נדל"ן בארה"ב

הצפי היה לירידה של 0.5% לאחר שבדצמבר ירד המחיר ב-0.2% במהלך השנה האחרונה ירדו מחירי הבתים בארה"ב ב-6.3% והם נמוכים ב-9.6% מאז רמות השיא שנרשמו באפריל 2006

מאחורי החברה עומדים הישראלים שמעון ויינטרוב ושותפיו רונן פלד ורוני יצחקי החברה רכשה בפברואר 2007 את הקרקע מחברת Icon Parking תמורת 31 מ' ד' פרויקט הדגל של החברה: 36 דירות יוקרה במנהטן שמשווקות ב-3.3 עד 15 מ' ד'

לארי סילברסטיין הוא היזם הפרטי המפתח פרויקט להקמת 3 מגדלים באתר אסון התאומים פורט אות'וריטי ידרוש בתמורה למימון חלקי חלק מרווחי הפרויקט

כך השיגה קרן גידור תשואה פנומנלית בשיעור 37% בשנת 2008 הקודרת

חדלות הפירעון כוללת הלוואות אשר לפחות תשלום אחד עבר את מועד התשלום הקבוע במשכנתא, אך הבנקים טרם החלו בהליכי עיקול למשכנתא שיא של 3.3% מהמשכנתאות בארה"ב מצויות כיום בהליכי עיקול לאחר שברבעון הרביעי חלה עלייה של 1.08%

"היצע הבתים הרבה יותר מידי גדול ואין מספיק ביקושים" אמר סאם קאהטר, כלכלן בכיר ב- First American CoreLogic שוק הנדל"ן בארה"ב איבד 2.8 טריליון דולר מערכו ב-2008

ללא מחיקות, טול ברדרס הרוויחה ברבעון זה 6 סנט למניה, לעומת 35 סנט ברבעון המקביל - אנליסטים צפו להפסד של 43 סנט למניה קוראת לוושינגטון לחוקק זיכוי מס של 15 אלף דולר לבעלי בתים קיימים ולא רק לקונים חדשים

הביקוש למוצרים בני קיימא המיוצרים בארה"ב צלל ב-5.2% לעומת צפי לירידה של 2.5% בינואר בפעם השישית ברצף מכירות הבתים החדשים נפלו ב-10.2% ביחס לחודש הקודם לשפל של 309 אלף

אנליסטים חזו עלייה ל-4.81 מיליון יחידות בקצב שנתי, לעומת 4.74 מיליון בחודש דצמבר מלאי הבתים למכירה ירדו לרמה הנמוכה ביותר מאז 2007 במונחים שנתיים, מכירות הבתים ירדו ב-8.3%

נבחין בין אזורי בניה, סוגי מבנים וחברות הפעילות בענף, לפני שנחליט במה להשקיע

הצפי בשוק שהיה ל-525 אלף במידה ומגמה זו תמשך בעוצמה שכזו - עד סוף השנה יגיע מספר התחלות הבנייה בארה"ב לאפס מספר אישורי הבנייה ירדו ב-4.8% ל-521 אלף - גם נתון זה מהווה שפל

שינוי מגמה במחירי הדירות ובתי המגורים בארה"ב, אלו שהחלו את הסחרור העולמי, יסמן כנראה גם את תחילת הסוף של המשבר; בזמן שמרבית המומחים עדיין מבולבלים, ניתן לשאוב מעט אופטימיות מקרן הנדל"ן למגורים הגדולה בארה"ב סימנים לפיזור הערפל

יותר מ-274 אלף בתי אב בארה"ב קיבלו בחודש שעבר הודעה הנוגעת להליך עיקול ביתם המחיר החציוני של בית בארה"ב הוא 180 אלף דולר

ג'יימס לוקהרט, הדירקטור של סוכנות הנדל"ן הפדרלית: "הצרכים של פאני מיי ופרדי מאק תלויים בעיקר בשינויי המחירים בשוק הנדל"ן" שוק הדיור האמריקני הפסיד 3.3 טריליון דולר בשנה שעברה

לפי הסקר, מונטה-קרלו במקום הראשון עם מחיר ממוצע של 47 אלף דולר למ"ר אחריה ממוקמות מוסקבה, לודון וטוקיו קהיר במקום האחרון

הצפי היה ל-397 אלף בכל שנת 2008 נמכרו 482 אלף בתים חדשים, צניחה של 37.9% ביחס ל-776 אלף שנמכרו בשנת 2007 - זהו שיא בשיעור הירידה השנתית שנרשמה בארה"ב מעולם