הישראלים שמעון ויינטרוב ושותפיו רונן פלד ורוני יצחקי החברה רכשה בפברואר 2007 את הקרקע מחברת Icon Parking תמורת 31 מ' ד' פרויקט הדגל של החברה: 36 דירות יוקרה במנהטן שמשווקות ב-3.3 עד 15 מ' ד'

לארי סילברסטיין הוא היזם הפרטי המפתח פרויקט להקמת 3 מגדלים באתר אסון התאומים פורט אות'וריטי ידרוש בתמורה למימון חלקי חלק מרווחי הפרויקט

כך השיגה קרן גידור תשואה פנומנלית בשיעור 37% בשנת 2008 הקודרת

חדלות הפירעון כוללת הלוואות אשר לפחות תשלום אחד עבר את מועד התשלום הקבוע במשכנתא, אך הבנקים טרם החלו בהליכי עיקול למשכנתא שיא של 3.3% מהמשכנתאות בארה"ב מצויות כיום בהליכי עיקול לאחר שברבעון הרביעי חלה עלייה של 1.08%

"היצע הבתים הרבה יותר מידי גדול ואין מספיק ביקושים" אמר סאם קאהטר, כלכלן בכיר ב- First American CoreLogic שוק הנדל"ן בארה"ב איבד 2.8 טריליון דולר מערכו ב-2008

ללא מחיקות, טול ברדרס הרוויחה ברבעון זה 6 סנט למניה, לעומת 35 סנט ברבעון המקביל - אנליסטים צפו להפסד של 43 סנט למניה קוראת לוושינגטון לחוקק זיכוי מס של 15 אלף דולר לבעלי בתים קיימים ולא רק לקונים חדשים

הביקוש למוצרים בני קיימא המיוצרים בארה"ב צלל ב-5.2% לעומת צפי לירידה של 2.5% בינואר בפעם השישית ברצף מכירות הבתים החדשים נפלו ב-10.2% ביחס לחודש הקודם לשפל של 309 אלף

אנליסטים חזו עלייה ל-4.81 מיליון יחידות בקצב שנתי, לעומת 4.74 מיליון בחודש דצמבר מלאי הבתים למכירה ירדו לרמה הנמוכה ביותר מאז 2007 במונחים שנתיים, מכירות הבתים ירדו ב-8.3%