נדל"ן בארה"ב

לממשל אובמה יהיה קשה למנוע בזמן הקרוב ירידות נוספות במחירי הנדל"ן, בשל טבעו המגוון של שוק המשכנתאות ועקב העלייה בהיקף החובות

שוק הדיור האמריקני עדיין לא מגלה סימני התייצבות; יש כאלה שטוענים שהוא טרם הגיע לתחתית

אחוז הדירות הריקות עלה ל-7.5% - הגבוה מאז 1987 - והדבר מהווה עלייה של 1.4% מהשנה שעברה; השיא עמד על 7.8% בשנת 1986

הממוצע לדירה נפל בשיעור של 21.4%-24% לעומת אשתקד ■ "השוק ממשיך להידרדר, אבל לא בקצב של הסתיו שעבר; הירידה עדיין לא הסתיימה"

בהשוואה לרבעון הראשון ירדו מחירי הדירות במנהטן ב-16% ■ מספר העסקאות שנחתמו ירד בכ-50%

זאת לעומת תקרה של 105% בתכנית המקורית שהושקה בפברואר ■ יותר מ-20% מבעלי המשכנתאות בארה"ב מתקשים לעמוד בתשלומים, כשבאזורים מסוימים בקליפורניה ופלורידה מגיע מספר זה ל-50%

החברה תתמקד בעסקאות נדל"ן שאינן מדממות ושיניבו לחברה תשואה בשלב הראשון ובשלב השני רווחי הון

יו"ר ה'פד' לשעבר ל"פיינשל טיימס": "אם הבנקים המרכזיים לא יפסיקו להזרים כספים - תיתכן התפרצות אינפלציונית עד 2012; האינפלציה בארה"ב מלמדת על מתאם לשינויים בהיצע הכסף בפער של 3.5 שנים"

בכיר סיני, לי ליאנזהונג, אמר כי הדולר האמריקני צפוי ליפול - מה שיהפוך את הזהב לאפיק השקעה אטרקטיבי יותר לעתודות המט"ח של סין הנאמדות ב-1.95 טריליון דולר

איתות נוסף להתייצבות שוק הדיור האמריקני: מכירות הבתים הקיימים עלו ל-4.77 מיליון יחידות ■ בחודשיים האחרונים החלו הריביות על המשכנתאות לעלות - צפו בגרף הריבית על משכנתאות ל-30 שנה

אליעזר פישמן: "ענף הבנקאות בישראל סיים את התקופה הכי רעה בצורה הכי טובה שיכולה להיות" ■ גיל גזית, מנכ"ל מידרוג: "יש מתודולוגיה קבועה וברורה, אך לפעמים מודלים נופלים"

זוהי עסקת הנדל"ן הראשונה של החברה מאז פרוץ המשבר הכלכלי בשנה שעברה ואחת העסקאות הראשונות בתחום ה-Multifamily מאז קריסת השוק בספטמבר 2008

הבאזז אמנם חזר לבעבע בשוק, אך יש די סיבות שיקשו עליו לשוב ולהתרומם עכשיו

התחלות הבנייה הסתכמו ב-532 אלף יחידות דיור והיתרי הבנייה הסתכמו ב-518 אלף ■ למרות הנתונים החיוביים, הריביות על המשכנתאות ממשיכות לעלות ומעיבות על ההתאוששות ■ בגזרת האינפלציה: מדדי המחירים ליצרן יצאו נמוכים מהצפוי

בארה"ב יש ערים שתהליך השיקום הכלכלי והנדל"ני שלהן יימשך עוד שנים רבות ולעומתן כאלו שסימני התאוששות כבר ניכרים בהן ■ מחקר המשקלל את מצב התעסוקה בערים וכוח הקנייה של התושבים מגלה שתעשיית הי-טק מפותחת מעלה את הסיכוי לחילוץ מהיר

משקיעים מארה"ב ומהעולם מחפשים בתים זולים בדטרויט, משפצים אותם, משכירים אותם למשפחות ונהנים מתשואה דו-ספרתית ■ "ההון הנדרש להשקעה בדטרויט הוא מאוד נמוך"