תכנון ובנייה

יש רשויות מקומיות שאינן פועלות על-פי מושכלות יסוד, לפיהן הנחת היסוד הינה, שרשות תכנונית תוציא תוכנית אל הפועל רק במידה והבדיקה השמאית-כלכלית טרם אישורה העלתה שהתועלת שתצמח גבוהה מהפגיעה

הגנה מן הצדק: לא הייתה כל מניעה גם להכשיר בנייה זו, שהרי הן הוועדה המקומית, הן ממ"י והן הוועדה המחוזית סמכו ידם על התוכנית החדשה, ורק ההליך הפורמלי פשוט לא הושלם

פסק הדין מתייחס למרכז ביג אשר הוקם באילת; גם מרכז מסחרי בדימונה תוכנן בשימוש חורג

בית המשפט: "ההליך הפלילי ננקט לבסוף במפורש כדי לגרום לנאשמים להשלים את ההליך הפורמלי של שינוי התב"ע"

ועדת הערר במחוז מרכז אישרה שימוש חורג למסחר באיזור תעשייה סגולה, וועדת הערר במחוז הדרום דחתה בקשה לשימוש חורג למסחר בבניין תעשייתי בדימונה

הגשמת הרציונל התכנוני המוצע - הקפאה של רצועת קרקע המשתרעת בין 100 מטר ל-300 מטר מקו המים, ניתן להגשמה בדין הקיים ללא הזדקקות לחוק ייחודי, והקפאת הפיתוח העתידי יכולה היתה להיעשות בתוכנית מתאר ארצית

הערפל המעיב על נכסים הסמוכים לשטחים בייעוד לבנייני ציבור ורוחב הרשימה של שימושים אלה, מחייבים מיפוי ואיתור מדויקים באשר לצרכים ולתכליות הרלוונטיות לאותו תא שטח וצמצום התכליות הספציפיות המיועדות לאותו שטח

לצורך הוצאת צו על-פי סעיף 246, על מבקש הצו לשכנע, כי אם לא יינתן הצו, צפוי, במידה קרובה לוודאי, נזק ממשי לאינטרס הציבורי

קיומה של אפשרות תביעה על פי סעיף 258 לחוק, אינה סותרת את קיומה של סמכות מקבילה על פי סעיף 12 לחסד"פ

וירניק מציין, כי בהצעת חוק שמירת החופים חל איסור בנייה על קרקע המצויה בתחום שבין 100 ל-300 מטר מקו החוף, ללא הבטחת פיצויים לבעלי הקרקע על הפגיעה בשווי קניינם, קביעה שמנוגדת גם לעקרונות הליכי התכנון והבנייה.

חלקה ניתנת לחלוקה לפי "תשריט חלוקה" ובלבד שהוא אינו נוגד את עקרונות התב"ע

תיקון חדש לתקנות התכנון והבנייה (סדרי הדין בוועדות ערר) סותם פירצה ישנה ומטרידה

אם היתר הבניין לא אוסר במפורש שימוש במשרדים והת.ב.ע מאפשרת שימוש במשרדים - אזי אין שימוש חורג

ועדת הערר: אין טעם להעניש את היזם על חוסר פעולה מצד העירייה

מחרתיים ייכנס לתוקף תיקון 63 לחוק התכנון, לפיו יש להציב הודעה על הפקדת תוכנית מתאר מקומית או מפורטת "על גבי שלט במקום בולט בתחום התוכנית, למשך התקופה שנקבעה להגשת התנגדויות", וזאת במסגרת שיפור הדרכים להתגונן מפני בעיית ההתיישנות לתביעה לפיצויים

אין לסרב לבקשה תואמת תוכנית אלא במקרים חריגים ויוצאי דופן במיוחד, אשר הוכרו במספר פס"ד