מחיר למשתכן

תוכנית מחיר למשתכן נועדה להגדיל את היצע הדירות ולרסן את מחירי הנדל"ן לציבור הרחב. המדינה השקיעה 5.5 מיליארד שקל בתוכנית – אך היעדים הללו עדיין נראים רחוקים.  תמחיר למשתכן היא תוכנית דיור ארצית אותה מובילים משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל. מטרתה היא לעודד את היזמים לבנות דירות חדשות, אך גם להוריד את מחירי הדירות. בכדי לעשות זאת עורכת המדינה מכרז בין היזמים, ואלה המציעים את מחיר הדירה הסופי הנמוך ביותר, תוך עמידה בתנאי המכרז, יכולים לרכוש מהמדינה קרקעות בעלות מוזלת. התוכנית החלה את דרכה כבר בשנות ה-90, כאשר גלי העלייה הגדילו את הצורך בדירות חדשות; כאשר מונה משה כחלון לשר האוצר ב-2015, הוא חרט על דגלו את הורדת מחירי הדיור, חידש את התוכנית והרחיב אותה. לפי נתוני בנק ישראל ומשרד השיכון מסוף 2018, המדינה השקיעה בתוכנית כ-5.5 מיליארד שקל במהלך ארבע שנים – אך רק 3,500 דירות כבר אוכלסו, כש-25,000 נוספות קיבלו היתר בנייה מלא. למרות תוכנית מחיר למשתכן וצעדים נוספים שנקט משרד האוצר - בשנים האחרונות שמרו המחירים על מגמת עלייה, גם אם זו הואטה מדי פעם. בשלושת הרבעונים הראשונים של 2019 עלה מדד מחירי הדירות ב-2.6%. הקריטריונים לזכאות לרכישת דירה במחיר למשתכן השתנו עם הזמן. ב-2015, כשכחלון נכנס לתפקיד, הוחלט לשווק מדי שנה אלפי דירות מחיר למשתכן לזוגות נשואים ולרווקים מעל גיל 35 שלא הייתה בבעלותם דירה בחמש השנים האחרונות. כיום גם רווקים בני 26 ומעלה, וכן גרושים מתחת לגיל 35, יכולים לרכוש דירת מחיר למשתכן. מאחר שהביקוש לדירות עולה ברוב המקרים על ההיצע, מתקיימת הגרלה בין הזכאים, כדי לבחור את אלה שיוכלו לרכוש דירה במחיר מופחת. הביקוש לדירות מחיר למשתכן קשור קשר הדוק למיקומן: בעוד שבפרויקטים באזור המרכז הביקוש עולה על ההיצע, הרי שבפריפריה ישנן דירות מחיר למשתכן שלא נמצאו להן רוכשים מקרב הזכאים – והיזמים מנסים למכור אותן בשוק החופשי.

כתבות אחרונות

 
דירה למכירה  / צילום: שירי דובר, גלובס

הגל השני של הקורונה הגיע – ודחיית המשכנתאות התחדשה

על-פי נתוני בנק ישראל בחודש אוגוסט לווי המשכנתאות הגדילו את היקף דחיית המשכנתאות ב-3.5 מיליארד שקל לעומת יולי • מצד שני לווי מחיר למשתכן לקחו משכנתאות גבוהות במיוחד • המשקיעים בינתיים לא חזרו לשוק

אריק מירובסקי 22.09.2020
פרויקט מחיר למשתכן בשכונת הנוריות בראשל"צ / צילום: אורון נדל"ן

אורון נדל"ן מכרה שטחי מסחר ב-47 מיליון שקל במזרח ראשל"צ

החברה מכרה לחברה פרטית שטח בייעוד מסחרי בהיקף 2,850 מ"ר כחלק מפרויקט של מאות דירות מחיר למשתכן בשכונת הנוריות בעיר

גיא נרדי 21.09.2020
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר

דוח החשכ"ל: רק כ-57% ממכרזי הקרקעות שבוצעו במסגרת מחיר למשתכן הסתיימו בהצלחה

הסיכום הלא רשמי של מחיר למשתכן מעלה שלפחות מבחינת שיווקי הקרקעות - היא לא הצליחה לשבור את כללי השוק בישראל • מהדוח עולה עוד כי הסכמי הגג יעלו למדינה כ-36.5 מיליארד שקל

אריק מירובסקי 15.09.2020
פרויקט תמ"א 38. הממשלה קבעה יעד: לעלות ל־46% מכלל התחלות הבנייה  / צילום: אייל פישר

פחות מעשרת אלפים יחידות דיור: הרבעון השני רשם את הכמות הנמוכה ביותר של התחלות בנייה מאז 2012

המחוזות שרשמו את הירידות החדות ביותר בהתחלות הבנייה ברבעון השני של השנה היו ירושלים (64%), הדרום (43%) וחיפה (39%) • עם זאת, בהתחשב בחששות המוקדמים שהירידות יהיו חריפות בהרבה, ניתן גם להסתכל על חצי הכוס המלאה • השאלה היא מה הלאה

אריק מירובסקי 14.09.2020
יעקב ליצמן נואם בהשבעת הכנסת ה-35 / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

הגיבוי, הכשלים והחלופות: שלוש נקודות למחשבה על תוכנית הדיור החדשה של ליצמן

תוכנית "דיור במחיר מופחת" זוכה לגיבוי מצד חלק מהיזמים הפעילים בענף, אולם כמה מהם מצביעים על כשלים משמעותיים בה ומציעים חלופות • מה חושבים היזמים על התוכנית שתעצב כיצד יראה ענף הנדל"ן בשנים הקרובות?

הלית ינאי-לויזון 10.09.2020
שר השיכון יעקב ליצמן / צילום: אלכס קולומויסקי, ידיעות אחרונות

מועצת רמ"י אישרה את תוכנית "דירה במחיר מופחת"

מועצת רמ"י אישרה את תוכנית הדיור החדשה ביוזמת שר השיכון יעקב ליצמן שמחליפה את "מחיר למשתכן" • כן הוחלט על סיוע להגדלת מלאי הדיור הציבורי ופתרון לפיצוי המפונים משכונת כפר שלם בתל אביב

גיא נרדי 08.09.2020
שר השיכון יעקב ליצמן / צילום: אלכס קולומויסקי, ידיעות אחרונות

"דיור במחיר מופחת" במקום "מחיר למשתכן": איך ייראה השוק תחת התוכנית החדשה של ליצמן

תוכנית "דיור במחיר מופחת" שאמורה להחליף את "מחיר למשתכן" תכניס לקופת המדינה יותר כסף, אבל ההנחות לרוכשים יהיו גבוהות פחות, גם בפריפריה

אריק מירובסקי 06.09.2020
שר השיכון יעקב ליצמן ועוזרו / צילום: משרד הבריאות

ראש העיר דימונה זועם על ליצמן על הקפאת מחיר למשתכן; ליצמן מאשים את כ"ץ

"לא יעלה על הדעת שעם כניסתך לתפקיד יוקפאו פרויקטים שיש בהם פתרונות דיור למשפחות צעירות ולחיזור הפריפריה", כך כתב ראש עיריית  דימונה בני ביטון , המכהן גם כסגן יו"ר מרכז השלטון המקומי לשר השיכון יעקב ליצמן

אריק מירובסקי 03.09.2020
שר השיכון יעקב ליצמן / צילום: אלכס קולומויסקי, ידיעות אחרונות
שוק הדיור | בלעדי

ממחיר למשתכן לתוכנית ליצמן: פרטים חדשים על תוכנית הדיור של שר השיכון נחשפים

הממשלה החליטה בסוף השבוע: קרקעות שיועדו למחיר למשתכן יוסבו לתוכנית ליצמן • משרד השיכון צפוי לפרסם את טיוטת התוכנית • מועצת מקרקעי ישראל תדון בעוד עשרה ימים בשינוי כללי המכרזים, שיהיו בתוקף עד לסוף 2023

אריק מירובסקי 01.09.2020
כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: אייל פישר

שיאי המשכנתאות והעדנה הפתאומית של מחיר למשתכן. כותרות הנדל"ן

קורונה? הצחקתם את קברניטי הבנקים למשכנתאות, מדוע הציבור חוזר למחיר למשתכן, תוכנית עירונית בנתניה להתחדשות עירונית עושה שכל או דווקא בלאגן? ומיהו יועץ המשכנתאות שטוען ש"מחירי הקורונה" כבר כאן

גיא ליברמן 28.08.2020
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר

תוכנית מחיר למשתכן עומדת להסתיים, והציבור מתנפל על הדירות

רגע לפני שתוכנית הדגל של השר לשעבר משה כחלון מסתיימת ללא תוכנית חלופית אלפים נרשמו להגרלות חוזרות, ומלאי הדירות הלא מכורות הצטמצם במפתיע

אריק מירובסקי 26.08.2020
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר

מחיר למשתכן צוברת פופולריות לקראת סיום: 17 אלף נרשמו להגרלת המשך

הזוגות הצעירים ממשיכים לרכוש דירות למרות הקורונה: כ-17 אלף משקי בית נרשמו להגרלת המשך על 790 דירות בישובים ברחבי הארץ • מדובר בדירות שכבר השתתפו בהגרלות, אך לא נרכשו

אריק מירובסקי 16.08.2020
דירות למכירה ולהשכרה / צילום: פאול אורלייב

רוכשי הדירות חזרו לשוק: נפח העסקאות ביוני היה אחד הגבוהים בעשור האחרון

על פי נתוני הכלכלנית הראשית באוצר, נרכשו בחודש זה 10.9 אלף דירות - עלייה של 16% לעומת התקופה המקבילה • הזוגות הצעירים אחראיים ל-53% מכלל העסקאות • עם זאת, היקף העסקאות ברבעון השני כולו הוא הנמוך ביותר מאז המחאה החברתית ב-2011

אריק מירובסקי 11.08.2020
כיכר אתרים. כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: תמר מצפי, גלובס

חסרי המזל של מחיר למשתכן והצעירים ששבים הביתה. כותרות הנדל"ן

מדוע עוד ועוד צעירים חוזרים הביתה • איך פגעה הקורונה בחלק מזכאי מחיר למשתכן • ההחלטה של בית המשפט העליון ששולחת את עיריית תל אביב לפרסם מכרז על חניון כיכר אתרים • ומדוע הוטל עיצום כספי על חברת אלדד פרי

גיא ליברמן 07.08.2020
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר

הקורונה הפכה את המזל לסיוט: הזוגות שזכו במחיר למשתכן ונתקעו ללא יכולת לשלם

הם הרגישו בני מזל כשזכו בדירות מוזלות - אבל המשבר הותיר את זוכי מחיר למשתכן ללא עבודה וללא יכולת לשלם משכנתה • יו"ר ועדת מחיר למשתכן בלשכת עורכי הדין מבקש ממשרד השיכון לאפשר להם למכור את הנכס מיידית, ולא בתום חמש שנים מהאכלוס

אריק מירובסקי 02.08.2020
ד"ר אמיר ירון / צילום: יונתן בלום

יש סיבה לדאגה: 50 אלף זוגות צעירים כבר מתקשים לשלם את המשכנתה

על פי הערכת בנק ישראל, ברבע ממשקי הבית שרכשו דירה ראשונה בחמש השנים האחרונות בן זוג אחד הוצא לחל”ת או פוטר • מה צפוי כעת? זה תלוי בעיקר בשוק התעסוקה, ועל פי התחזית - התמונה אינה אופטימית

אריק מירובסקי 30.07.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 1079 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 68

צרו איתנו קשר *5988