שוק הדיור

מה המשמעות הכספית של בחירה בפרויקט "ישן", האם ההשתתפות כדאית למשקיעים, מה הגובה האמיתי של ההנחה, והאם הדירות בהגרלה הן הכי אטרקטיביות בסביבה • 4 הערות על תוכנית "דירה בהנחה"

בזמן שמנכ"לי משרדי הממשלה דנים בתוכניות לטווח הבינוני והארוך, השרים מתקוטטים ביניהם על האחריות ועל המקורות התקציביים, ובטווח הקצר כ-10,000 עולים נשארים בבתי המלון ואצל קרובי משפחתם

מה שמאפיין את הצעדים העיקריים של הממשלה הנוכחית זה בעיקר חזרה על צעדים שנקט משה כחלון כשר אוצר לפני 6-7 שנים • אסופת תיקוני המיסוי לשוק הדיור נשמעת טוב על הנייר, אבל הסיוע בשטח יהיה מועט

מנהלת החטיבה העסקית ברמ"י מצטרפת לוויכוח בין מנהל הרשות קוינט ומנכ"לית מינהל התכנון זילבר, ומתריעה מפני שינוי מגמה בדרך תפיסת התוכנית: "ישנה סטייה מנקודת המוצא שממנה התחלנו"

כפי שפורסם לראשונה בגלובס בשבוע שעבר, הטיוטה לתיקון חוק מיסוי המקרקעין שמוביל שר האוצר אביגדור ליברמן מגיעה לאישור ועדת השרים לענייני חקיקה • הרפורמה עומדת לבטל פטורים והטבות מס שונים שיעודדו בעלי דירות מבוססים "להיפטר" מהדירות שבבעלותם • גלובס עונה על השאלות המרכזיות

המדור הפופולרי משער המהדורה המודפסת של גלובס מגיע גם לדיגיטל • בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם, והפעם: המספרים שמאחורי הקושי לרכוש דירה בישראל

נזקי מחיר למשתכן הוכיחו באופן מוחלט כי לא ניתן לשלוט בביקושים לדיור, ואלה צפויים להתפרץ שוב גם בתום סבב ההגרלות הזה • יש לבדוק מדוע, כיצד ומאיזה שיקולים משרד המשפטים אשר התנגד בתחילה נחרצות לאפשר למשרד השיכון לשווק הגרלות של דירות ללא היתרי בנייה, הפך לפתע עורו

חגיגת המינופים בשוק הנדל"ן: יזמים מסתערים על כל מגרש, כמעט בכל מחיר, ולוקחים הלוואות ענק שלעיתים אף גבוהות ממחיר הקרקע • אם לא צריך הון עצמי משמעותי אפילו בעסקאות כל כך גדולות, מה הפלא שיש עשרות מתנפלים על כל קרקע אטרקטיבית?

המגרש עם נוף לים, וזכויות הבנייה מאפשרות שני בתים בשטח 250 מ"ר כל אחד, נמכר עבור 7 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

המחסור בקרקעות? הביורוקרטיה? עליית מחירי החומרים לבנייה? הבעיה האמיתית של שוק הנדל"ן הולכת להיות בכלל מחנק באשראי, ויש לזה פתרון

במערכת הבנקאית מתיישרים עם ההערכה שהשמיע מנהל החטיבה העסקית במזרחי טפחות בכנס הנדל"ן של גלובס, לפיה היקף המשכנתאות יציג בחודש הקרוב מספר שיא ויעמוד על כ-13 מיליארד שקל • לצד עליה מתונה במשכנתאות החדשות, עיקר הגידול נובע מהקדמת התשלומים

אי אפשר להתעלם מהשינוי ההתנהגותי האדיר שחל בצעירים של 2021 לעומת אלה של 2011: מחירי הדיור עלו בעשור האחרון ב-70%, ובמקביל רכישת הדירות ע"י צעירים עלתה ב-90% • במה שונים הצעירים של היום מאלה של לפני 10 שנים? בין היתר במידת אי האמון ותחושת חוסר הברירה

מסקירת הכלכלנית הראשית באוצר עולה כי מספר העסקאות שביצעו הזוגות הצעירים בחודשים דצמבר 2021-ינואר 2022 (החודשים שלאחר העלאת מס הרכישה) היה גבוה בכ-9% מהחודשים המקבילים אשתקד, על אף שסך העסקאות שבוצעו היה נמוך בכ-2% מאשר בחודשיים המקבילים מהשנים שעברו

נכון לאתמול בערב עמד מספר הנרשמים על כ־98 אלף איש • סבב ההגרלות הנוכחי היה מתוכנן להיסגר היום לפני חצות, אך במשרד הבינוי והשיכון החליטו להאריך את ההגרלות בכמה ימים בשל קשיי הרישום

לא הריבית הנמוכה, לא השינוי בהרכב המשכנתאות ולא תשומות הבנייה: בנק ישראל מבקר בדוח השנתי את תוכניות הדירות המסובסדות לזוגות צעירים • בנוסף, הבנק  המרכזי מבקר את השינויים הדחופים בשנים האחרונות במס על משקיעי הנדל"ן • הדוח של בנק ישראל

מדובר על סך כל הרישומים בסבב הגרלות זה, כולל של נרשמים המשתתפים בכמה הגרלות במקביל • מספר אישורי הזכאות שניתנו מפתיחת ההגרלה עומד על 40 אלף ומספר הנרשמים לקבלת זכאות על 55 אלף